• Verkocht

Orlofflaan 66 3772 WM Barneveld Veller

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 136 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 juli 2022
Verkoopdatum
23 augustus 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Op een prachtige locatie in woonwijk ‘Veller’ staat deze stijlvolle, uitgebouwde middenwoning met vrijstaande veranda, berging en een heerlijke tuin! De woning is gelegen aan een rustige laan met voldoende parkeergelegenheid en vanuit het keukenraam heeft u vrij uitzicht over de straat en een wadi. Verder beschikt deze energiezuinige woning over een tuingerichte woonkamer, luxe keuken met kookeiland, sfeervolle badkamer én 9 zonnepanelen. Dit woonhuis is met recht instapklaar te noemen!

Entree/hal:
Via de entree betreedt u de woning en komt u in de hal met trapopgang. Hier bevindt zich een moderne toiletruimte voorzien van een wandcloset. Vanuit de hal krijgt u middels een mooie paneeldeur toegang tot de keuken.

Woonkamer:
De woonkamer is tuingericht en kent een prachtige lichtinval door de openslaande deuren in de achtergevel. De woonkamer is strak afgewerkt en voorzien van een fraaie PVC vloer met vloerverwarming, hoge plinten en gestucte wanden. Deze strakke afwerking is ook doorgevoerd in het plafond met luxe inbouwspots en een sierlijst. Daarnaast is er een trapkast aanwezig, ideaal als extra provisieruimte! Via de woonkamer bereikt u tevens een praktisch achterportaal voorzien van een keukenblok met extra opbergruimte en een fonteintje.

Keuken:
De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van een landelijke keukeninrichting met kookeiland. De luxe opstelling is uitgerust met een betonnen aanrechtblad en diverse (inbouw)apparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuiginstallatie, combi-magnetron, vaatwasmachine en koelkast met vriesvak. Een keuken met veel opbergruimte en van alle gemakken voorzien! Vanuit het keukenraam kijkt u mooi vrij weg over de brede straat.

1e verdieping:
De overloop met vaste kast biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en beschikt over een ruime inbouwkast met dubbele houten schuifdeur. De gehele verdieping kent een strakke afwerking met hoge plinten. Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping.

Badkamer:
De luxe, sfeervolle badkamer is deels betegeld en deels voorzien van decostuc (volledig geïmpregneerd). De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met twee waskommen en een wandcloset.

2e verdieping:
Deze grote open ruimte met dakraam fungeert momenteel als bergruimte, maar biedt u de mogelijkheid om twee volwaardige slaapkamers te realiseren en naar eigen wens in te richten. Op deze verdieping bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen en de C.V.-opstelling.

Tuin:
De achtertuin is fraai aangelegd en bestaat uit een groot terras met sierbestrating, gazon, diverse plantenborders en een stevig gefundeerde schutting. Om het geheel compleet te maken is er achter in de tuin een prachtige, ruime veranda met aparte berging geplaatst. De veranda beschikt over een handige deur naar het achterpad en de lichtstraat zorgt voor een fijne lichtinval.

Woonomgeving:
Het woonhuis is gelegen op een rustige locatie aan een mooie brede straat in de nieuwbouwwijk ‘Veller’. In de straat is er veel parkeergelegenheid aanwezig en de wijk zelf kent veel groen en diverse speelgelegenheden. Op korte (loop) afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals een supermarkt, scholen, kinderopvang en station Barneveld Zuid. Snelwegen A1/A30 zijn op circa 5 autominuten bereikbaar.

Algemeen:
De 2e verdieping moet volgens de NEN 2580 normen als 'overig inpandig' worden aangemerkt. Aangezien het hier een zeer functionele ruimte betreft, maken deze m2 deel uit van de woonoppervlakte.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.347
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
136 m²
Inhoud
421 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A 0,69 Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

BARNEVELD C 9030
Kadastrale kaart
Oppervlakte
136 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (12,5 meter diep en 5,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Wolfsgoed Makelaardij

Bel 0342 400 285

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.