• Verkocht

Avenue Carnisse 313 2993 ME Barendrecht Meerwede Noordoost

Uitgelichte kenmerken

  • 77 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 290.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 oktober 2020
Verkoopdatum
5 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Prachtig appartement met een mooi vrij uitzicht op de skyline van Rotterdam en over de Avenue Carnisse. Toplocatie. Appartement heeft een eigen parkeerplaats op een afgesloten parkeerterrein, comfortabele balkonbeglazing en veel daglicht. Gelegen op de hoek van de bovenste verdieping.

Deze lichte hoekwoning is voorzien van een luxe keuken met kookeiland, een mooie badkamer met ligbad en douchecabine, 2 slaapkamers en een eigen parkeerplaats welke is gelegen op het afgesloten parkeerterrein. Het appartementencomplex waar deze woning deel van uitmaakt is netjes verzorgd en zeer goed onderhouden.

Diverse openbare voorzieningen zoals het winkelcentrum “Carnisse Veste”, de snelle tramverbinding naar Rotterdam vlak voor de deur, het zorgcentrum, scholen en verschillende uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. Bovendien zijn grote winkelketens als Ikea, Praxis en Karwei op loopafstand. In de buurt zijn voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen en het Inge de Bruijn zwembad. Ben je een natuurliefhebber? Dan heb je geluk, want de Rhoonse Grienden en de Zuidpolder liggen op loop/fietsafstand.

Indeling
Begane Grond
Entree met nette centrale hal, een videofooninstallatie, bellentableau en brievenbussen, de lift en aan de achterzijde de toegang tot de berging en de afgesloten parkeerplaats met een eigen parkeerplek. De parkeerplaats heeft aan de noordzijde een hek met afstandsbediening.

Appartement
Uit de lift komt u via een verzorgde hal met nette vloerbedekking bij de voordeur. Vanaf de hal in het appartement heeft u toegang tot alle vertrekken: een ruime garderobekast met bergruimte, een modern uitgevoerd toiletruimte met een zwevend toilet, een praktische opbergruimte met de CV-ketel (2018) en de mechanische ventilatie-unit. In de hal bevindt zich tevens een aparte bergruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

De ruime en lichte woonkamer van 38 m2 met een speelse erker aan de straatzijde (op het westen) is voorzien van mooie vloer en twee openslaande deuren naar het ruime balkon. Er is heel veel daglicht binnen.

Het balkon is gelegen op het noorden, dus wordt het nooit te warm en is zonwering niet nodig. De balkonbeglazing (2019) geeft veel comfort: regen-, geluids- en winddicht. De beglazing kan geheel en/of gedeeltelijk opengezet worden.

De luxe open keuken met een prachtig kookeiland, beschikt over stenen werkbladen en diverse inbouwapparatuur, zoals een Bosch koel/vriescombinatie (2018), 5-pits RVS gaskookplaat met wokbrander, RVS afzuigkap, Bosch vaatwasser (2018) en combi-oven met magnetron en grill.

De woning beschikt over twee ruime slaapkamers. Het raam van de grote slaapkamer is voorzien van een gemotoriseerd rolluik (2019) met afstandsbediening en een ingebouwde hor. De tweede slaapkamer is nu ingericht als walk-in closet.

De nette badkamer beschikt over een ligbad, een aparte douchecabine en een vaste wastafel met meubel. Deze ruimte is geheel betegeld.

Berging
De inpandige eigen berging bevindt zich aan de achterzijde van het complex op de begane grond. Deze is voorzien van eigen elektra, lichtschakelaar en stopcontact.

Privé parkeerplaats
Dit appartement heeft een eigen / privé parkeerplaats op een afgesloten parkeerterrein aan achterzijde van het appartementencomplex. De ingang van het parkeerterrein bevindt zich aan de noordzijde en wordt via een hek met afstandsbediening bereikt.

Bijzonderheden
- Gelegen op 4e (top)woonlaag met prachtig uitzicht op skyline van Rotterdam
- Twee openslaande deuren naar een ruim balkon met
- balkonbeglazing (zeer comfortabel: geluids-, regen- en winddicht)
- Ruimtelijke open keuken met kookeiland
- Leuke serre/zijramen bij de keuken
- Veel licht door zijramen (hoekappartement)
- Slaapkamerraam met rolluik met afstandsbediening en horcassette
- Privé parkeerplaats op afgesloten parkeerplaats
- Eenheid in vloeren van hal, keuken en woonkamer
- Veel bergruimte (berging in garderobe, CV-kast en wasmachineruimte)
- Eigen berging op de begane grond
- Muren, plafonds en kozijnen zijn alle geschilderd in 2018.
- Tramhalte lijn 25 voor de deur (centrum Rotterdam in 25 minuten).
- Complex in uitstekende staat: alle kozijnen geschilderd en gevelgereinigd in 2020.
- Een actieve VvE, in goede financiële conditie

Kenmerken
Verwarming: Eigen CV-ketel (2018) Intergas Kompakt HRE met programmeerbare Honeywell thermostaat
Energielabel: B
Ramen: Dubbelglas (HR)
Oppervlakte: 85 m2
Inhoud: 215 m3
Meterkast: 6 groepen, 2 aardlekschakelaars
TV/Internet: Coax-aansluiting en glasvezel gepland in 2020 (L2Fiber)
Bouwjaar: 2004
Volle eigendom: ja
Erfpacht: neen
VvE bijdrage: € 148,41 per maand
VvE, KvK: 50851128
VvE, Balanstotaal: zie VvE-gegevens
VvE, Exploitatiesaldo: zie VvE-gegevens
VvE, Langl. verplicht: Neen
VvE, MJOP: Ja
Kadastraal: B, 7588A (appartement)
Kadastraal: B, 8090 (eigen parkeerplaats)
Splitsing(index): 20, aandeel: 47 / 1114

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 290.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.766
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 148,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
275 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2018, eigendom

Kadastrale gegevens

BARENDRECHT B 7588
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BARENDRECHT B 8090
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 148,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.