• Verkocht

Vioolhof 34 2992 GJ Barendrecht Nieuweland 3

Uitgelichte kenmerken

  • 93 m² wonen
  • 148 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 november 2020
Verkoopdatum
9 december 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Een buitenkans voor iedereen die binnenkort heel plezierig wil gaan wonen in deze fijne gezinswoning met een heerlijke extra diepe tuin. Fraai gelegen op 148 m² eigen grond op een prachtige en geliefde locatie van de populaire en vooral ook kindvriendelijke woonwijk Nieuweland.

Aan de voorzijde grenst deze woning verkeersvrij een aan een wandelpad en een groot plantsoen.

Deze zeer goed onderhouden woning is gebouwd in 1996 met toepassing van duurzame materialen en zeer goede isolatie. Veel woonruimte en daglicht kenmerken deze ruime gezinswoning. Door de vele ramen is het in elke woonruimte heerlijk licht en heeft u een mooi zicht op het plantsoen aan de voorzijde en op de achtertuin.

In deze extra diepe tuin (totale oppervlakte maar liefst circa 65 m²) kunt u in ieder seizoen heerlijk vertoeven. Deze tuin is heel zonnig gesitueerd.

De indeling is als volgt:

Begane grond: ontvangsthal met toilet, keurige half-open keuken (aan de voorzijde van de woning). De sfeervolle tuingerichte woonkamer (oppervlakte circa 25 m²) heeft een praktische bergkast (onder de trap) en een brede, kamerhoge schuifpui naar het terras en de tuin.

Op de eerste verdieping treft u naast een overloop, 3 ruime slaapkamers. De grote badkamer is modern en luxueus uitgevoerd met een inloop-douche, een vaste wastafels (met meubel) en 2e toilet.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en omvat een grote zolderruimte met een brede dakkapel. Deze verdieping biedt zeer goede mogelijkheden tot het indelen met twee extra slaap- en/of studeerkamers.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling verwijzen wij u naar de gedetailleerde plattegronden.

In de diepe tuin is ruim voldoende plek voor een loungeset en een grote eettafel: de ideale spot voor een bbq met familie of vrienden. Ook uw kinderen kunnen hier een eigen plek vinden. Door de zeer gunstige ligging kunt u hier volop genieten.

Wonen in Barendrecht betekent het beste uit twee werelden: de rust van het 'buiten de stad wonen' met alle voorzieningen binnen handbereik, maar ook Rotterdam met haar reuring dichtbij. Een buurtwinkelcentrum met een grote supermarkt bevindt zich op slechts enkele stappen. De gezellige dorpskern van de gemeente met al zijn winkels en restaurants vindt u op korte wandel- of fietsafstand.

Voor uw kinderen: scholen voor lager- en middelbaar onderwijs en kinderdagverblijven vinden zij eveneens zeer nabij. Diverse sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder een uitgebreid wijkpark op zeer korte afstand. In het nabijgelegen uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Zuidpolder kan men onder meer fietsen, wandelen en kanoën. De recreatieboerderij De Kleine Duiker biedt u en uw kinderen rust en ruimte in een landelijke omgeving. De uitgestrekte natuurgebieden Oude Maas, de Carnisse en Rhoonse Grienden met veel vrije wandel- en fietspaden bevinden zich eveneens op korte afstand.

Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de sneltram, naar en van het centrum van Rotterdam in slechts 25 minuten), maar ook met de bus en de trein. Vanaf het NS-station bent u binnen zo'n 20 minuten in het centrum van Rotterdam. De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd.

Kortom….. een ideaal huis gelegen in een ideale woonomgeving. Heeft u de uitgebreide serie foto's en video al bekeken?

De vermelde vraagprijs is de zeer scherpe bieden vanafprijs. Dit is de koopsom kosten koper waar vanaf de biedingen starten.

Extra pluspunten:

• De woning is voorzien van het duurzame Energielabel B;
• De vloeren van de hal, keuken en woonkamer zijn afgewerkt met lichte plavuizen, gecombineerd met comfortabele vloerverwarming;
• Het buitenschilderwerk is in 2019 uitgevoerd door een professioneel schildersbedrijf;
• De centrale verwarmingsketel is in 2008 vernieuwd;
• Aan de buitenzijde van alle kozijnen zijn electrisch bedienbare rolluiken bevestigd;
• De tuin is voorzien van een wateraansluiting en verlichting;
• In de tuin bevinden zich twee schuren voor uw fietsen en/of tuinmeubelen.

Oplevering in overleg.

Wij adviseren u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.688
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
148 m²
Inhoud
315 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha combi-ketel (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

BARENDRECHT B 5220
Kadastrale kaart
Oppervlakte
148 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
65 m² (13 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Markant NVM Makelaars

Bel 0180-620099
Dhr. Rinus van der Groef
Vioolhof 34
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
service en contact en begeleiding waren zeer goed als er wat veranderde word je o de hoogte gehouden door telefoon of mail en voor vragen waren ze ook bereikbaar
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Kuijt Makelaardij B.V.

Bel 0180-628325

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nieuweland 3

Heel Barendrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nieuweland 3

Heel Barendrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.