• Verkocht

1e Barendrechtseweg 153 2991 AP Barendrecht Noord 1

Uitgelichte kenmerken

  • 170 m² wonen
  • 450 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 750.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 mei 2021
Verkoopdatum
15 mei 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Quote van de verkopers: 'Het huis met de leeuwtjes' - Een heerlijk sfeervol huis waar we 28 jaar met enorm veel plezier hebben gewoond en mooie herinneringen hebben gespaard'.

Wat is dit een prachtig en karakteristiek hoek-herenhuis met vrijstaande garage uit 1938, mooi gelegen in het centrum van Barendrecht op een riante kavel eigen grond van 450 m². Een schitterend familiehuis voor liefhebbers die veel en bijzonder woonplezier zoeken.

Bijna iedereen kent de plek in Barendrecht waar dit robuuste 'echte' herenhuis staat. Vanaf de openbare weg zie je de mooie contouren van dit herenhuis met vrijstaande garage. De markante structuur geeft een goede eerste indruk van de vele vierkante meters (circa 170 m²) aan woon- en leefruimte die je hier kan verwachten. De huidige bewoners wonen hier al vele jaren met heel veel zorg en aandacht. De laatste jaren is deze woning op veel onderdelen gemoderniseerd waarbij het unieke karakter gelukkig behouden is gebleven. Hier wonen, in een huis met deze sfeer geeft elke dag een goed gevoel.

Met drie verdiepingen aan veel woon- en leefruimte, een grote garage en een heerlijke tuin waarin je optimaal kan genieten. De gezellige indeling met daarbij prettige maatvoering bieden dit familiehuis alle mogelijkheden om je werkelijk helemaal thuis te voelen. Maak eens afspraak voor een rondleiding en laat je vooral verrassen en inspireren. De huidige bewoners hebben er alles aan gedaan om een zeer smaakvol uitgevoerd familiehuis te creëren dat aan alle woonwensen tegemoet komt. De rijkelijke lichtinval, de privacy en het comfort zullen je verrassen. Mede door zorgvuldig gekozen kleuren en materialen oogt en voelt alles harmonieus en warm. Nu heb je de kans om binnenkort de nieuwe bewoners te worden.

De globale indeling is als volgt:

Welkom binnen
Het huis ligt aan de verkeersluwe parallelweg van de 1e Barendrechtse weg. Wandelend vanaf de voortuin en oprit tref je fraaie entree ter plaatse van de zij-gevel, waarachter de ontvangsthal met toilet, garderobe en een toegang tot de provisiekelder. In de stijlvolle zitkamer (aan de voorzijde) is het goed toeven met familie en vrienden; of een heerlijke plek om voor de open haard te werken, te lezen of een glas te drinken. Grenzend aan deze zitkamer bevindt zich (achter klassieke 'glas-in-lood' schuifdeuren) de mooie kamer nu ingericht als eetkamer met vrij zicht op een grote woonkeuken.

Deze woonkeuken is modern en luxueus maar toch in de kenmerkende stijl van deze woning uitgevoerd en is voorzien van alle denkbare inbouw-apparatuur. Ook deze keuken, uitgerust met een gezellige gashaard, een geweldige plek om te
ontspannen met je gezin, familie of vrienden. Door de brede en hoge raampartijen geniet je iedere dag van een ongestoord zicht op de riante en vrije achtertuin. Het terras en de tuin zijn makkelijk toegankelijk via de openslaande deuren. Wat is het heerlijk om hier in de ochtendzon te kunnen ontbijten.

Via een monumentale trap bereik je de eerste verdieping met een overloop die toegang biedt tot drie grote slaapkamers en een badkamer met ligbad, aparte douche-cabine, een vaste wastafel en toilet en ruime geïntegreerde kledingkasten.

Op de tweede verdieping (die bereikbaar is via een vaste trap) is nu de master bedroom met eigen badkamer met douche, dubbele vaste wastafel en toilet. Naast de master bedroom is op deze verdieping nog een extra kamer. Deze verdieping is ook heel goed te bestemmen als loft-verdieping voor studie, werken of opgroeiende kinderen. Op de bergzolder op de 3e verdieping heb je beschikking over veel extra bergruimte.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegronden.

De extra grote tuin (totale oppervlakte maar liefst circa 200 m²) is fraai aangelegd met een betegeld terras, sierbestrating, een gazon, en afwisseling van volwassen beplanting, struiken, groene hagen en borders. Door de zeer gunstige ligging kan je in ieder seizoen heerlijk vertoeven in deze tuin en volop genieten. Er is ruim voldoende plek voor een loungeset en grote eettafel: de ideale spot voor een BBQ met vrienden. Ook kinderen kunnen zich hier heerlijk uitleven.

Achter in deze tuin bevindt zich ook een vrijstaande, fraaie overkapping van circa 8.00 x 4.00: de trend van vandaag. Ervaar hoe lekker het is om met de houtgestookte open haard onder deze overkapping zelfs in de winter nog buiten te zijn. Droom weg bij het vuur en voel hoe je volledig tot rust komt.

De vrijstaande garage is vanaf de oprit toegankelijk via openslaande deuren. Aan de achterzijde van deze garage bevindt zich nog een extra schuur/berging. De oprit voor deze garage biedt voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto's.

De directe omgeving
Wonen in Barendrecht betekent het beste uit twee werelden: de rust van het 'buiten de stad wonen' met alle voorzieningen binnen handbereik, maar ook Rotterdam met haar reuring dichtbij. Het winkelhart van Barendrecht met een grote verscheidenheid aan winkels, theater Het Kruispunt, bibliotheek, gezellige restaurants en horeca-gelegenheden, sociale en medische voorzieningen tref je op slechts enkele stappen. Voor de kinderen: kinderdagverblijven en diverse scholen voor basis- en voortgezet onderwijs vinden zij op korte wandel- of fietsafstand.

Heerlijk centraal
Barendrecht biedt een breed aanbod aan voorzieningen. Toch is de centrale ligging een extra pluspunt: het centrum Rotterdam circa 25 minuten, Rotterdam Airport circa 30 minuten, Antwerpen circa 45 minuten en Amsterdam circa 55 minuten. Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de sneltram (naar en van het centrum van Rotterdam in slechts 25 minuten), maar ook met de bus en trein. Het plaatselijke NS-station bevindt zich op korte wandel- en fietsafstand. Daarvandaan ben je binnen 20 minuten in het centrum van Rotterdam. De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd.

Sport en recreatie
Diverse sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder sport- en recreatiepark De Bongerd bevinden zich eveneens zeer nabij. Op korte afstand vind je het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Zuidpolder, waar je volop kan fietsen, wandelen en kanoën. Ook de nabijgelegen recreatieboerderij De Kleine Duiker biedt rust en ruimte in een landelijke omgeving. De uitgestrekte natuurgebieden Oude Maas, de Carnisse en Rhoonse Grienden met veel vrije wandel- en fietspaden en een mooie 18-holes golfbaan met A-status bevinden zich eveneens op korte afstand.

Kortom….. Een bijzonder huis gelegen in een ideale woonomgeving. Zo mooi zou iedereen wel willen wonen. Heb je de uitgebreide serie foto's en video al bekeken? Wij nodigen je daarom van harte uit om het ultieme gevoel van ruimte, veelzijdigheid, privacy en met in de directe omgeving alle openbare voorzieningen in je op te nemen en net zo enthousiast te worden als de huidige bewoners die na vele jaren een nieuwe woondroom elders in Barendrecht gaan verwezenlijken.

Extra pluspunten:

• De woning is volledig voorzien van isolerende beglazing, dakisolatie en spouwmuurisolatie;
• In 2020 is het platte dak voorzien van isolerende Sedum beplanting;
• De vloeren van ontvangsthal en toilet zijn afgewerkt met karakteristiek terrazzo;
• De vloeren van de zitkamer, eetkamer en woonkeuken zijn afgewerkt met fraaie eiken delen;
• Twee slaapkamers op de 1e verdieping en de master bedroom zijn voorzien van airconditioning;
• De keuken is voorzien van de volgende inbouw-apparatuur:
o Groot fornuis met meerdere geïntegreerde ovens
o Afzuigkap
o Magnetron
o Koelkast
o Diepvries
o Vaatwasser
o Quooker
• De HR-centrale verwarmingsketel is vernieuwd in december 2018;
• Het buitenschilderwerk is in 2019 professioneel uitgevoerd;
• De tuin is voorzien van verlichting en wateraansluiting.

Oplevering in overleg.

Wij adviseren u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.412
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd en monumentaal pand
Soort dak
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
170 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
32 m²
Perceel
450 m²
Inhoud
650 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder met vliering
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
HR-combi-ketel (gas gestookt uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

BARENDRECHT D 2901
Kadastrale kaart
Oppervlakte
450 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
200 m² (20 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Markant NVM Makelaars

Bel 0180-620099
Dhr. Lobker
1e Barendrechtseweg 153
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De verkoop van ons huis was bij Markant in goede handen. Frits Markus is met zijn collega's enorm servicegericht, altijd bereikbaar en geen enkele vraag is teveel. Als verkoper hoef je nergens aan te denken, dat wordt voor je gedaan. Door zijn ervaring en kennis van de huizenmarkt is Frits echt van toegevoegde waarde, juist in deze tijd waarbij verkoop soms vanzelf lijkt te gaan.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.