• Verkocht

Klaproos 7 2992 VK Barendrecht Paddewei

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 306 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 389.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 januari 2021
Verkoopdatum
4 februari 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

WONEN & WERKEN AAN HUIS.
Comfortabel wonen en werken aan huis is in deze uitstekend onderhouden woning mogelijk. Direct naast de woning staat een vrijstaande chalet met eigen cv-installatie, verwarming en keuken. Bij uitstek dus geschikt voor kapper, pedicure, schoonheidsspecialist of voor ongestoord thuiswerken. Dit 'kantoor' is zelfstandig bereikbaar.

Over de woning kunnen we kort zijn. Sfeervol, veel lichtinval, privacy, riante achtertuin en aan de voorzijde aan een wandelpad gelegen.

Indeling:
Entreehal met garderobegelegenheid, meterkast vzv nieuwe groepenkast, leidingen/bedrading, toilet met fontein in lichte kleurstelling (2000), trapopgang naar verdieping. Typerend voor de woonkamer zijn de grote ramen met veel lichtinval en het mooie uitzicht. De keuken is verzorgd, eveneens in lichte kleurstelling en voorzien van inductiekookplaat (2017), afzuigkap, oven/magnetron, vaatwasser (2014), koelkast (2018), close-in boiler t.b.v. warmwater en zeepdispencer. Vanuit de keuken is de riante achtertuin bereikbaar. De begane grondvloer is voorzien van een travertinvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming (2000). Het plafond is glad gestuukt, dus geen lelijke v-naden.

1e verdieping:
Op deze verdieping is van drie slaapkamers twee slaapkamers gemaakt. Eén bijzonder ruime master bedroom van circa 25 m2 en een tweede slaapkamer van circa 7 m2. Het weer terugbrengen naar drie slaapkamers is eenvoudig te realiseren. De badkamer is licht van kleurstelling en voorzien van een raam. Verder een comfortabele hoekdouche, wastafelmeubel met wastafel, toilet en plafond met plafondspots.

2e verdieping:
Deze royale tweede verdieping is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en twee dakramen aan de voorzijde. Verder een royale slaapkamer met dakkapel en dakraam, berging en cv-ruimte.

Kantoor/werkruimte:
Deze vrijstaande ruimte van circa 25 m2 is in 2002 geplaatst en is van 3-cm dik hout opgetrokken en voorzien van elektra, verwarming en keukenblokje met warm- en koud water. Aan de voorzijde is deze ruimte zelfstandig te bereiken. Afmeting 672x374.

Tuin:
De achtertuin mag je gerust riant noemen. Maar liefst 138 m2 (11,35 lang en 10,20 breed). De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met mooie schuttingen icm Hedra. Achter in de tuin nog een stenen berging met beton vloer. Naast de woning dus 'het kantoor/de werkruimte'.

Nog enkele noemenswaardigheden:
- Nieuwe kozijnen van Merbau;
- Geïsoleerde spouwmuren;
- Vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond met travertinvloer;
- Onder de vloerverwarming is een laag aluminiumfolie met isolerende werking aangebracht;
- Dakkapel en berging zijn in 2018 voorzien van nieuwe bitumen;
- Schoorsteen voorzien van nieuw voegwerk en nieuw milieuvriendelijk lood;
- De nokvorsten zijn behandeld met flexim dakpasta;
- Aan de voor- en achterzijde van de woning zijn elektrische zonneschermen aanwezig over bijna de gehele breedte.
- Voldoende wandcontactdozen;
- Nieuwe groepenkast, nieuwe bedrading;
- Buitenschilderwerk 2018;
- Energielabel C.

Staat van onderhoud:
De staat van onderhoud is uitstekend.

Oplevering: 12 weken nadat verkoper de sleutel heeft ontvangen van het in aanbouw zijnde appartement De Heemraedt - Barendrecht.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Ooms behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.670
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Externe bergruimte
34 m²
Perceel
306 m²
Inhoud
337 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

BARENDRECHT B 1458
Kadastrale kaart
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BARENDRECHT B 3013
Oppervlakte
143 m²
BARENDRECHT B 8935
Oppervlakte
11 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
132 m² (11 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Ooms Makelaars Barendrecht

Bel 0180-626500
Een funda gebruiker
Klaproos 7
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Onze makelaar Han Bruning was niet alleen vriendelijk maar ook zeer deskundig. Goede adviezen en begeleiding. Ik kan een ieder deze makelaar aanbevelen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Minke Makelaardij

Bel 06 40567910

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.