• Verkocht

Valkenlaar 166 4854 GR Bavel (Gem. Breda) Nieuw Wolfslaar

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 november 2020
Verkoopdatum
23 november 2020
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Ruim, licht en sfeervol 3-kamer appartement gelegen op de tweede verdieping van landgoed
“De Buitenplaats” op zeer goede locatie in de wijk Nieuw Wolfslaar te Bavel. Dit gezellige en stijlvolle 3-kamer appartement beschikt over een eigen parkeerplaats, royale en lichte living, open keuken, berging, 2 slaapkamers waarvan een met walk in closet, ruime en moderne badkamer, balkon en een goede ligging.

Het appartementencomplex is gesitueerd op de riante en fraaie aangelegde parktuin welke in eigendom is van de gezamenlijke appartement eigenaren.
De dorpskern van Bavel en winkelcentrum “De Burcht” zijn op fietsafstand.
Sportverenigingen, kinderopvang en basisscholen zijn in de nabije omgeving. De uitvalswegen richting Utrecht, Rotterdam en Antwerpen zijn perfect.

Indeling
Gezamenlijke entree. Via de hoofdentree met video-intercominstallatie en bellentableau komt u in de ruime centrale hal met brievenbussen. Vanuit hier is er toegang tot het trappenhuis en de lift. Tevens heeft u vanuit hier toegang tot de parkeergarage. De afsluitbare berging bevindt zich hier. Alle toegangs- en galerijdeuren zijn voorzien van elektrische deuropeners.

Eerste verdieping
Hal/ entree voorzien van PVC vloer, intercom, meterkast (7 groepen), garderobe en toegang tot het toilet en de woonkamer en keuken;
Toilet, half betegeld met fonteintje;
De ruime woonkamer (ca. 40 m2) voorzien van PVC vloer, heeft een balkon en grote raampartijen wat zorgt voor veel licht;
Open keuken (ca. 2.23 m x 3.70 m) in een hoekopstelling met veel werkruimte en diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vaatwasser, afzuiginstallatie en een 5-pits gasfornuis en oven. Er is voldoende opbergruimte aanwezig dankzij onder- en bovenkasten;
Slaapkamer (ca. 2.91 m x 4.30 m) voorzien van tapijt en walk in closet;
Slaapkamer (ca. 1.81 m x 5.00 m) voorzien van tapijt;
Ruime bergruimte met opstelling CV (Nefit Proline 2013) en aansluitpunt ten behoeve van wasautomaat;
De volledig betegelde badkamer beschikt over een toilet, inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel.

Parkeerplaats:
Parkeerplaats gelegen in de parkeerkelder direct onder het hoofdgebouw en afgesloten met elektrisch, op afstand bedienbare roldeur.

Complex:
Vve bijdrage is ca. € 165,- per maand , hieronder vallen o.a.: de kosten voor de opstalverzekering (glas-/brandverzekering), schoonmaak van de algemene ruimten, verlichting van de algemene ruimten, reservering voor klein- en groot onderhoud.
Het betreft een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars, de stukken hiervan zijn aanwezig.

Bijzonderheden
Lichte en zeer ruime woonkamer;
Royale badkamer met ligbad;
Parkeergarage;
Midden in het groen;
Goed onderhouden complex met lift;
Uitstekende ligging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.350
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 165,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Inhoud
290 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline (gas gestookt uit 2013, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 165,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

KIKI Makelaardij

Bel 076 8888 922

NVM aankoopmakelaar

DietvorstBorman Makelaars

Bel 076-5152018

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.