• Verkocht

Ringdijk 42 6681 TZ Bemmel Bemmel

Uitgelichte kenmerken

  • 180 m² wonen
  • 159 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 427.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 maart 2021
Verkoopdatum
14 april 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Foto’s geven een eerste indruk maar om het juiste beeld van dit fraaie en complete herenhuis te krijgen, moet je toch echt ter plaatse komen kijken.

Fraai omdat het autoluw en kindvriendelijk is gelegen met een speelplaats in de directe omgeving. En zeker niet onbelangrijk, een schitterend vrij uitzicht aan voor- en achterzijde. Met name op de verdiepingen kijk je aan de voorzijde prachtig uit op de Waaldijk en het uitgestrekte uiterwaardengebied.

Maar ook fraai omdat het licht en eigentijds is afgewerkt en eigenlijk meteen betrokken kan worden. Klussen is echt overbodig. Een bijzondere woning die door de afwijkende indeling speels en zonder meer royaal is te noemen. Een perfecte gezinswoning. Zeker wat de grootte betreft. Vier slaapkamers, twee badkamers en een zeer complete keuken komen bij een gezin zeker van pas.

Tijdens de bouw in 2006 is direct circa 2 meter uitgebouwd met een ruime woon-leefkeuken als resultaat. In de aansluitende onder architectuur aangelegde onderhoudsarme achtertuin met keramische tegels is het goed toeven. Praktisch nieuw zijn ook de 9 zonnepanelen. Door het vernuftige systeem is de opbrengst verrassend hoog. In tijden van verduurzamen een mooi extra. Deze woning heeft niet voor niets een energielabel A.

Mocht je bang zijn geen ruimte te hebben voor het parkeren van een auto of het stallen van fietsen of tuingereedschap. Geen angst. Grenzend aan de afsluitbare achtertuin bevinden zich een carport, een vrijstaande stenen schuur en er is ruime parkeergelegenheid rondom.

Al met al een prachtig compleet geheel om heerlijk en direct in te wonen.

*Indeling:

-Begane grond:
-entree/hal met lichte pvc vloer (2019);
-meterkast: moderne uitgebreide groepenkast met aardlekbeveiliging. Glasvezelaansluiting;
-modern (hangend) toilet met fonteintje;
-zeer royale, tuingerichte woon-/eetkeuken met lichte pvc vloer, diepe trap-/provisiekast, openslaande tuindeuren en aparte loopdeur (naar achtertuin), glad gestukadoorde wanden, designradiator en voorzien van een luxe hoogglans keuken (2019) met inbouw inductiekookplaat, extra brede rvs afzuigkap, heteluchtoven, combimagnetron, warmhoudlade, grote koelkast, vaatwasmachine en kokend water kraan (Inventum).

-Eerste verdieping:
-ruime living met lichte tegelvloer, Bellfire gashaard, openslaande deuren naar balkon en trapopgang naar tweede verdieping;
-balkon over de volle breedte van de woning met uitzicht op de achterliggende wijk;
-voorzieningen voor een pantry.

-Tweede verdieping:
-overloop met trapopgang naar derde verdieping;
-moderne badkamer met kunststof whirlpool, douchecabine, badmeubel met wastafel en handdoekradiator;
-apart (hangend) toilet met fonteintje;
-wasmachineruimte met aansluiting voor wasmachine en wasdroger. Hier is ook de omvormer zonnepanelen opgesteld;
-werk- of slaapkamer met parketvloer en vaste schuifdeurkast;
-(ouder)slaapkamer met parketvloer, vaste schuifdeurkast en Frans balkon met schitterend vrij uitzicht.

-Derde verdieping:
-overloop met (Velux) dakraam;
-stookruimte met opstelplaats cv-ketel;
-2e / gastenbadkamer met douchecabine, wastafel en handdoekradiator;
-(achter)slaapkamer met parketvloer, dakkapel en entresol (te bereiken via een vaste steektrap);
-(voor)slaapkamer met parketvloer, dakkapel en luik met vlizotrap naar bevloerde vliering.

*Algemeen:

-bouwjaar: 2006;
-perceeloppervlakte: 159 m²;
-inhoud: circa 600 m³;
-woonoppervlakte: circa 180 m².

*Bijzonderheden:

-openslaande deuren met (schuif)horren en bij de meeste ramen (verduisterende) plissés;
-volledig onderhoudsarme afwerkingen aan buitenzijde (boeiboorden, dakgoten, dakkapellen);
-cv-ketel, merk Nefit, eigendom, bouwjaar 2016. Op 25 februari 2021 door erkend installatiebedrijf voor ’t laatst onderhouden;
-achtertuin in 2019 door erkend hoveniersbedrijf aangelegd;
-februari 2019 negen zonnepanelen met omvormer geplaatst. Twaalf jaar garantie (vanaf montagedatum) op materialen;
-gedeeltelijk (elektrische) vloerverwarming;
-dak-, muur-, vloerisolatie en geheel dubbel glas;
-energielabel A. Einddatum: 20 april 2028;
-buitenschilderwerk in 2019-2020 uitgevoerd;
-waterkraan aan voor- en achterzijde;
-in september 2019 nieuwe inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur (hoofdzakelijk Bosch) geplaatst;
-glad gestukadoorde wanden op begane grond en eerste verdieping;
-wanden tweede en derde verdieping afgewerkt met scan behang;
-dakkapel aan voor- en achterzijde op de derde verdieping;
-hoge plafonds en hoge (2,30 meter) binnendeuren;
-intercom op eerste verdieping;
-dit betreft de grootste woning van de straat.

Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 427.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.375
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
180 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
159 m²
Inhoud
600 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
4 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEMMEL F 2720
Kadastrale kaart
Oppervlakte
159 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (10 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

KLARENBEEK VASTGOED

Bel 0481-483122

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.