Langweide 26 6191 ES Beek (LI)

Deze 2-onder-1-kapwoning is gelegen in Neerbeek in een kindvriendelijke groene woonomgeving.
Autosnelwegen A2 en A76 liggen nabij waardoor steden als Heerlen, Sittard en Maastricht goed bereikbaar zijn.
De woning is gelegen op een riant perceel van maar liefst 443 m2.

INDELING:

Begane grond:
Overdekte entree, hal met meterkast en toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein.
De L-vormige woonkamer (ca. 34m2) is opgedeeld in een zitgedeelte welke voorzien is van een eiken houten parketvloer en een eetgedeelte welke voorzien is van een tegelvloer.
De halfopen keuken (ca. 2.40x2.50m) is voorzien van een keukenopstelling (Nolte) met de volgende apparatuur: vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en koelkast.
Overdekt terras aan de achterzijde van de woning biedt toegang tot de garage welke is opgedeeld in een bijkeuken en berging. De bijkeuken is voorzien van een keukenblok en aansluitpunten voor de wasapparatuur. Berging met stalen kantelpoort en vaste trap naar de bergzolder. Voor de garage gelegen oprit welke plaats biedt aan meerdere autos.
De omsloten achtertuin is via de oprit toegankelijk en is onderhoudsvrij aangelegd.
In de tuin is een houten tuinhuis (ca. 4.85x3.05m) aanwezig.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 (ca. 3.30x2.08m) gelegen aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer.
Slaapkamer 2 (ca. 3.30x3.00m) gelegen aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer.
Slaapkamer 3 (ca. 5.15x3.40m) gelegen aan de voorzijde en voorzien van een laminaatvloer.
Geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad met douchegelegenheid, wastafel in meubel en wandcloset.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikbare bergzolder met opstelplaats unit mechanische afzuiging en combi-c.v.ketel (Nefit Ecomline, bwj.2005, eigendom).
Van deze ruimte is met een kleine ingreep een 4e slaapkamer te creëren.

BIJZONDERHEDEN:
- 2-onder-1-kapwoning in rustige woonomgeving;
- 3 slaapkamers, mogelijkheid 4;
- riant perceel van 443 m2;
- geheel voorzien van kunststof kozijnen (2011) met uitzondering van de voordeur;
- nabij uitvalswegen richting autosnelwegen A2 en A76;
- Aanvaarding in overleg.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Uw makelaar Ralf Last nodigt u graag uit voor een bezichtiging.

Blijf op de hoogte van onze nieuwe woningen en volg ons op Facebook & Instagram.