• Verkocht

Riederveld 24 2993 XS Barendrecht Riederhoek

Uitgelichte kenmerken

  • 170 m² wonen
  • 224 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 579.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 september 2020
Verkoopdatum
9 oktober 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Riederveld 24 in Barendrecht: een turn-key woning met een hoogwaardig afwerkingsniveau.

Deze woning aan de Riederveld is waanzinnig! De woning steelt niet alleen qua architectuur aan de buitenzijde de show, maar is van binnen ook zeker niet te missen. De totale woning is in 2019 in een nieuw jasje gestoken: de keuken, badkamer en twee toiletten zijn vervangen, de vloer- en wandafwerking is aangepakt en alle binnendeuren zijn vervangen door stalen binnendeuren. Is het geen plaatje? Hier wil je wonen! De woning beschikt over een heerlijke living met toegang tot het terras, 4 slaapkamers en een inpandige garage. Aan de voorzijde van het huis is voldoende plek voor het parkeren van meerdere auto's, zodat je altijd verzekerd bent van een parkeerplek. Aan de achterzijde grenst de woning aan de Middeldijk, waardoor je een beschutte ligging hebt: ook niet een onbelangrijk punt bij de zoektocht naar een nieuwe woning. Op de begane grond is er een terras aan het water en iedere verdieping heeft een terras/balkon.

De woning ligt op wooneiland 'Riederveste' en ligt nabij alle belangrijke (dagelijkse) voorzieningen. Op korte loop- en/of fietsafstand is overdekt winkelcentrum Carnisse Veste gelegen. Je kunt hier niet alleen te recht voor je dagelijkse boodschappen, maar ook zeker voor een vrijdagmiddagborrel zit je hier goed. Aan het eind van de Carnisse Veste vind je namelijk het Havenhoofd met verschillende restaurants en cafés. Daarnaast bevindt het openbaar vervoer zich op korte afstand: je staat met een minuut of 20 in het bruisende centrum van Rotterdam. Ook zijn er in de nabij omgeving diverse scholen gelegen. Ben je op zoek naar sport- of recreatievoorzieningen? Diverse sportverenigingen liggen in de buurt en voor een stevige wandeling sta je met een paar minuten aan de Rhoonse Grienden. De uitvalswegen (A29/A15/A16) liggen eveneens in de buurt.

Als je op zoek bent naar een woning die anders is dan anders en waar je - wellicht na een enkel schoonmaakrondje - direct in kunt, moet je hier zijn. Vis niet achter het net en bel met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak!

INDELING EN KORTE OMSCHRIJVING:

Begane grond:

Via de zijpoort loop je richting het entree van de woning. Je stapt binnen in een ruime ontvangsthal, waar vandaan je toegang hebt tot de inpandige garage, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. Onder de trap bevindt zich een trapkast. Het toilet is modern afgewerkt en beschikt over een wandcloset.

De speelse indeling ervaar je direct wanneer je de deur opent naar de eet-/zithoek en keuken. Het eet- en zitgedeelte ligt namelijk twee treden lager dan de keuken. De woonkamer oogt (en is!) ontzettend ruim door de grote raampartijen en de hoge plafonds. Er is een deur die je toegang biedt tot het terras aan het water. Overigens heeft dit terras een ligging op het Zuidwesten, dus je zit hier top! De open haard en moderne wandafwerking is recent gerealiseerd.
De keuken is in 2019 vervangen voor een prachtig exemplaar: zwarte greeploze kasten en een modern aanrechtblad dat deels doorloopt op de achterwand. De keuken beschikt over een koelkast, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, gasfornuis met afzuigkap en een spoelbak met mengkraan.

Aan de voorzijde van het huis is de inpandige garage van ruim 22 m2 gelegen. De garage heeft een loopdeur en overheaddeur. Overigens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur.

1e Verdieping:
Riante overloop met toegang tot de slaapkamers, badkamer, separaat toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping. Ook biedt de overloop toegang tot de 'loopbrug' – afgewerkt met houten vlonderdelen - welke toegang geeft tot het balkon. Ook dit balkon heeft een ligging op het Zuidwesten. Wat een prachtig geheel: de strakke pvc-visgraatvloer en de zwarte stalen binnendeuren. Echt een plaatje!
De hoofdslaapkamer ligt aan de achterkant van het huis en biedt door de deur ook toegang tot het balkon. De andere twee slaapkamers liggen aan de voorkant van het huis. Een van deze slaapkamer beschikt over een vaste (kleding)kast.

Deze prachtige badkamer is heerlijk ruim en is uitgerust met een riante inloopdouche met stort- en handdouche en een dubbel wastafelmeubel met bijbehorende spiegel. Het separate toilet op de overloop is op dezelfde wijze afgewerkt.

2e Verdieping:
Via de vaste trap kom je uit op deze verdieping. Hier vind je de vierde slaapkamer en een kledingkamer.
Slaapkamer IV is lekker ruim, beschikt over airconditioning en biedt toegang tot het dakterras. Een heerlijke (slaap)plek als je het ons vraagt. Iedere ochtend rustig opstarten op het dakterras met vrij uitzicht richting de Middeldijk. Dat wordt vast nog een discussie wie hier mag gaan slapen!
De kamer aan de voorzijde wordt momenteel gebruikt als kledingkamer/inloopkast: wat fijn! In deze kamer vind je overigens ook de cv-combiketel, aansluitingen voor de wasapparatuur en de unit van de mechanische ventilatie. Het is overigens ook mogelijk om de wasapparatuur in de garage te situeren: alle aansluitingen zijn daar tenslotte ook aanwezig.

Tuin:
Deze woning heeft een voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin ligt aan water en kijkt uit op de Middeldijk. De afwerking is gedaan met een houten vlonder. Aan de zijkant van het huis is voldoende plek voor een gezellige zit- en/of eethoek en je vindt hier een kunststof berging. De voortuin is volledig bestraat, waardoor er met gemak meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden.

Bijzonderheden:
Luxueuze halfvrijstaande woning met een hoogwaardige afwerking;
De keuken, badkamer en toiletten zijn in 2019 vervangen;
De wand- en vloerafwering is in de gehele woning vernieuwd;
Moderne hoekkeuken met inbouwapparatuur;
Luxe badkamer en separaat toilet op de 1e verdieping;
Hightech loopbrug met vide in de living;
Inpandige garage aan de voorkant van het huis;
4 ruime slaapkamers en een kledingkamer/inloopkast;
De slaapkamer op 2e verdieping is voorzien van airco;
Zonnige situering van de tuin en de terrassen op het Zuidwesten;
Energielabel A geldig tot februari 2029;
Parkeren op eigen terrein;
Oplevering in overleg.

Algemeen:
Bouwjaar: 2004
Verwarming en warmwater: CV-combiketel (2010, Remeha)
Eigendom: Volle eigendom
Beglazing: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
Tuin: Zuidwesten

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 579.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.409
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (drive-in woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
170 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
224 m²
Inhoud
600 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

BARENDRECHT B 7860
Kadastrale kaart
Oppervlakte
224 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
90 m² (22 meter diep en 4,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand kunststof

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Delta NVM Makelaars

Bel 0180-200002

VBO aankoopmakelaar

Appletree Makelaardij B.V.

Bel 085-3034300
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Riederveld 24
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prettige (en vlotte) communicatie, goed geholpen bij de prijsstrategie en het afhandelen van alle documentatie rondom de aankoop. Ik zou deze makelaar aanbevelen voor iedereen die een aankoop en- verkoop makelaar overweegt.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
8
Prijs / kwaliteit
8
Reactie van Appletree Makelaardij B.V.
Bedankt voor jullie mooie beoordeling. Altijd leuk om na een succesvolle aankoop ook de verkoop van de huidige woning te mogen begeleiden. Daar gaan we natuurlijk ook weer onze uiterste best doen om een mooi resultaat te behalen. Hartelijke groet, Sylvia

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.