• Verkocht

De Wurdze 22 8561 JD Balk Balk

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 976 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 januari 2021
Verkoopdatum
13 februari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Vrijstaande woning met aangebouwde woonruimte en garage. De woning is fraai gelegen op royale kavel in een rustige straat, niet ver van het centrum van Balk. Met een slaap- en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig. Bouwjaar 2000, woonoppervlakte ±132m², inhoud ±592m³, kavel 976m², 3 slaapkamers, garage ±26m².

Bouwaard:
De woning is gebouwd in houtskeletbouw met buitengevels in rode baksteen, betonvloer, verdiepingsvloeren in hout, hardhouten kozijnen en een schilddak met dakkapel, flinke dakoverstekken en gedekt met dakpannen. De aanbouw en de garage eveneens in houtskeletbouw, betonvloeren en een platdak gedekt met bitumineuze dakbedekking. De garage heeft een elektrische overheaddeur en een loopdeur aan de achterzijde.

Indeling:
Op de begane grond een ruime hal met plavuizenvloer, meterkast, toilet en trapopgang, L-vormige woonkamer met parketvloer, schuifpui en toegang tot de halfopen keuken met plavuizenvloer, slaapkamer met parketvloer en aansluitend een badkamer, bijkeuken met plavuizenvloer en aansluiting(en) voor wasapparatuur en een ruime garage met CV-ketel. Op de 1e verdieping een overloop, 2 slaapkamers, waarvan 1 met bergruimte en een ruime 2e badkamer. De verdieping is voorzien van laminaatvloer. Op de 2e verdieping een vliering met WTW-unit en bereikbaar via een vlizotrap.

Keukeninrichting:
Gebroken witte inbouwkeuken in hoekopstelling en voorzien van 4-pitsgasfornuis, oven, vaatwasser, koel/vriescombinatie en vlakscherm afzuigkap. De keuken biedt veel kastruimte.

Sanitair:
Normale kwaliteit sanitair. De badkamer op de begane grond is voorzien van een Molenaar badkamerinrichting met ruime douchecel met thermostaatkraan en een wastafel. De badkamer op de verdieping is voorzien van een ligbad met douche, wastafel en een 2e toilet.

Verwarming/warmwatervoorziening:
De woning wordt centraal verwarmd met Nefit Ecomline Economy HR-combiketel, bouwjaar 2000. Warmwatervoorziening middels CV-ketel.

Elektra:
Elektrische installatie met 7 groepen, aardlekschakelaar(s) en een digitale tariefmeter.

Isolatie:
Het pand is uitstekend geïsoleerd en volledig voorzien van dubbele beglazing. De woning heeft Energielabel B en kent een laag energieverbruik.

Tuin:
Verzorgde en zonnige tuin rondom de woning met terras aan de achterzijde. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten. De tuin is fraai aangelegd met gazon, borders en diverse bomen en struiken. De tuin biedt veel privacy en is deels omgeven met boomsingel en groenblijvende hagen. De met klinkers bestraatte oprit biedt plaats aan meerdere voertuigen.

Ligging:
De woning is zeer fraai gelegen in woonwijk (Welgelegen) met overwegend vrijstaande woningen. De bevolking van de wijk is gemêleerd en bestaat uit zowel gezinnen met kinderen als senioren. Het centrum van Balk is op loopafstand. Balk is de hoofdplaats van de regio Gaasterland (gemeente De Fryske Marren) en beschikt over een levendig, historisch centrum met uitgebreide voorzieningen. Gaasterland staat ook bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt het gebied geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand (±5 km) is een 9-holes golfbaan aanwezig. Ook zijn er in Gaasterland uitgebreide fiets– en wandelroutes en tal van watersportvoorzieningen, zoals een jachthaven aan de rand van Balk. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt ook nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer en uitvalswegen richting de Randstad (A6).

Bijzonderheden:
- Comfortabele woning met slaap- en badkamer op de begane grond!
- De woning is zeer goed geïsoleerd en heeft eveneens een geïsoleerde garage.
- De woning is voorzien van roeden ramen.
- Prima ligging en tuin met veel privacy.
- Het knikarmscherm bij het terras blijft bij de woning.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.220
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Perceel
976 m²
Inhoud
592 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline Economy HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

BALK A 2397
Kadastrale kaart
Oppervlakte
976 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en verwarming
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Haskestaete Makelaardij

Bel 0514-603111
Een funda gebruiker
De Wurdze 22
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Juiste inschatting van vraagprijs. Uitstekende terugkoppeling van de bezoekende kijkers. Goed advies. Prima begeleiding en service. Verkoop brochure mooi en duidelijk.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
10
Reactie van Haskestaete Makelaardij
Hartelijk dank voor de mooie beoordeling. We waren zeer verheugd dat je ons kantoor hebt uitgekozen voor de verkoop. We waarderen de prettige samenwerking. Mede dankzij de manier waarop je de woning verkoop klaar hebt gemaakt, is de woning zeer succesvol verkocht. Met vriendelijke groet, Fedde Akkerman, RMT

NVM aankoopmakelaar

Teer Makelaars Uitgeest B.V.

Bel 0251-320207
Dhr. Loek Docter (gerichte aankoop)
De Wurdze 22
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goede communicatie, direct kunnen handelen, goede feedback. Waardevolle deskundigheid en zakelijke onderhandeling met collega makelaars!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.