• Verkocht

Van der Hoekleede 33 2991 WZ Barendrecht Ter Leede

Uitgelichte kenmerken

  • 170 m² wonen
  • 237 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 659.950 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 oktober 2020
Verkoopdatum
8 oktober 2020
Looptijd
7 dagen

Omschrijving

Dé woning waar jij al die tijd op gewacht hebt: Van der Hoekleede 33 in Barendrecht! Deze tot in de puntjes afgewerkte geschakelde 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde garage en eigen oprit was het (lange) wachten waard. Welkom thuis!

Wellicht gaat je hart sneller kloppen bij het zien van de buitenkant van deze in 2009 gebouwde woning. Want ja, dit zijn de o zo geliefde woningen in Ter Leede (Land van Barendreght). En dan heb je je oog nog niet eens laten vallen op de binnenkant van de woning. Niet alleen de buitenzijde, maar ook de binnenzijde van dit huis ziet er schitterend uit. Alle vertrekken in de woning zijn op een moderne wijze afgewerkt en beschikken over de nodige voorzieningen. De woning telt in totaal vier ruime slaapkamers, een moderne keuken en badkamer. De zolderverdieping is een aantal jaar geleden vergroot met de dakkapel van ca. 4,0 meter breed: wát een aanwinst. De master bedroom bevindt zich hierdoor momenteel op de zolderverdieping en is echt prachtig: lekker licht, ruim door de hoge nok en afgewerkt met een prachtige op maat gemaakte kastenwand. De voorzolder is ruim genoeg voor een eventuele extra slaapkamer. Naast de woning bevindt zich een eigen oprit en een aangebouwde garage/berging. De achtertuin is lekker ruim en beschikt over een gezellige veranda en de ligging op het Zuidwesten maakt dit totaalplaatje compleet.

Naast het feit dat de woning er absoluut mag zijn, is het ook nog eens gelegen in één van de meeste geliefde woonwijken van Barendrecht: ‘Ter Leede’. Een prettige woonwijk met veel groen en een erg centrale ligging ten opzichte van winkels, uitvalswegen, recreatiegebieden en aansluitingen op het openbaar vervoer. Recreatie- en natuurgebieden Oude Maas, De Zuidpolder en de Kleine Duiker lenen zich uitstekend voor een sportief hardloop- of wielrenrondje. De wijk ligt niet alleen centraal, maar is ook zeker kindvriendelijk te noemen. Zo zijn er diverse speelpleintjes voor de kinderen te vinden, waar zij in alle rust en veiligheid kunnen spelen.

Ben je mega enthousiast na het zien van de foto's en de omschrijving? Kom dan dat enthousiaste gevoel laten bevestigen tijdens een vrijblijvende bezichtiging!

INDELING EN KORTE OMSCHRIJVING:

Begane grond:
Via de oprit loop je richting het entree van de woning. De hal is ruim en biedt toegang door de openslaande deuren tot de woonkeuken, de tuingerichte woonkamer, toiletruimte, meterkast, vaste kasten onder de trap en vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is deels betegeld en beschikt over een wandcloset en een fontein.
Aan de voorkant van het huis is de woonkeuken gelegen. De keuken is in rechte opstelling geplaatst en heeft ook een spoeleiland. Buiten een spoelbak met mengkraan is er nog meer inbouwapparatuur: een gasfornuis met afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. De keuken is ruim genoeg voor een zithoek, zodat deze gescheiden is van de woonkamer. Vanuit de keuken is er vrij uitzicht over de rustige straat en singel.
De uitgebouwde (!) woonkamer grenst aan de achtertuin en is heerlijk licht. Via de openslaande deuren loop je gemakkelijk de zonnige achtertuin in. Eind 2015 is de pelletkachel geplaatst: wat een fijne toevoeging aan deze zithoek! Een centrale plek in de woning om met elkaar te genieten.

1e Verdieping:
Riante overloop met toegang tot de slaapkamers, badkamer, separaat toilet en vaste trap naar de tweede verdieping.

De eerste slaapkamer ligt aan de voorkant van de woning is over de gehele breedte van het huis gelegen, waardoor de kamer met ca. 20 m2 lekker ruim te noemen is. Via een deur is er toegang naar het balkon. Slaapkamer II en III liggen beide aan de achterkant van het huis.
De badkamer en het toilet liggen tussen de slaapkamers in. De badkamer is ruim van opzet en is uitgevoerd in een taupe-witte kleurstelling. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche en een wastafel met bijbehorende toiletkast. Het separate toilet bevindt zich naast de badkamer, is uitgevoerd in dezelfde stijl als het toilet op de begane grond en heeft een wandcloset en een fonteintje.

2e verdieping:
Als je denkt dat de tweede verdieping meestal de kleinste verdieping is, heb je het bij deze woning helemaal mis. Deze verdieping is namelijk ontzettend ruim én ook nog eens extra vergroot door de geplaatste dakkapel. De nok is zo hoog, dat er zelfs soortgelijke huizen zijn die een vaste trap hebben gerealiseerd naar een vierde verdieping. Aan de achterzijde is in 2017 een grote dakkapel geplaatst en met een fantastisch resultaat: een master bedroom die je zo in een magazine tegen kunt komen. En wat een goede zet om onder de schuine kap een vaste kastenwand te laten ontwerpen en plaatsen! Heb je direct deze ruimte opgevuld en heb je een heerlijke sfeer in de kamer weten te creëren. Aan de voorzijde zijn twee dakvensters geplaatst en onder de schuine kap bevinden zich knieschotten. Indien gewenst zou je op de voorzolder eventueel een vijfde slaapkamer kunnen realiseren. De wasapparatuur en de mechanische ventilatie bevinden zich in de afgesloten technische ruimte. Overigens is de mechanische ventilatie in 2018 vervangen. Op het dak bevinden zich negen zonnepanelen.

Tuin:
Voortuin:
Prettige voortuin met eigen oprit, handig! Zo ben je altijd verzekerd van tenminste één parkeerplek. Afhankelijk van de grootte van de tweede auto kun je deze er ook kwijt. Het grote raam aan de voorzijde is uitgerust met een markies.

Achtertuin:
Deze heerlijke achtertuin heeft een ligging op het Zuidwesten en is keurig aangelegd. Achterin de tuin bevinden zich een ruime berging en een aangebouwde veranda. Een gezellige zithoek, ook tijdens een flinke regenbui. Via de achtertuin heb je overigens ook toegang tot de garage, zodat je gemakkelijk aan de voorzijde van de woning terecht komt zonder door het huis heen te moeten. Aan de achterzijde van de woning is een zonnescherm aan de woning bevestigd, zodat je ook gemakkelijk uit de zon kunt zitten. En wat dacht je van de glazen hobbykas? Deze wordt voor jou achtergelaten, zodat je heerlijk je eigen groenten kunt verbouwen.

Bijzonderheden:
Zeer goed onderhouden geschakelde 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit;
Perceel van ca. 237 m2;
Riante dakkapel op de zolderverdieping (2017);
De keuken en eethoek zijn gescheiden van de zithoek;
Berging en overkapping in de achtertuin;
9 zonnepalen op het dak geïnstalleerd (2017);
Mechanische ventilatie in 2018 vervangen;
Dakvensters aan de voorzijde geplaatst;
Pelletkachel is van 2015;
Diverse meubels kunnen overgenomen worden (zie lijst van zaken);
Vier ruime slaapkamers: vijfde eventueel te realiseren;
De woning is in diverse ruimtes voorzien van inbouwkasten/-meubels;
Ligging in het zeer geliefde Ter Leede (Land van Barendreght);
Oplevering in overleg.

Algemeen:
Bouwjaar: 2009
Verwarming en warm water: CV-combiketel (Intergas HR, 2013)
Eigendom: Volle eigendom
Beglazing: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
Tuin: Zuidwesten

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 659.950 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.882
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
170 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
237 m²
Inhoud
540 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

BARENDRECHT D 10797
Kadastrale kaart
Oppervlakte
207 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BARENDRECHT D 10572
Oppervlakte
30 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
81 m² (9,5 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Delta NVM Makelaars

Bel 0180-200002

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.