• Verkocht

Van Brakelvliet 22 2992 TD Barendrecht Molenvliet 1

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 138 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 290.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 december 2020
Verkoopdatum
14 januari 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Wat kunt u heel plezierig wonen in deze fijne gezinswoning, heel ruim van opzet en met heerlijke vrije tuin en een eigen parkeerplaats. Rustig gelegen op 138 m² eigen grond aan een straat met uitsluitend bestemmingsverkeer in de kindvriendelijke en populaire woonwijk Molenvliet. Deze woning beschikt over een grote tuingerichte woonkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een extra zolderkamer met twee brede dakkapellen. De vele grote en hoge ramen door de gehele woning zorgen voor veel daglicht.

De achtertuin is heel zonnig gesitueerd op het westen waardoor u in ieder seizoen heerlijk kunt genieten van zon en privacy. Deze woning is gebouwd in 1985, goed onderhouden en bovendien zeer goed geïsoleerd.

De ligging is ideaal: op korte afstand treft u een uitgebreid wijkpark, het gezellige centrum met een grote verscheidenheid aan winkels, sociale- en medische voorzieningen, theater Het Kruispunt, diverse restaurants en horeca-gelegenheden. Voor uw kinderen: scholen voor lager- en middelbaar onderwijs en kinderdagverblijven vinden zij eveneens zeer nabij.

De indeling is als volgt:

Begane grond: royale ontvangsthal, grote tuingerichte woonkamer (oppervlakte circa 30 m²) met een praktische bergkast (onder de trap) en een deur naar de fijne tuin. De half-open keuken aan de voorzijde van de woning is keurig uitgevoerd en is voorzien van inbouw-apparatuur.

Op de eerste verdieping treft u naast een overloop, 3 ruime slaapkamers, waarvan twee met kamerhoge en -brede vaste kasten. De badkamer is modern uitgevoerd met een douche-cabine, een vaste wastafel (met meubel) en 2e toilet.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en omvat een voorzolder met de opstelling van de centrale verwarmingsketel en de aansluiting voor de wasmachine en -droger. Bovendien heeft u hier de beschikking over een extra slaap- en/of studeerkamer met een brede dakkapel een de voor- en de achterzijde.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling verwijzen wij u naar de gedetailleerde plattegronden.

De fijne achtertuin is fraai aangelegd met sierbestrating en met borders. Door de zeer gunstige ligging op het westen kunt u in deze tuin ieder seizoen heerlijk vertoeven en volop genieten van de zon en privacy. In deze tuin is ruim voldoende plek voor een loungeset en grote eettafel: de ideale spot voor een bbq met vrienden.

Wonen in Barendrecht betekent het beste uit twee werelden: de rust van het 'buiten de stad wonen' met alle voorzieningen binnen handbereik, maar ook Rotterdam met haar reuring dichtbij. De gezellige dorpskern van Barendrecht met al zijn winkels en restaurants vindt u op een korte wandel- of fietsafstand.

Diverse sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder een uitgebreid wijkpark vindt u op korte afstand. In het nabijgelegen uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Zuidpolder kunt u onder meer fietsen, wandelen en kanoën. De nabijgelegen recreatieboerderij De Kleine Duiker biedt u en uw kinderen
rust en ruimte in een landelijke omgeving. De uitgestrekte natuur- en recreatiegebieden Oude Maas, de Carnisse en Rhoonse Grienden met veel vrije wandel- en fietspaden bevinden zich eveneens op korte afstand.

Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de sneltram, maar ook met de bus en trein. Vanaf het NS-station bent u binnen zo'n 20 minuten in het centrum van Rotterdam. De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd.

Extra bijzonderheden:

• De vloeren van de hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van lichte plavuizen, gecombineerd met comfortabele vloerverwarming;
• De vloeren van overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat;
• De keuken is voorzien van de volgende inbouw-apparatuur:
o kookplaat
o afzuigkap
o oven met magnetronfunctie
o koel-/vrieskast
o vaatwasser
o close-in boiler
• De centrale verwarmingsketel is in 2010 vernieuwd;
• Het buitenschilderwerk aan de voorzijde is in 2019 uitgevoerd;
• De tuin is voorzien van een wateraansluiting en verlichting;
• Aan de voorzijde bevindt zich schuur/berging.

Oplevering in overleg.

Wij adviseren u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 290.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.871
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
138 m²
Inhoud
325 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Combi-ketel (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

BARENDRECHT B 2901
Kadastrale kaart
Oppervlakte
138 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Markant NVM Makelaars

Bel 0180-620099
Dhr. Leen Smit
Van Brakelvliet 22
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Markant NVM Makelaardij heeft een dikke 10 verdient. De verkoop van onze woning gaf nogal wat problemen, van de zijde van de kopers, maar zijn door Markant NVM Makelaardij vakkundig opgelost en heeft uiteindelijk tot een goed en zeer tevreden resultaat geleid. Frits Markus en medewerksters zijn vakkundige mensen die wij zeer kunnen aanbevelen. Wij werden gedurende de verkoop regelmatig op de hoogte gehouden en steeds werd alles met ons besproken.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.