• Verkocht

Gravin van Leeuwensteinstraat 22 4854 ET Bavel (Gem. Breda) Nieuw Wolfslaar

Uitgelichte kenmerken

  • 157 m² wonen
  • 164 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 535.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 november 2021
Verkoopdatum
21 november 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze royale, moderne en gasloze woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Nieuw Wolfslaar. De woning is o.a. ingedeeld met een ruime tuingerichte woonkamer met open keuken,
4 ruime slaapkamers, een multifunctionele ruimte en maar liefst twee zeer ruime badkamers.
Dit object is uitgerust met een aardwarmtepomp met vloerverwarming, waardoor deze woning energiezuinig is en ’s zomers extra koel. 
De fraai aangelegde tuin is voorzien van een overkapping, vaste beplanting, verschillende terrassen, een berging met achterom en biedt optimale privacy.

De uitvalswegen richting Utrecht, Rotterdam en Antwerpen zijn perfect. De gezellige dorpskern van Bavel is gelegen op korte afstand net zoals sportverenigingen, kinderopvang en basisscholen. Het Mastbos, het bruisende stadscentrum en het sfeervolle Ginnekenmarktje zijn op fietsafstand.

Indeling
Hal-/entree voorzien van natuursteen tegelvloer (basalt), garderobe, toilet, middels fraaie dubbele schuifdeur toegang tot de keuken en woonkamer, tevens trapopgang naar de eerste verdieping;
Toilet, geheel betegeld, voorzien van closet en fonteintje;
Woonkamer voorzien van een tegelvloer, grote raampartijen welke zorgen voor veel licht, middels openslaande deuren toegang tot de fraaie achtertuin;
Open keuken aan de voorzijde van de woning met schuifdeur naar de voortuin, de keuken bestaat uit twee delen: een kookeiland met spoelbak, mengkraan, keramische kookplaat, kastruimte en lades. Separaat een keukenelement aan de lange zijde met koelkast, combinatie oven/ magnetron, ingebouwde vaatwasmachine, kastruimte en lades.

Eerste verdieping
Slaapkamer I (ca. 3.23 x 3.78 m) voorzijde voorzien van laminaatvloer;
Slaapkamer II (ca. 2.49 x 4.10 m) achterzijde voorzien van laminaatvloer;
Slaapkamer III (ca. 3.23 x 5.65 m)achterzijde voorzien van laminaatvloer;
Badkamer I (ca. 2.45 x 2.84 m) voorzien van tegelvloer, stortdouche, wastafelmeubel, ligbad en hangcloset.

Tweede verdieping
Multifunctionele ruimte (ca. 2.88 x 5.76 m) voorzien van laminaatvloer;
Slaapkamer IV (ca. 3.31 x 5.32 m) voorzien van laminaatvloer, airconditioning, balkon en badkamer En suite;
Badkamer II (ca. 2.30 x 2.65 m) met wastafelmeubel, Whirlpool en stortdouche.
Wasruimte (ca. 1.26 x 2.34 m) met aansluiting voor wasapparatuur, tevens opstelplaats van de mechanische ventilatie.

Tuin

De fraaie tuin welke op het noorden gesitueerd is, is voorzien van sierbestrating, vaste beplanting, stroomvoorziening en een achterom;
Houten berging bekleed met onderhoudsvrij materiaal, voorzien van elektra in de tuin.

Bijzonderheden
Zeer geliefde locatie Nieuw Wolfslaar;
Moderne en instapklare woning met geweldig groene tuin;
De energiezuinige woning is optimaal geïsoleerd, Energielabel A; nieuwe warmtepomp
Op iedere woonlaag vloerverwarming, met koelfunctie;
Alarminstallatie
Kindvriendelijke buurt met veel speelvoorzieningen;
Zeer gunstig gelegen: biedt rust, ruimte en natuur;
Perfecte in- en uitvalswegen;
Steenworpafstand van diverse winkelcentra, scholen en sportverenigingen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 535.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.408
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
157 m²
Perceel
164 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning en mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

BREDA D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
164 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
77 m² (13,3 meter diep en 5,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

KIKI Makelaardij

Bel 076 8888 922

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.