• Verkocht

Waddenring 219 2993 VC Barendrecht Gaatkensoog

Uitgelichte kenmerken

  • 165 m² wonen
  • 38 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 385.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 juli 2020
Verkoopdatum
11 augustus 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Uniek wonen in deze uitstekend onderhouden woning op een prachtige locatie op het wooneiland Gaatkensoog in de jonge wijk Carnisselande. Deze unieke locatie geeft een optimaal wooncomfort! Er is op de eerste verdieping een royale lichte woonkamer met vrij uitzicht en groot terras op het westen gelegen met vele zonuren, open keuken met inbouwapparatuur en een vide naar de tweede verdieping. Op de tweede verdieping zijn er 3 slaapkamers en een nette badkamer met ligbad én inloopdouche.

Wonen op het wooneiland Gaatkensoog is wonen in luxe en comfort. Voor degene die rustig wil wonen in een natuurlijke en waterrijke ambiance is dit de plek van zijn leven. Door de ligging aan de rand van Carnisselande heeft het alle voorzieningen op steenworp afstand; een modern winkelcentrum Carnisse Veste, openbaar vervoer mogelijkheden (tram/bus), sportverenigingen, Rhoonse golfbaan en het recreatiegebied van De Grienden. De uitvalswegen naar Rotterdam of Brabant zijn binnen 5 autominuten te bereiken.

Nieuwsgierig geworden? Bel dan gerust voor een vrijblijvende afspraak, wij laten met veel plezier de woning van binnen zien.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Vanuit een keurig onderhouden voortuin is er toegang naar de royale entree van de woning. Hier is heel handig de inpandige berging voor de fietsen, wasmachine, droger en voor het opbergen van spullen in de aanwezige hangkasten. Daarnaast is hier ook de meterkast en de trapopgang naar het woongedeelte.

EERSTE VERDIEPING
Zodra je de trap op loopt valt al direct de prettige woonsfeer op, veel lichtinval, glad gestuukte wanden en een hoog afwerkingsniveau. De nette toiletruimte met fonteintje en de berging met mechanische ventilatie zijn vanuit de overloop bereikbaar.
Via de stalen deur is toegang naar de lichte en royale woonkamer; wat een heerlijke leefruimte! Zowel aan de voor- als achterzijde zijn raampartijen en een mooi uitzicht over het water. Er is meer dan voldoende ruimte voor een sfeervolle zit- en eethoek, de tafel en stoelen zullen achterblijven. Zet op een mooie dag de openslaande deuren open en het terras wordt een verlengstuk van de woonkamer. Het terras is op het westen gelegen en voorzien van elektra, een houten vlonder en een gezellig vrij uitzicht.
Op zonnige dagen is er vanaf het middaguur tot zonsondergang zon op het terras te vinden, dat is nog eens lekker thuiskomen!

De open keuken is in een L-opstelling en afgewerkt met lichte keukenkasten gecombineerd met een kunststof werkblad. Daarnaast is de keuken ingericht met een 4-pitsinductie kookplaat met afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser.

Deze verdieping is voorzien van een lichte PVC-vloer met uitzondering van de toiletruimte.

TWEEDE VERDIEPING
Via de lichte vide heeft u toegang naar de tweede verdieping, met de 3 slaapkamers en de badkamer.
Alle drie de slaapkamers zijn van een royaal formaat en afgewerkt met een nette laminaatvloer. De ouderslaapkamer heeft voor extra comfort airconditioning.

De badkamer met zowel witte wand- en vloertegels is ingericht met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een toilet.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 2001
- Woonoppervlakte: 165m²
- Perceelgrootte: 38m² en een terras van 21m²
- Eigen grond
- Warm water en verwarming d.m.v. stadsverwarming
- Dubbele beglazing in houten kozijnen
- De eettafel en stoelen blijven achter
- Glad gestuukte wanden
- Juni 2020 ventilatie laten reinigen
- Voortuin aangelegd in 2019
- Airco unit is in maart 2020 geplaatst
- Oplevering: in overleg

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.333
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (split-level woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
165 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Perceel
38 m²
Inhoud
480 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B 1,13 Wat betekent dit?
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

BARENDRECHT C 2519
Kadastrale kaart
Oppervlakte
38 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin
Voortuin
10 m² (2 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Vrieling Makelaars

Bel 0186 - 602 502

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.