• Verkocht

Haydnsingel 35 2992 EL Barendrecht Nieuweland 2

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 201 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 september 2020
Verkoopdatum
19 oktober 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Quote van de verkopers: 'Een huis om echt thuis in te voelen'.

In een rustige en populaire woonomgeving kunt u heerlijk wonen in deze in alle opzichten uitstekend onderhouden twee-onder-een-kap woning met inpandige garage. Dit zeer gewilde type woning biedt u ook goede mogelijkheden om een slaapkamer en een badkamer te realiseren op de begane grond waardoor u ook levensloopbestendig comfortabel kunt wonen.

Deze woning is fraai gelegen op 201 m² eigen grond op een geliefde locatie van de vriendelijke woonwijk Nieuweland. Aan de voorzijde grenst de woning heel mooi aan een weg die bestemd is voor uitsluitend bestemmingsverkeer, een wandel- en fietspad, openbaar-groen en een brede singel. Door de vele grote raampartijen is het in elke woonruimte heerlijk licht.

De achtertuin is heel zonnig gesitueerd op het westen en geeft u een gevoel van vrijheid waarin u tot in de late uren kunt genieten van de zon en privacy.

Deze woning is in 1993 traditioneel gebouwd door het klantgerichte bouwbedrijf Adriaan van Erk met toepassing van uitsluitend duurzame materialen en aandacht voor kwaliteit en
zeer goede isolatie.

De indeling is als volgt:

Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning bestaande uit een royale ontvangsthal met toilet en een toegang tot de inpandige en verwarmde garage met de aansluiting voor de wasmachine en -droger en een uitstortgootsteen.

Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle, grote en tuingerichte Z-woonkamer met een totale oppervlakte van maar liefst circa 47 m². Via twee openslaande deuren zijn het heerlijke terras en de tuin toegankelijk. Zittend in de woon- en tuinkamer geniet u van een geheel vrij zicht op de tuin. De half open keuken aan de voorzijde van de woning is keurig uitgevoerd en is voorzien van inbouwapparatuur.

Op de eerste verdieping bevinden zich naast de overloop met een praktische ingebouwde bergkast, een 2e toilet en 3 ruime slaapkamers. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, open inloop douche en een vaste wastafel.

De tweede verdieping omvat een grote bergvliering met de opstelling van de centrale verwarmingsketel.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegronden.

De fijne tuin is aangelegd met een betegeld terras, een gazon, volwassen beplanting, groene hagen en borders. Deze tuin biedt de hele dag zon en volop privacy. Door de zeer gunstige ligging op het westen kunt u hier in ieder seizoen heerlijk vertoeven en volop genieten. In de blokhut is genoeg ruimte voor tuingereedschap en tuinmeubilair.

De inpandige garage is vanaf de oprit toegankelijk via een geïsoleerde en elektrisch bedienbare stalen kanteldeur met een aparte loopdeur. De oprit voor deze garage biedt goede eigen parkeergelegenheid.

Wonen in Barendrecht betekent het beste uit twee werelden: de rust van het 'buiten de stad wonen' met alle voorzieningen binnen handbereik, maar ook Rotterdam met haar reuring dichtbij.

De populaire woonwijk Nieuweland is gevarieerd en vriendelijk van opzet en biedt voor ieder wat wils. De buurt heeft een zeer centrale ligging met veel openbaar groen. Op korte afstand vindt u het gezellige centrum met een grote verscheidenheid aan winkels, theater Het Kruispunt, een bibliotheek, restaurants en horeca-gelegenheden, sociale en medische voorzieningen.

Voor uw dagelijkse boodschappen vindt u op enkele minuten wandelen een buurtwinkelcentrum met een grote supermarkt. De gezellige dorpskern van Barendrecht met al zijn winkels en restaurants vindt u op korte wandel- of fietsafstand.

Op slechts enkele minuten wandelen vindt u het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Zuidpolder, waar u volop kunt fietsen, wandelen en kanoën. De uitgestrekte natuurgebieden Oude Maas, de Carnisse en Rhoonse Grienden met veel vrije wandel- en fietspaden en een 18-holes golfbaan bevinden zich eveneens op korte afstand. De nabijgelegen recreatieboerderij De Kleine Duiker biedt u rust en ruimte in een landelijke omgeving.

Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de sneltram, maar ook met de bus en de trein. Vanaf het NS-station bent u binnen zo'n 20 minuten in het centrum van Rotterdam. De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd.

Wij nodigen u daarom van harte uit om het goede gevoel van ruimte, veelzijdigheid in u op te nemen en enthousiast te worden.

Extra bijzonderheden:

• De vloeren van de hal, woonkamer en keuken zijn afgewerkt met lichte plavuizen, gecombineerd met comfortabele vloerverwarming;
• De keuken is voorzien van de volgende apparatuur:
o kookplaat
o afzuigkap
o vaatwasser
o losse koel- en vrieskast
• De centrale verwarmingsketel is vernieuwd in 2008;
• De tuin is voorzien van verlichting en van een wateraansluiting;
• De akte van levering dient te worden gepasseerd ten overstaan van één van de notarissen verbonden aan het kantoor Groenveld en Van Houdt Notarissen te Barendrecht.

Oplevering in overleg.

Wij adviseren u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.899
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
201 m²
Inhoud
380 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant combi-ketel (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

BARENDRECHT B 4369
Kadastrale kaart
Oppervlakte
201 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
56 m² (8 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Markant NVM Makelaars

Bel 0180-620099
Dhr. Ton van den Brule
Haydnsingel 35
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het is een zeer goede makelaar die op een prettige en goede wijze communiceert en adviseert. Echt een verademing in deze tijd! Hij heeft veel kennis van de lokale markt.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nieuweland 2

Heel Barendrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nieuweland 2

Heel Barendrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.