• Verkocht

Van Ravesteyndreef 52 2992 HA Barendrecht Bijdorp

Uitgelichte kenmerken

  • 180 m² wonen
  • 251 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 589.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 januari 2021
Verkoopdatum
20 februari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

RUIMTE | COMFORT | MODERN | STIJLVOL

Zomaar een aantal steekwoorden die het karakter van deze geschakelde twee-onder-één kapwoning omschrijven. Een woning die niets meer - en niets minder - nodig heeft om te fungeren als jouw nieuwe thuis. Bij binnenkomst in de woonkamer/open keuken ben je direct 'verkocht'. Wat kun je hier heerlijk genieten en tot rust komen na een lange dag. De gashaard in de woonkamer zorgt voor een sfeervol geheel. De (Lodder) open keuken is een plaatje op zich. Over alle details is nagedacht. De keuken is voorzien van onder andere vloerverwarming en een spoeleiland. Een genot om hier lekker te kokkerellen. De eerste verdieping is voorzien van drie ruime en lichte slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping zijn nog eens drie (slaap)kamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel, waardoor er nog meer ruimte en licht is ontstaan. De woning heeft verder een ruime, inpandige garage en een oprit voor het parkeren van je auto op eigen terrein. In de garage is een sauna (traditionele en infrarood) geplaatst. Heer-lijk!

Een toplocatie bij deze woning is natuurlijk niet te missen. Het huis ligt in de kindvriendelijke woonwijk 'Bijdorp'. Verschillende voorzieningen bevinden zich rondom de woning. Op loopafstand is een speeltuin en de haltes van het openbaar vervoer (bus). Ook zijn dé winkelstraat van Barendrecht (De Middenbaan), sport- en recreatie voorzieningen, scholen, het NS station en de uitvalswegen A15/A16/A29 op korte afstand gelegen.

Als ruimte, comfort en rust op jouw lijstje staan, dan ben je bij deze woning aan de Van Ravesteyndreef 52 op het goede adres. Bel met ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging.

INDELING EN KORTE OMSCHRIJVING

Begane grond:
Middels de voordeur aan de zijkant van de woning, betreed je de woning. De ruime hal zorgt direct voor een huiselijk gevoel. Via de hal bereik je het toilet en de woonkamer. Het toilet is in 2017 geheel gerenoveerd en betegeld tot aan het plafond. Het toilet is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. We lopen door naar de woonkamer. Het licht straalt je toe en dit doet de woonkamer nog ruimer ogen dan deze al is. De zithoek is aan de voorzijde gerealiseerd en zo kijk je vanaf de bank uit over de straat. De gashaard in de kamer maakt het plaatje helemaal compleet. Sfeervol en gezellig, hier zit je voortaan in je vrije uren. De woonkamer is mooi afgewerkt met gestucte wanden, een gestuct plafond en een massief houten vloer, afgewerkt met een white wash. De kamer loopt uit in de open keuken. Wauw! Dit is een prachtige Lodder keuken en hier zou je alleen al voor verhuizen. Op alle details is gelet: lichtspotjes in het plafond en bij de keuken (LED) en een spoeleiland met een bar. Deze is ideaal om 's ochtends aan te ontbijten, of je partner te vergezellen tijdens het koken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals: een vriezer met automatic defrost, een koelkast, een combi-oven (Siemens), een inductieplaat (Atag) met gas wokbrander en afzuigsysteem, een Quooker, een vaatwasser (Siemens) en een spoelbak met mengkraan en ingebouwd zeeppompje. De lades zijn extra diep en voorzien van soft close. Handig om je boodschappen in op te bergen en zo heb je nooit ruimte tekort. Een fijne bijkomstigheid: de keuken is voorzien van vloerverwarming. Dit maakt het nog aangenamer om de lekkerste gerechten te bereiden. Door de openslaande deuren heb je ook hier weer veel lichtinval. In de zomer kun je deze ook openzetten voor een heerlijk briesje. De Solatube zorgt ook voor voldoende daglicht.

Via de keuken bereik je de bijkeuken. Hier is een aansluiting voor de wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken bereik je de ruime garage. Hier kun je de auto inzetten, maar ook fietsen en andere tuingereedschappen. In de garage staat een sauna (traditionele en infrarood). Je kunt hier op en top ontspannen na een lange werkdag en vervolgens een lekkere koude buitendouche pakken.

1e Verdieping:
Via de overloop kun je doorlopen naar één van de drie slaapkamers, de badkamer, het toilet of de tweede verdieping. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het huis en ligt over de gehele breedte. De slaapkamer heeft openslaande deuren met een Frans balkon. Slaapkamer 2 en 3 liggen aan de achterkant van het huis. De kamers hebben een vensterraamhor.
De badkamer is netjes betegeld tot aan het plafond. De badkamer is voorzien van een douche, een design radiator, een ligbad en een wastafelmeubel met twee spoelbakken. Het tweede toilet is apart van de badkamer en deze is betegeld in dezelfde kleurstelling en voorzien van een duoblok.
De 1e verdieping is voorzien van een parketvloer en gestucte wanden.

2e Verdieping:
De tweede verdieping bestaat uit drie (slaap)kamers. Aan de achterzijde ligt een slaapkamer over de gehele breedte. Door de dakkapel is er nog meer licht en ruimte gecreëerd. Kamer 5 en 6 liggen aan de voorkant van het huis en deze kamers hebben beide een groot Velux dakraam, één dateert uit 2017 en de andere uit 2019. In een van de kamers is de cv-combiketel opgesteld. Alle kamers zijn voorzien van knieschotten, waardoor er extra bergruimte is ontstaan.
De 2e verdieping is voorzien van een laminaatvloer en gestucte wanden.

Tuin:
De voortuin is bestraat en voorzien van een groenstrook. Bij thuiskomst kun je gemakkelijk de auto op de oprit parkeren. In de straat is er ook voldoende parkeergelegenheid. In de zomer kun je heerlijk vertoeven in de achtertuin. De achtertuin heeft een ligging op het oosten en door de diepte van ca. 11 meter, heb je nagenoeg de hele dag de zon. Je kunt diverse zithoeken creëren, omdat de tuin grotendeels is bestraat. De overkapping/het buitenhuis biedt schaduw in de zomer en warmte in de nazomer. Je kunt hier gezellig nog een drankje doen en even bijkletsen. De tuinverlichting en de loungebank zullen achterblijven. De heater in het buitenverblijf zorgt voor een aangename temperatuur. Aan de achterzijde is de tuin vrij gelegen, want er is eerst een sloot en een groenstrook voordat de rijbaan begint.

Bijzonderheden:
Fantastische geschakelde twee-onder-één kapwoning in Bijdorp;
Maar liefst 7 kamers, waarvan 6 (slaap)kamers;
Dakkapel aan de achterzijde;
Aangebouwde garage en eigen oprit voor 2 auto’s;
Heerlijk buitenhuis;
Schilderwerk aan de buitenzijde dateert uit 2020;
Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst; Oplevering in overleg.

Algemeen:
Bouwjaar: 1997
Verwarming en warmwater: CV-combiketel (Vaillant, 2014)
Eigendom: volledige eigendom
Beglazing: dubbele beglazing
Kozijnen: houten
Tuin: oosten

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 589.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.275
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
180 m²
Perceel
251 m²
Inhoud
530 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Sauna en ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, sauna, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

BARENDRECHT A 3470
Kadastrale kaart
Oppervlakte
251 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
11 meter diep en 9 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Delta NVM Makelaars

Bel 0180-200002
Dhr. P.A. Swank
Van Ravesteyndreef 52
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Delta maakt zijn beloften „aandacht en inzet“ meer dan waar. Nadat wij een huis via Maarten hadden aangekocht, hebben wij ons huis ook via hem verkocht. Prima fotograaf trouwens.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.