• Verkocht

Lochemseweg 4 7244 AB Barchem

Uitgelichte kenmerken

  • 162 m² wonen
  • 850 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 489.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 oktober 2020
Verkoopdatum
7 december 2020
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Instapklaar! Heerlijke en riante vrijstaande eengezinswoning met vier ruime slaapkamers en een prachtige tuin, in het hart van Barchem. Charmant ontwerp, omgeven door fraaie tuinen. Dichtbij de natuur, en nabij Lochem, Borculo en Ruurlo.

Ideaal gelegen - met de supermarkt, de beste warme bakker, voetbalvereniging en de Barchschole op steenworp afstand - en in de afgelopen jaren schitterend gerenoveerd; dit huis is echt de perfecte instapwoning. Het huis is hoogwaardig verbouwd en smaakvol ingericht. Licht en rust bepalen de sfeer, werkelijk een heerlijk huis om als gezin van te genieten of als woning met extra ruimte om vanuit huis te werken. En sportievelingen zijn hier zeker op hun plek, want in twee minuten wandel, ren of fiets je de Kalenberg op, of één van de andere prachtige routes in de buurt.

Begane grond
Entree aan de voorzijde van het huis, in de lichte hal. In de hal de WC met fonteintje en meteen rechts de deur naar de woonkamer.
De woonkamer is heerlijk ruim en staat in open verbinding met het eetgedeelte. In de woonkamer zorgen de grote raampartijen voor een overvloed aan daglicht, wat zorgt voor een fijne woonbeleving. De houtkachel maakt het gezellig en geeft een warme sfeer op kille dagen.
De eetkamer en de maatwerk keuken hebben met de schuifpui en de tuindeur een mooie aansluiting op de tuin. De keuken is op maat gemaakt in 2016, echt handwerk dus. In het midden een kook- en spoeleiland, met een grote inductieplaat (90cm) met diverse zones. De afzuiging zit weggewerkt in het plafond en valt daardoor praktisch niet op, terwijl hij zijn werk perfect doet. De keuken is verder voorzien van alle mogelijk denkbare inbouwapparatuur: een Quooker, Miele combi-oven, aparte stoomoven en 2 warmhoudlades/slowcookers en afwasmachine.
En mocht u er achter komen dat u toch nog een ingrediënt mist? Geen probleem, want de Centerrr Supermarkt zit naast de deur.
De bijkeuken is voorzien van aansluiting voor de was- en droogmachine en biedt extra bergruimte.
Vanuit de eetkamer toegang tot het trappenhuis en de ouderslaapkamer met uitzicht op de tuin en en suite een voorbereide ruimte om een badkamer te realiseren.

Bovenverdieping
Op de eerste verdieping drie royale slaapvertrekken, die uiteraard ook als werkplek ingericht kunnen worden en een complete badkamer met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en WC. Ook de verdieping heeft een betonnen vloer, waardoor deze geluidsarm is. In de slaapkamers is een laminaatvloer in houtpatroon aanwezig. De afwerking boven is al even prachtig als beneden. De kamer aan de rechtervoorzijde is voorzien van een balkonnetje.

Buitenruimte
Dit huis is niet alleen van binnen een plaatje, maar buiten is het ook echt schitterend. De grote raampartijen aan de voorzijde zijn voorzien van gestreepte markiezen. Aan de eetkamer en keuken grenst de glazen overkapping, om heerlijk te genieten van het ochtendzonnetje en lange avonden buiten. De strakke gazons wordt ingekaderd door betegelde tuinpaden. Achterin de tuin bevindt zich een heerlijk zonneterras.
Aan de rechterzijde het chaletachtige tuinhuis, met overkapping en charmante, openslaande deuren. Aan de linkerzijde de grote dubbele garage met bergzolder. Kortom, ruimte genoeg om auto’s, fietsen en allerhande hobby’s onder te brengen.

Algemeen:
- Bouwjaar : 1940
- Onderhoud : Goed onderhouden geheel
- Ligging : In het centrum, maar op steenworp afstand van de natuur
- Isolatie : Dak- / Vloer- en gevelisolatie
- Beglazing : HR++ beglazing (2014)
- Kozijnen : Kunststof kozijnen (2014)
- CV-ketel : Nefit HR-combiketel (1998)
- Garage : Vrijstaande garage
- Parkeren : Ruime parkeergelegenheid op eigen grond
- Extra’s : De benedenverdieping is voorzien van een keramische houten vloer met vloerverwarming, waardoor er geen leidingen zichtbaar zijn en de strakke afwerking tot zijn recht komt.

Inhoud : 624 m³
Woonoppervlakte : 162 m²
Overig inpandige ruimte : 7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte : 28 m²
Externe bergruimte : 74 m²
Perceeloppervlakte : 850 m²
Energielabel : klasse C
Aanvaarding : in overleg

Deze woning is voorzien van een bouwkundige keuring alsmede een energielabel.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 489.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.019
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1940
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
162 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
74 m²
Perceel
850 m²
Inhoud
624 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)

Kadastrale gegevens

LAREN K 4224
Kadastrale kaart
Oppervlakte
710 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LAREN K 4226
Oppervlakte
33 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LAREN K 4174
Oppervlakte
12 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LAREN K 4222
Oppervlakte
95 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
448 m² (16 meter diep en 28 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Haan Schippers Makelaars

Bel 0573-258258
Dhr. Menno van Beilen
Lochemseweg 4
6,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Aardige behulpzame mensen, helaas vind ik de communicatie beneden maat en spelen er ook andere krachten bij de verkoop waardoor ik niet kan zeggen dat ik heel tevreden ben.
Deskundigheid
7
Lokale marktkennis
7
Prijs / kwaliteit
6
Service en begeleiding
7

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Barchem

Heel Barchem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Barchem

Heel Barchem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.