• Verkocht

Prins Constantijnstraat 52 4153 CN Beesd Beesd West

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 270 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 december 2020
Verkoopdatum
11 februari 2021
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Deze 2/1 kap woning is zeer geschikt voor senioren en/of mindervaliden en is gelegen op een perceel van 270 m² eigen grond in een rustige woonomgeving nabij het dorpscentrum en andere voorzieningen. De woning heeft een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een bijkeuken, keurige voorzieningen en achter de woning ligt een leuke tuin met tuinhuisje. Op de verdieping is nog een grote kamer, ideaal voor bijvoorbeeld hobby’s of logees.

Beesd maakt deel uit van de gemeente West Betuwe die in 2019 is ontstaan vanuit een fusie tussen de gemeente Geldermalsen, Neerijnen en Lingewaal. Zoals de naam al aangeeft, ligt het gebied van de nieuwe gemeente in het uiterste westen van wat we nu als de Betuwe beschouwen. Het vriendelijke Linge-dorp beschikt over een gevarieerd aanbod van winkels waaronder een supermarkt en enkele gerenommeerde speciaalzaken; u kunt uitgebreider winkelen in het nabij gelegen Geldermalsen of Leerdam. Beesd kent een actief verenigingsleven en heeft goede voorzieningen op het gebied van onderwijs, recreatie en sport, een schitterend dorpscentrum (beschermd dorpsgezicht) en een fraai aangrenzend landgoed “Mariënwaerdt” met uitgebreide recreatieve mogelijkheden. Beesd is gunstig gesitueerd ten opzichte van belangrijke Oost-West (A15) en Noord-Zuid (A2) verbindingen waardoor steden als Arnhem, Amsterdam, Rotterdam en Eindhoven binnen een uur te bereiken zijn. Het NS-station van Beesd is op 10 minuten fietsen van de woning gesitueerd.

Indeling woning

Begane grond. Entree/hal met meterkast (complete nutsvoorzieningen en glasvezelaansluiting), trapopgang naar de eerste verdieping en een laminaat vloerafwerking in een moderne lichte kleurstelling. Toilet voorzien van een wandcloset en fonteintje. Het toilet is fris modern uitgevoerd en betegeld met een grijze vloertegel en witte wandtegel. De woonkamer is bijna 30 m² groot, straatgericht en heeft een handbediend screen aan het gevelraam. Tuingerichte slaapkamer met een laminaat vloerafwerking in een moderne lichte kleurstelling. De badkamer is voorzien van een royale en comfortabele inloopdouche met thermostaatkraan en luxe armatuur, een wastafelmeubel en designradiator. De badkamer is fris modern uitgevoerd en betegeld met een grijze vloertegel en witte wandtegel. De keuken heeft een rechte aanrecht met een grijs gemêleerd kunststof aanrechtblad en lades en bovenkastjes in een lichte kleurstelling. De keukeninrichting is voorzien van inbouwapparatuur bestaande uit een inductie kookplaat, rvs-afzuigkap, koelkast, koelkast, combi-magnetron en vaatwasmachine. De keuken heeft net als de woonkamer een laminaat vloerafwerking in een moderne lichte kleurstelling. Aansluitend aan de keuken is er een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting, opstelplaats cv-ketel (Intergas 2020) en toegang tot terras en tuin (achterom). De bijkeuken heeft een betegelde vloerafwerking in een licht grijze kleurstelling.

Verdieping. Overloop met bergruimte. Tweede slaapkamer met een dakvenster en bergruimte. Deze slaapkamer is een ideale tweede slaapkamer, voor hobby’s of als logeerkamer.

Buitensituatie

De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grind, beplanting en duurzaam straatwerk. Langs de woning loopt een royale achterom naar de achtertuin. De verrassend diepe achtertuin is aangelegd met een groot (deels overdekt) terras, grind en beplanting. De achtertuin is op het westen georiënteerd (avondzon) en biedt ruim voldoende privacy. In een achtertuin staat een praktisch en sfeervol houten tuinhuis. Op de oprit kan eenvoudig geparkeerd worden, evenals langs de straat.

Bijzonderheden

Levensloopbestendige woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond. De woning is in 1993 gebouwd en keurig onderhouden, de keukeninrichting en het sanitair zijn nog niet zo lang geleden vernieuwd evenals de cv-ketel. Energielabel A. Een ideale plek voor mensen die rustig willen wonen, op korte afstand van alle voorzieningen. Het dorpscentrum met winkels, de kerken en het gemeenschapshuis (Het Klokhuis Beesd) zijn op relatief korte afstand gelegen evenals de uitvalswegen van het dorp. Het NS-station en het schitterende landgoed Mariënwaerdt zijn op fietsafstand van de woning gelegen.

Bruto vloeroppervlak woning circa 118 m²; gebruiksoppervlak wonen circa 80 m²; gebruiksoppervlak gebouwgebonden buitenruimte circa 12 m²; externe bergruimte circa 7 m2; bruto inhoud woning circa 297 m³.

De ideale woning voor senioren/mindervaliden!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.938
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Perceel
270 m²
Inhoud
297 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2020)

Kadastrale gegevens

BEESD E 3083
Kadastrale kaart
Oppervlakte
270 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
112 m² (14 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Brenk Makelaardij

Bel 0345-580335

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.