• Verkocht

Bouwhof 32 6681 WN Bemmel

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 171 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 279.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 juli 2020
Verkoopdatum
11 september 2020
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Uitstekend onderhouden, ruime tussenwoning aan een autoluw hof met heerlijk zonnige living, luxueus uitgevoerde keuken, uitgebouwde bijkeuken en vier slaapkamers. De heerlijke tuin op het zonnige zuiden heeft een vrijstaande stenen berging & poort achterom. Om de hoek bevindt zich de optioneel bij deze woning te kopen garagebox. En dat met alle voorzieningen in de buurt!

Deze comfortabele gezinswoning ligt op een toplocatie met het bruisende dorpscentrum, basis- en middelbare scholen, zwembad, fitnesscentrum, sportclubs en het prachtige natuurgebied langs de Waal op loop-/fietsafstand gelegen. De bushalte bevindt zich letterlijk op steenworp afstand. Bemmel heeft een uitstekende ligging ten opzichte van de steden Nijmegen en Arnhem en binnen enkele autominuten is de A15 (en daarmee de toegang tot het landelijke autosnelwegennet) bereikbaar.

Indeling
Begane grond: entree, lichte hal met nis naar garderobekast en meterkast (v.v. glasvezelaansluiting), ruim toilet met wandcloset & hoekfontein, trapopgang en glaspaneeldeur naar de keuken. De royale doorzonkamer heeft een aangename zonlichtbeleving dankzij de grote vensters voor en achter en biedt ruimte aan zowel een comfortabel eet- als zitgedeelte. Doorloop naar de luxe uitgevoerde keuken welke is ingericht met een inductiekookplaat met 5 kookzones, RVS designwasemkap (Boretti), natuurstenen werkblad (73 cm diep, werkhoogte 94 cm) & achterwand (Royal Stone) met geïntegreerde zeepdispenser bij de spoelbak en een vaatwasser. Warmwater is snel voorhanden middels een close-in boiler (Itho/Daalderop, 3 in 1 kraan). In de tegenover liggende kastenwand zijn een combimagnetron en een grote koel-/vriescombinatie geïntegreerd. Uiteraard beschikt het kookvertrek over veel boven- & onderkastruimte. De moderne keuken is hoogglans vanille-wit uitgevoerd en voorzien van brede handgrepen. De aangrenzende bijkeuken sluit in stijl aan op de keuken en is praktisch ingericht met veel kastruimte, werkblad met voldoende wandcontactdozen, opstelplaats voor wasmachine & droger, designradiator en gootsteen (met warm- en koudwaterkraan).

Via de schuifpui is de heerlijke, uitmuntend onderhouden tuin met achterom en vrijstaande stenen berging (v.v. verlichting, elektra, tegelvloer & werkbank) bereikbaar. De zonnige achtertuin is met zorg ingericht met een terras, verlichting (aan gevel & in de borders), verhoogde borders met afwisselende beplanting en een waterornament. Aan de achtergevel is een elektrisch te bedienen, gevelbreed zonnescherm geïnstalleerd en een buitenkraan is voorhanden aan de gevel van de bijkeuken. De voortuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met een pad naar de voordeur & langs het raam en een strak grindbed met verhoogde plantvakken.

Eerste verdieping: overloop met vaste zoldertrap, twee ruime slaapkamers aan de achterzijde welke beiden zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken en voldoende ruimte bieden voor grote garderobekasten. De grote derde slaapkamer aan de voorkant is thans ingericht als kantoor-/werkkamer en beschikt over de aansluitingen voor een wastafel. Eveneens aan de voorzijde gesitueerd is de praktisch ingedeelde badkamer met douche in hoekopstelling, wastafelmeubel met planchet & spiegel, wandcloset, handdoekradiator, inbouwspots en mechanische afzuiging.

Tweede verdieping: lichte overloop met dakraam, royale cv-/bergruimte (met Nefit Ecomline HR Classic, 2001, eigendom) en grote tweede bergruimte. De overloop biedt daarnaast toegang tot de ruime vierde slaapkamer met dakraam (v.v. rolgordijn) en veel bergruimte achter de knieschotten.

Garagebox (optioneel)
Bij de woning kan de om de hoek van het hof gesitueerde garagebox (nr. 28e) worden gekocht. Gelegen aan de openbare parkeerplaats (met 14 parkeervakken) heeft deze garage een brede, op afstand bedienbare, elektrische sectionaaldeur (Novoferm), is voorzien van elektriciteit en biedt plaats aan één auto. De dakbedekking is in 2013 vernieuwd. In de onderin deze advertentietekst weergegeven vraagprijs is de prijs van de garagebox niet verwerkt. Hiervoor geldt een separate prijsstelling: bieden vanaf € 15.000,- k.k.

Bijzonderheden
De in 1973 gebouwde woning is door de tijd heen gerenoveerd en beschikt over vloer- & spouwisolatie en dubbel glas (energielabel A). In 2010 is de gehele benedenverdieping uitvoerig gerenoveerd: nieuwe keuken & toilet, een keramische tegelvloer doorgelegd in hal, woonkamer, keuken, bijkeuken & toilet, welke vloer (m.u.v. de bijkeuken) is voorzien van een vloerverwarming. De bijkeuken is opnieuw ingericht en de woonkamer, hal, keuken & bijkeuken zijn afgewerkt met schuurwerk plafonds & spachtelputz wanden. Alle slaapkamers & bergruimten zijn voorzien van laminaatvloeren. In 2018 zijn de ramen, deuren & kozijnen buiten geschilderd, in 2019 is de dakbedekking op de bijkeuken vernieuwd en zijn de 10 energiebesparende zonnepanelen geïnstalleerd.

Gebruiksoppervlakte wonen: 121 m²
Externe bergruimte: 26 m²
Inhoud woning: ca. 407 m³
Perceeloppervlakte: 152 m²

Vraagprijs: € 279.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 279.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.306
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
171 m²
Inhoud
407 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, rolluiken, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR Classic (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEMMEL H 1664
Kadastrale kaart
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BEMMEL H 3452
Oppervlakte
19 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (8,5 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Zaat Vastgoed Makelaardij

Bel 026-3884003

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Bemmel

Heel Bemmel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Bemmel

Heel Bemmel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.