• Verkocht

Balloo 31 9458 TA Balloo

Uitgelichte kenmerken

  • 165 m² wonen
  • 1.510 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 529.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 juli 2020
Verkoopdatum
18 augustus 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Dit geweldige woonhuis is om verliefd op te worden! Gelegen op een kavel van ruim 1500 m2 aan de rand van het natuurgebied Het Balloërveld.
U wordt volledig verrast bij binnenkomst.

Via de hal/entree kom je in de prachtige, sfeervolle woonkeuken. De keuken biedt veel opbergruimte en is voorzien van een Falcon 6 pits gasfornuis met 2 ovens en aparte grill en een spoeleiland, met vaatwasser.
De woonkeuken en woonkamer zijn gescheiden door authentieke schuifdeuren en geven een landelijke beleving. Beiden zijn tuingericht en hebben openslaande deuren voor het optimale buitengevoel. Op de begane grond ligt een fraaie parketvloer en de paneeldeuren maken het plaatje compleet.
Naast de woonkeuken tref je een relaxkamer aan voor individuele rust, maar uiteraard ook zeer geschikt als werkkamer.
Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, met vwt, en de ruime bijkeuken, met aansluiting voor wasmachine ed. Hier tref je tevens een extra keukenblok aan incl. kastruimte. Een aangename verrassing is de ruime kelder. O.a. ideaal voor opslag van wijn die je s ‘avonds onder de veranda kunt nuttigen.
Op de 1e verdieping kom je op de overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers, 1 zeer ruime slaapkamer, de badkamer en de cv-ruimte (Remeha uit 2008). De zeer ruime slaapkamer is bereikbaar via een tussenhal met veel kastruimte. De badkamer is voorzien van doucheruimte, dubbele wastafel en 2e toilet.
Door middel van een vlizotrap kom je op de vliering. Deze beslaat de volledige lengte van het huis.

In de geweldige tuin beleef je het buitenleven optimaal. Alle privacy en veel groen. Er zijn diverse terrassen en een veranda om tot in de late avonduren optimaal te genieten van het landelijke leven.
Via de oprit, met ruime parkeergelegenheid, is er toegang tot de garage met openslaande deuren en berging. Verder is er voldoende opslagruimte aanwezig.
Kom kijken want je wordt zeer aangenaam verrast door de beleving van dit woonhuis.

Balloo is een gezellig dorp op enkele kilometers afstand van grotere plaatsen als Assen en Rolde. Voor diegene die rust en ruimte zoeken en zeker voor natuurliefhebbers is dit de uitgelezen plek. Het natuurgebied staat bekend om de weidse heidevelden en de beroemde schaapskudde die het gebied begraast.
Dit mooie woonhuis ligt in een Nationaal Beek- en Esdorpenlandschap De Drentsche Aa. Het zijn beschermde natuurgebieden en beslaat in totaal 34.000 hectare.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 529.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.206
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
165 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Externe bergruimte
48 m²
Perceel
1.510 m²
Inhoud
660 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROLDE V 1199
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.510 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Zuidlaren

Bel 050-4094924
Een funda gebruiker
Balloo 31
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij hebben heel goede ervaringen met makelaardij Zuidlaren. Uitstekende service en kennis van zaken. Het hele traject van de verkoop is vlekkeloos verlopen. Ook goede aanbevelingen voorafgaand aan de verkoop van het huis; de zogenaamde "puntjes op de i", waar we nog even op moesten letten en wat nog wel aangepast moest worden. Uiteindelijk heeft dit alles geresulteerd in een heel vlotte verkoop van onze woning.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Makelaardij Zuidlaren
Super bedankt voor deze prachtige beoordeling. Het was een genot om de woning te mogen verkopen en met jullie samen te werken. Heel veel woonplezier in de nieuw aangekochte woning. De dames van Makelaardij Zuidlaren

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Ballo

Heel Balloo

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Ballo

Heel Balloo

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.