• Verkocht

Wilgenwede 28 2993 TB Barendrecht Meerwede Noordwest

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 170 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 maart 2022
Verkoopdatum
9 april 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op een schitterende locatie, aan de rand van de wijk 'Meerwede Noord' in een verkeersluwe, kindvriendelijke straat en met prachtig uitzicht op 't 'Riederpark', is de royale 5-kamer eengezinswoning gelegen.

Welkom in deze goed onderhouden en verzorgde woning met voldoende parkeergelegenheid en groen in de nabijheid. Verder treft u hier een royale doorzon woonkamer, chique keuken in rechte opstelling en een fraai aangelegde en riante achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich middels de ruime overloop de verzorgde badkamer en 3 royale slaapkamers. De badkamer is voorzien van een heerlijk ligbad, douche, toilet en wastafel. Op de tweede verdieping bevindt zich slaapkamer 4. De overloop is voorzien van een dakkapel en hier kun je de opstelling van de CV-ketel, mechanische ventilatie en de aansluitingen van de wasmachine en droger vinden.

Deze woning is gelegen in de populaire wijk Carnisselande. Een mooie wijk met veel groen en een zeer centrale ligging ten opzichte van diverse voorzieningen, zoals; scholen, speelgelegenheden, openbaar vervoer, diverse uitvalswegen, medische faciliteiten en het winkelcentrum ‘Carnisse Veste’. Middels het openbaar vervoer bent u binnen een half uurtje in het centrum van Rotterdam. De tramhalte bevindt zich op 5 minuten loopafstand van de woning.

Wij heten je van hárte welkom aan de Wilgenwede 28 te Barendrecht!

Interesse?
Laat een berichtje achter via Funda en we plannen een bezichtiging in met elkaar!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Entree | hal met toegang tot diverse vertrekken (incl. de meterkast);
- De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een closet en fonteintje;
- De royale en lichte woonkamer (ca. 4.35 m x 5.72 m) met trapkast geeft je toegang tot de achtertuin middels de schuifpui;
- De keuken in rechte opstelling (ca. 3.74 m x 3.30 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van diverse (inbouw)apparatuur zoals gasfornuis, vaatwasser, spoelbak en afzuigkap.

Eerste verdieping:
- De overloop met toegang tot diverse vertrekken;
- Slaapkamer 1 (ca. 4.39 m x 2.32 m) is gelegen aan de achterzijde van de woning;
- Slaapkamer 2 (ca. 5.05 m x 3.29 m) is gelegen aan de achterzijde van de woning;
- Slaapkamer 3 (ca. 3.97 m x 3.29 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning;
- De kleurrijke, geheel betegelde badkamer (ca. 2.56 m x 2.32 m) is voorzien van een ligbad, toilet en douchecabine.

Tweede verdieping | zolder:
- De overloop met dakkapel, CV-ketel, mechanische ventilatie en aansluitingen van de wasmachine en droger;
- Slaapkamer 4 (ca. 3.54 m | 5.12 m x 3.29 m) met dakkapel, geeft je toegang tot het dakterras op het Westen.

Goed om te weten:
- De woning is gelegen op eigen grond;
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer;
- De woning is voorzien van een dakkapel;
- Er is mechanische ventilatie in de woning aanwezig (recent vernieuwd);
- In de keuken is plintverwarming aanwezig (als bijverwarming);
- De CV, mechanische ventilatie en kanalen worden jaarlijks onderhouden.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 2000;
- Woonoppervlakte: ca. 131 m²;
- Inhoud: ca. 430 m³;
- De woning is voorzien van houten kozijnen;
- De woning is voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (Intergas HR Combi | 2000 | Eigendom).

De oplevering vindt plaats in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.435
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
170 m²
Inhoud
430 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

BARENDRECHT B 6571
Kadastrale kaart
Oppervlakte
170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Woonvisie NVM Makelaars

Bel 010-2923000
Ruud Bouman
Wilgenwede 28
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact en communicatie is perfect verlopen. Ondanks alle drukte weten ze altijd wel tijd voor je te vinden, desnoods wat late op de avond. Cas en Johan hebben ons super geholpen en denken keer op keer weer met je mee. We kunnen deze makelaar zeker aanbevelen voor zowel aan- als verkoopmakelaar!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.