Riederhoeve 25 2993 XA Barendrecht Voordijk

*De woning is opnieuw beschikbaar omdat de vorige koop niet is doorgegaan*
Fantastische 2-onder-1-kapwoning van ca. 168 m2 woonoppervlakte in het geliefde Barendrecht! Het is uitstekend vertoeven in deze rustige en kindvriendelijke omgeving. Deze ruim opgezette eengezinswoning heeft maar liefst 4 royale slaapkamers, een voortreffelijke voor- en achtertuin op het oosten en het westen van ca. 107 m2 en is ook nog eens smaakvol afgewerkt. Daarnaast profiteer je van onwijs veel groen, privacy en diverse voorzieningen die je binnen handbereik hebt. Kortom, een woning om verliefd op te worden!

De woonwijk Riederhoek is een kindvriendelijke buurt met veel groen en water en beschikt over een dorps en knus karakter. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen rondom het recreatiegebied Carnisse en de Rhoonse Grienden of de Oude Maas. Hier vind je onder andere ook een jachthaven, golfbaan en Grand café restaurant Abel. Daarnaast is de woning gelegen naast het gezellige Bakkerspark. Is winkelen meer jouw manier van ontspannen? Vermaak je dan in het winkelcentrum Hof van Portland, Carnisse Veste of winkelcentrum Zuidplein. Het metrostation Slinge ligt op 8 minuten fietsafstand waardoor je binnen een kwartier in het centrum van Rotterdam bent. Andere voorzieningen zoals een ruim aanbod aan scholen, sportverenigingen en diverse uitvalswegen (A29/A15) zijn in de directe nabijheid.

Indeling
Begane grond:
Wanneer je de straat in komt rijden word je verrast door het heerlijk rustige en groene hofje vol met mooie fruitbomen. De kindvriendelijke buurt zorgt voor een aangename leefomgeving waar jong en oud zich kan vermaken. Grenzend aan de straat vind je de voortuin met een oprit en een carport waar ruimte is voor twee auto’s. Onder de overkapping heb je een deur naar de separate berging (ca. 4 m2) waar praktisch je fietsen gestald kunnen worden. Hiernaast vind je ook de voordeur welke toegang verleent tot de entree waar het separate toilet met fonteintje en de meterkast te vinden zijn. Stap middels de stoere glas-in-staal deur binnen in de heerlijke lichte woonkamer. De voorzijde en de achterzijde hebben grote raampartijen waardoor er genoten kan worden van een fijne lichtinval en een rustgevend uitzicht over de voor- en achtertuin. Alle ramen hebben witte shutters welke zorgen voor privacy en een rustieke stijl. Dit sluit perfect bij de woning aan! De afwerking is modern, strak en stijlvol. Er ligt een houten vloer en de wanden zijn keurig gestuukt. Alles bijdehand voor een optimaal woongenot! De living is opgedeeld in een royale woonkeuken en een comfortabel zitgedeelte. De keuken, gelegen aan de voorzijde, is ruim opgezet en beschikt over een kook/spoeleiland met een inductiekookplaat, een koelkast en een vaatwasser. De vriezer vind je separaat in de trapkast. Daarbij heb je veel kastruimte waar je jouw favoriete servies goed in kan opbergen. De achterzijde is momenteel ingericht als zit- en eethoek. Het is hier elke dag heerlijk thuiskomen! Achter de woning ligt een fantastische tuin welke smaakvol is aangelegd met o.a. mooie leiplatanen. Daarbij is de ligging op het westen zeer gunstig. In deze prachtige zonnige tuin profiteer je van privacy en veel groen en maak je van elke zomer een feestje!

Eerste etage:
Vanaf de trap in de living kom je op de slaapetage. De L-vormige overloop verbindt de diverse vertrekken met elkaar. Zowel de voor- als achterzijde hebben een riante slaapkamer (ca. 19 m2 en 13 m2). Beide zijn goed in te richten als volwaardige slaapkamers waar je veel kanten mee uit kunt. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Bovendien heb je op deze etage een separaat toilet met fonteintje.

Tweede etage:
Deze verrassende zolderetage met schuine daken biedt een tal aan mogelijkheden. Twee grote slaapkamers met beide een groot dakraam en een wasruimte waar de wasmachine- en drogeraansluiting gesitueerd zijn. Eveneens vind je hier de cv-opstelling.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2006
• Woonoppervlakte circa 168 m2
• Inhoud circa 552 m3
• Achtertuin van ca. 80 m2 en voortuin van ca. 27 m2
• 4 royale slaapkamers
• 2 privé parkeerplaatsen (onder de carport en voor het huis)
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Gelegen in een hofje waar de bewonersvereniging diverse fruitbomen geplaatst heeft. Doordat de woning aan het einde van he hofje gelegen is, is de ligging zeer rustig.
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om deze 2-onder-1-kapwoning in Barendrecht met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.