• Verkocht

Heidehof 1 7244 AH Barchem

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 501 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 274.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 juli 2020
Verkoopdatum
25 augustus 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Dit soort huizen komen maar spaarzaam voorbij! Vrijstaand wonen in fijne gezinswoning met drie slaapkamers, op een ruim perceel van meer dan 500 m² in een gezellig, kinderrijk hofje, met de bossen van de Kalenberg in de achtertuin.

Barchem is een schitterende plek in de Achterhoek, met een hecht dorpsgevoel en omgeven door de indrukwekkende bossen van de Lochemse Berg. Aan een van de meest karaktervolle straatjes, ligt dit vrijstaande huis, met een woonoppervlak van ruim 100 m², op een royaal perceel van 500 m². Met de beste bakker uit de wijde omtrek schuin voor de deur, een supermarkt om de hoek en de vrije natuur - met eindeloze mountainbikepaden - op steenworp afstand.
Dit huis is een ideale plek voor jonge gezinnen, met goede scholen in de nabijheid en de vrijheid van een dorp op kinderen op te laten groeien. Zowel Lochem, Borculo als Ruurlo liggen een paar kilometer verderop, dus alle voorzieningen zijn bij de hand. Het huis is altijd met liefde en zorg onderhouden, en verkeert in zeer goede staat. Het interieur is gedateerd maar biedt een schitterend canvas om een hedendaags beeld te creëren.
Het huis biedt volop ruimte om de lay-out aan te passen naar eigen smaak. Zo is het bijvoorbeeld goed denkbaar om van bijkeuken, keuken en woonkamer een geheel te maken. U kunt uw fantasie de vrije loop laten, met recht een buitenkans!

Begane grond
Entree aan de linkerzijde van het huis, in de ruime hal. Links de WC met fonteintje, de toegang tot de huidige studeer- annex eetkamer. In de hal de opgang naar de verdieping. Aansluitend toegang tot de keuken, met vierpits gasfornuis en uitzicht op de rondom gelegen tuin, met doorloop naar de woonkamer. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van het huis en is en prettige, lichte ruimte.

Bovenverdieping
Boven twee royale slaapkamers met ieder een eigen wastafel en eentje met een inbouwkast. Een badkamer met WC en douche. Een logeerkamer of kinderkamer, met inbouwkast en een eigen balkon. Vanuit de overloop toegang tot de bergzolders, waarvan de berging boven de achterzijde van het huis bereikbaar is met een vaste trap en de grote vliering met een vlizotrap.

Buitenruimte
De tuin rondom is goed onderhouden. Het perceel is zowel aan linker- als rechterzijde toegankelijk. Rechts een grote garage annex schuur, met ruimte voor een auto, fietsen, een werkbank en nog een vliering. De tuin ligt rondom het huis en biedt veel privacy om te genieten van zomerse avonden. Naast de schuur een stuk terrein om naar eigen wens in te delen! Wordt het de boomgaard, een terras of een moestuin? Net wat u wenst. Een fantastisch huis met tal van mogelijkheden.

Algemeen:
- Bouwjaar : 1961
- Onderhoud : Goed onderhouden geheel
- Ligging : Rustig, kinderrijk hofje nabij de bossen van de Kalenberg
- Isolatie : Nauwelijks tot geen isolatie
- Beglazing : Gedeeltelijk dubbele beglazing
- CV-ketel : Bosch HR-combiketel (2012)
- Garage : Vrijstaande garage/berging met overdekt terras
- Parkeren : Ruime parkeergelegenheid op eigen grond

Inhoud : 422 m³
Woonoppervlakte : 100 m²
Overig inpandige ruimte : 8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte : 2 m²
Externe bergruimte : 46 m²
Perceeloppervlakte : 501 m²
Energielabel : klasse G
Aanvaarding : in overleg

Deze woning is voorzien van een Woongarantiekeuring alsmede een energielabel.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 274.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.740
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
46 m²
Perceel
501 m²
Inhoud
422 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
G 2,80 Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

LAREN K 3066
Kadastrale kaart
Oppervlakte
501 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
308 m² (22 meter diep en 14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars
Mevr. Vlam
Heidehof 1
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We hebben uit vier makelaarbureaus gekozen voor Makkinga, omdat zij alles voor je uit handen nemen. Dat was fijn en ontzorgde ons enorm. Makkinga was daardoor qua prijs, in vergelijking met een andere makelaar, ietsje duurder, maar scheelde nauwelijks. Het bouwkundig rapport was inbegrepen. Dat gaf extra transparantie voor de kopers en wij hebben achteraf geen problemen. Gebreken zijn boven tafel. Makkinga heeft hard voor ons gewerkt en heeft het maximale eruit gehaald bij de verkoop van het huis. Dus dubbel en dwars, met een over bieding terugverdiend. Dat niet alleen. De service was uitstekend, fijne werknemers en visie op wat ze doen en hoe ze strategisch te werk gaan. Niets dan complimenten en een aanrader voor iedereen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Vijf Makelaars

Bel 0575-543321

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Barchem

Heel Barchem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Barchem

Heel Barchem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.