• Verkocht

Beatrixstraat 7 6658 EH Beneden-Leeuwen Kern Beneden-Leeuwen

Uitgelichte kenmerken

  • 147 m² wonen
  • 227 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 april 2021
Verkoopdatum
30 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een topper!

Deze keurig onderhouden 2-1 kap woning met aangebouwde garage is een heerlijk ruim en comfortabel familiehuis. De woning is leuk gelegen in een straat waar een grote diversiteit aan bebouwing aanwezig is. Verschillende dagelijkse voorzieningen in het dorpscentrum van Beneden Leeuwen, scholen en sportverenigingen zijn op loop- en fietsafstand bereikbaar. Een heerlijke en praktische plek om te wonen!

De woning beschikt over een eigen oprit waar voldoende ruimte is om twee auto's te parkeren, de aangebouwde garage (ca. 19 m2) biedt daarnaast voldoende bergruimte. De besloten achtertuin is vormgegeven met diverse terrassen en een houten veranda waardoor er zowel zon als schaduw te vinden is.

De woning is in 2004 gerealiseerd, goed onderhouden en recentelijk voorzien van een luxe en eigentijdse badkamer. Daarnaast zijn er maar liefst 20 zonnepanelen geplaatst! Verder telt de woning vier slaapkamers welke door de recht opgetrokken wanden prima van formaat en goed in te richten zijn.

Wanneer u een woning met veel leefruimte zoek (147m2 woonoppervlak) en geen zin heeft om te verbouwen, dan is deze woning grote kans een schot in de roos!

INDELING

Begane grond:
Entree/hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang naar boven. Toegang tot de royale straatgerichte woonkamer met fraaie gashaard als eyecatcher van de ruimte. De woning biedt door haar goede maatvoering lekker veel leefruimte; aan de tuinzijde is plaats voor een grote eethoek. Vanuit hier is er middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin.
De onlangs nog geheel vernieuwde hoekopgestelde keuken, is tijdloos qua kleurstelling en voorzien van een natuurstenen werkblad, inductiekookplaat, RVS afzuigschouw, combi-oven, koelkast en vaatwasmachine. Extra bergruimte vindt u in de provisieruimte onder de trap.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 goede slaapkamers, waarbij de hoofdslaapkamer fraai is ingericht met een afgescheiden kleedruimte. Recent geheel vernieuwde badkamer, waarbij gebruik is gemaakt is van hoogwaardige materialen. Er is voorzien in een wasmeubel met dubbele wastafel, royale inloopdouche en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze ruimte is fantastisch te gebruiken en door de aanwezigheid van een extra dakkapel is er voldoende daglicht aanwezig. Naast de opstelling van de Cv-installatie (2020, eigendom) en de witgoedaansluitingen treft u hier nog een extra vierde slaap - en/of werkkamer aan.

ALGEMEEN:

* Centraal gelegen in het land en uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar;
* De woning is keurig bewoond en o.a. op aspecten als keuken en badkamer gemoderniseerd;
* Garage en eigen oprit voor 2 auto's;
* Bouwjaar: 2004
* Woonoppervlak: 147m2
* Inhoud: 480m3
* Perceelgrootte: 277m2 eigen grond;
* Isolatie: volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing;
* Verwarming en warm water: HR combiketel (bouwjaar 2020, eigendom);

Beneden-Leeuwen ligt aan de oever van de Waal en maakt deel uit van de gemeente West Maas en Waal. Een gezellig dorp met een groot aantal voorzieningen zoals winkels, scholen, (sport)verenigingen e.d. waardoor het dorp een centrumfunctie vervult voor de omgeving.

Wij nodigen u graag uit om sfeer te komen proeven!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.891
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
147 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Perceel
227 m²
Inhoud
480 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

TIEL G 1738
Kadastrale kaart
Oppervlakte
227 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
77 m² (9 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.