• Verkocht

Seminarieweg 7 4854 CA Bavel (Gem. Breda) Bavel

Uitgelichte kenmerken

  • 83 m² wonen
  • 360 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 oktober 2021
Verkoopdatum
9 november 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Karakteristieke helft van een 2-1 kapwoning met oprit, carport en diepe achtertuin. Gelegen op een rustige locatie aan een woonstraat met diverse type woningen. De straat kent geen doorgaand autoverkeer. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt een grote mate van privacy. Op de eerste verdieping 2 slaapkamers en een badkamer met douche en ligbad, op de tweede verdieping een open ruimte thans in gebruik als hoofdslaapkamer.

Het dorp Bavel is een gemoedelijk dorp met een gezellige dorpskern. In de dorpskern het Talentcentrum Bavel. Een grote diversiteit aan winkels zoals speciaalzaken voor eten en drinken, Albert Heijn en winkels op het gebied van Mode. Een rijk verenigingsleven waarbij u moet denken aan bijvoorbeeld de intocht van Sinterklaas, Koningsdag, Avondvierdaagse, Bavel Anno, Carnaval en dergelijke. Ook heeft Bavel diverse sportverenigingen voor binnen- en buitensport. VV Bavel, TV Bavel, sportcentrum De Huif.

Indeling:

Begane grond:
de entree is aan de achterzijde van de woning via de hal/bijkeuken, in de hal/bijkeuken de garderobe, aansluiting voor de wasmachine en toegangsluik tot de vliering; betegelde toiletruimte met wandcloset, fonteintje en radiator; open keuken met hoek opgestelde inrichting welke is voorzien van onderkasten, lades, een ingebouwde vaatwasmachine (Bauknecht) en spoelbak, daarnaast een losse Smeg koel-/vriescombinatie en een fornuis (Pelgrim, 6 gaspitten) met oven; woonkamer met open haard in een strakke schouw, trapopgang naar de verdieping, verdiepte trapkast, vaste kast met plaats van de groepenkast.
Vanuit de bijkeuken toegang tot de vliering. Op de vliering hangt de combi-ketel, er is daglicht op de vliering.

Eerste verdieping:
overloop met Velux dakraam, trapkast en trapopgang; slaapkamer aan de achterzijde van de woning met Velux dakraam en zijraam; slaapkamer aan de voorzijde met Velux dakraam, aansluiting voor de wasmachine; betegelde badkamer in de kleurstelling antraciet/wit, douche (massage) met douchewand, wandcloset, designradiator, ligbad met whirlpool, badmeubel met kast, lades en waskom.

Tweede verdieping:
open ruimte thans in gebruik als hoofdslaapkamer, Velux dakramen aan zowel de voor- als achterzijde van deze verdieping.

Tuin en berging:
Aan de voorzijde van de woning een voortuin, oprit voor meerdere auto's en carport. Op het zuidwesten gelegen diepe achtertuin met veel privacy. De achtertuin is ingericht met zonneterras, sierbestrating, gazon en borders. Aan de achterzijde van het perceel een stenen berging welke is voorzien van elektriciteit en een overkapping aan de zijkant van de stenen berging. Op de zijgevel van de woning een buitenkraan.

Bijzonderheden:
-verwarming en warmwatervoorziening door middel van een combiketel, Nefit Trendline 2017;
-thermostaatkranen op de radiatoren;
-groepenkast: 7 groepen en een aardlekschakelaar; glasvezel aanwezig;
-betonnen vloer op de begane grond met houten planken in de woonkamer en keuken;
-bijkeuken en toilet plavuizenvloer (antraciet);
-verdiepingsvloeren van hout met grenen planken belegd;
-wanden voorzien van glad stucwerk;
-plafond begane grond glad stucwerk;
-plafonds verdiepingen deels houten constructie in het zicht, deels glad stucwerk;
-schilderwerk buitenzijde 2019;
-dakisolatie en isolerende beglazing;
-rookkanaal geveegd in 2020.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.422
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1940
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
83 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
360 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
E 2,39 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIEUW-GINNEKEN K 2420
Kadastrale kaart
Oppervlakte
360 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
168 m² (24 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Dhr. Maas
Seminarieweg 7
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Uitstekend contact. Vriendelijk, duidelijk en flexibel. Is uitstekend op de hoogte van de markt en komt met reeele bedragen van de waarde van het huis. Klein kantoor met persoonlijke aandacht.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

DietvorstBorman Makelaars

Bel 076-5152018

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.