• Verkocht

Talmaweg 75 2992 AD Barendrecht Paddewei

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 203 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 270.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 augustus 2020
Verkoopdatum
14 september 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze mooi gelegen hoekwoning is er klaar voor om omgetoverd te worden tot een prachtig paleis/starterswoning! De woning beschikt over 2 royale slaapkamers op de 1e verdieping, mogelijkheid voor een 3e slaapkamer op de zolderverdieping en heeft een prachtig aangelegde tuin op het oosten. Het perceel is royaal te noemen met zijn 177 m2!

De woning is zeer centraal gelegen in deze mooie wijk nabij diverse uitvalswegen en voorzieningen zoals een prachtig park met speelgelegenheid, winkelcentrum “Middenbaan”, kinderopvang, basisscholen en sportvoorzieningen.

Indeling
Hal met de trapopgang naar boven, trapkast en toegang tot de woonkamer en het toilet. De toiletruimte is half betegeld in een lichte kleurstelling en is voorzien van een closet en fonteintje.

De gezellige doorzon woonkamer is voorzien van een nette vloer en behangwanden.

Via een deur in de woonkamer is de keuken bereikbaar. Deze is opgesteld in een L-vorm en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Er is gebruik gemaakt van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pitsgasfornuis met vlakscherm afzuigkap, 1,5e spoelbak en een koelkast. Het geheel is afgewerkt met kunststof werkbladen en achterwanden en er ligt zijl op de vloer. Via een deur is de achtertuin bereikbaar.

De zeer fraai aangelegde achtertuin is met veel liefde onderhouden, dat is duidelijk zichtbaar. De weelderige groenpartijen geven de tuin een prachtge sfeer en de nodige privacy. Er is een vijver en er zijn diverse terrasjes zodat er de gehele dag van de zon genoten kan worden. Het houten tuinhuis geeft extra bergruimte en de tuin is bereikbaar via een zij-ingang. Naast de woning is een prachtige bloemenzee van hortensia’s aanwezig. De ramen aan de achterzijde zijn voorzien van zonwering.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de vertrekken en een vlizotrap naar de zolderverdieping.

Slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde van de woning en ruim 14 m2 groot. De kamer is voorzien van een vaste schuifkastenwand. Slaapkamer II is gelegen aan de voorzijde van de woning en is reeds 10,7 m2 groot.

De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en is voorzien van een royale doucheruimte met thermostaatkraan, een wastafel met planchet en spiegel en een vaste kast. Door het aanwezige raam is er een fijne lichtinval aanwezig.

Separaat 2e toilet met fonteintje.

Tweede verdieping
Via vlizotrap bereikbare voorzolder met opstelling van de cv-ketel.

Royale ruimte met een dakraam welke perfect kan dienen als 3e slaapkamer.

Bijzonderheden
• Mooie hoekwoning met geweldige tuin;
• Zeer centraal gelegen;
• Mogelijkheid tot 3 royale slaapkamers;
• Oplevering in overleg.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 270.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.293
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
203 m²
Inhoud
339 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering en dakraam

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom

Kadastrale gegevens

BARENDRECHT B 1207
Kadastrale kaart
Oppervlakte
177 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BARENDRECHT B 1208
Oppervlakte
26 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
10,5 meter diep en 8 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

At Home Makelaardij

Bel 0180-556117

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Paddewei

Heel Barendrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Paddewei

Heel Barendrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.