• Verkocht

Lindestraat 28 6573 XB Beek (Gem. Berg en Dal) Beek-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 68 m² wonen
  • 328 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 augustus 2020
Verkoopdatum
4 september 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

GEZIEN DE ENORME BELANGSTELLING VOOR DEZE CHARMANTE HOEKWONING, IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING TE PLANNEN.

Ben je op zoek naar een hoekwoning met véél potentie in het prachtige Beek? Deze charmante hoekwoning is gelegen op een behoorlijk perceel (328 m²) en beschikt over alle kenmerken die een heerlijke gezinswoning moet bevatten.

Deze leuke woning ligt op loopafstand van de dorpskern met o.a. supermarkt Nico de Witt, een bakker, slager; voor je dagelijkse inkopen kun je hier dus goed terecht en hoef je echt het dorp niet uit. Binnen enkele minuten ben je in Duitsland of in het gezellige centrum van Nijmegen, niet te vergeten het natuurgebied met bv. de Bison-baai.

Laten we snel een kijkje nemen in de woning.....

Via de deur aan de zijkant van de woning komen we in de hal met toegang tot de toiletruimte met toilet en fontein, trapopgang naar de 1e verdieping en deur naar de keuken. De keukenopstelling is speels over twee muren verdeeld en heeft een stoere uitstraling door de houten fronten. We zien een 4-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Door de vorige eigenaren is een doorgang gemaakt naar de gezellige vierkante woonkamer, waardoor er dus een half-open keuken is ontstaan. Tussen deze 2 ruimtes is een trap/kelderkast met bergruimte voor bv voorraad en de stofzuiger.
Als we de keuken verlaten, komen we in een smalle ruimte met wasmachine-aansluiting en toegang tot de knusse binnenplaats in de achtertuin.
Aansluitend komen we in de oorspronkelijke schuur met cv-opstelling (Vaillant), welke weer verbonden is met een ruime garage/werkplaats met lichtkoepel. De auto kun je op eigen terrein parkeren, er is namelijk voldoende ruimte voor de garage, Achter de garage ligt nog eens een verrassend grote tuin, met veel mogelijkheden en privacy.

We gaan terug naar binnen om de 1e verdieping te bekijken. Via de trap komen we op de overloop die ons toegang geeft tot de badkamer met ligbad met douche, toilet en wastafel en 3 slaapkamers waarvan 1 met vaste kasten. Op de overloop 2 vaste kasten en een vlizotrap naar de ruime bergzolder (1.30 m hoog).

Door de hoekligging heeft de woning een fijne tuin voor, naast en achter de woning; dus er is altijd een plekje met zon of schaduw te vinden. Op dit moment is er een leuke binnenplaats aanwezig, waar je lekker beschut kunt genieten van je hapje en drankje.

Kortom, plan snel een bezichtiging. Het is zeker de moeite waard!

Nog enkele wetenswaardigheden:
- de zoldervloer is geïsoleerd, alsook de leidingen;
- rolluiken voor de ramen van woonkamer en keuken;
- er is een projectnotaris van toepassing, namelijk Mostart en Timmermans Netwerknotarissen. Deze notaris is onlosmakelijk verbonden met deze verkoop;
- er is een bouwkundig rapport opgesteld en deze is via de makelaar (digitaal) te verkrijgen;
- vraag gerust naar de bijzondere voorwaarden/clausules (o.a. zelfbewoningsplicht en antispeculatiebeding van 1 jaar) welke van toepassing zijn op deze verkoop;
- aanvaarding in overleg, kan snel.

Kortom, plan snel een bezichtiging. Het is zeker de moeite waard!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.676
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
68 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Perceel
328 m²
Inhoud
364 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

UBBERGEN B 4779
Kadastrale kaart
Oppervlakte
328 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Garage

Soort garage
Aangebouwde houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.