• Verkocht

van Swinderenstraat 42 . 8561 AR Balk Balk

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 326 m² perceel
  • 1 slaapkamer
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 juni 2016
Verkoopdatum
21 december 2020
Looptijd
54½ maand

Omschrijving

Geheel gerenoveerd, karakteristiek (winkel)pand met ruim appartement met groot dakterras, gelegen op A-locatie in gezellige winkelstraat van Balk. Bouwjaar ±1900, renovatiejaar 2011, kavel 326m², verhuurbaar vloeroppervlak ±260m² (b.v.o.), winkel ±189m², magazijn ±65m², frontbreedte ±6,2m¹, bergzolder ±75m², appartement ±90m².

Bouwaard:
Het voorste gedeelte van het pand is gebouwd in steensgevels, betonvloeren, houten verdiepingsvloer, houten kozijnen, systeemplafonds met TL-armaturen en een zadeldak gedekt met dakpannen. Het aangebouwde deel is opgetrokken in staalconstructie, spouwmuren, betonvloer, houten verdiepingsvloer, kunststof kozijnen, topgevels in Werzaliet, electrisch bedienbare overheaddeur en deels een platdak gedekt met bitumineuze dakbedekking en deels een zadeldak gedekt met dakpannen. Bouwjaar ±1900, renovatiejaar 2011.

Indeling:
Bedrijfsgedeelte: Op de begane grond een winkelruimte met laminaatvloer, meterkast, paskamers, kitchenette en toonbank, magazijn met achteringang, toiletgroep, trapopgang en CV-ketel Op de verdieping een ruime bergzolder bereikbaar via een vaste trap.
Appartement: Achterentree via bijkeuken met wasmachineaansluiting, gang met meterkast en CV-ruimte, ruime en gezellige woonkamer met vide en sporenkap in het zicht en open keuken, slaapkamer en badkamer. Het gehele appartement is voorzien van laminaatvloeren.

Verwarming/warmwatervoorziening:
Bedrijfsgedeelte: Het pand wordt centraal verwarmd middels AWB 3HR combi-ketel, bouwjaar ±2006 gecombineerd met radiatoren, plafondheater en warmtegordijn (Biddle) bij de voordeur. Warmwater via CV-installatie.
Appartement: Het appartement heeft een eigen CV-ketel, Nefit Economy HR combiketel, bouwjaar ± 2005.

Isolatie:
Het pand is geheel geïsoleerd en grotendeels voorzien van dubbele beglazing.

Elektra:
Moderne elektrische installatie met 8 groepen (220 Volt), 380 Volt aansluiting, aardlekschakelaars en digitale tariefmeter.

Verlichting:
De winkel is voorzien van armaturen met TL-verlichting.

Planologie:
Het object valt onder het bestemmingsplan Balk-Centrum en heeft als bestemming ‘Centrum’. Dit laat o.a. wonen en detailhandel toe. Tevens valt het onder beschermd dorpsgezicht van Balk. Het pand mag ook in zijn geheel als woning worden gebruikt.

Ligging:
Goed gelegen in de winkelstraat in het centrum van Balk met voldoende gratis parkeervoorziening en achteringang aan De Binge. Balk is een gezellig dorp met een levendig en historisch centrum en heeft een centrumfunctie voor het zeer fraaie Gaasterland e.o.. In de zomer wordt het dorp goed bezocht door watersporters en overige toeristen.

Bijzonderheden:
- Aantrekkelijk gelegen pand (naast Blokker) met veel mogelijkheden en in uitstekende staat van onderhoud.
- Het pand is geheel gerenoveerd en vergroot in 2011.
- Ruim appartement met eigen opgang via steeg en royaal dakterras.
- Er is mogelijkheid om aan de achterzijde een 2e appartement te realiseren.
- Het pand is uitgerust met een alarminstallatie.
- Aan de achterzijde parkeerruimte voor 2 auto's op eigen terrein.
- In de directe omgeving is voldoende gratis parkeerruimte.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.722
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Grachtenpand, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Overige inpandige ruimte
260 m²
Perceel
326 m²
Inhoud
810 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kadastrale gegevens

BALK A 252
Kadastrale kaart
Oppervlakte
326 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in centrum
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Haskestaete Makelaardij

Bel 0514-603111

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Balk

Heel Balk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Balk

Heel Balk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.