• Verkocht

Duinlaan 28 2121 CB Bennebroek Villawijk Het Duin

Uitgelichte kenmerken

  • 233 m² wonen
  • 943 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 1.150.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 mei 2021
Verkoopdatum
23 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Vrijstaande, royale karakteristieke villa “Sparrenheuvel” (233m2 woonopp.) met garage en
ruime parkeergelegenheid op 943m2 eigen grond!

Na ruim 48 jaar heerlijk te hebben gewoond, is het tijd voor de huidige eigenaren om de sleutel over te dragen aan nieuwe bewoners in de hoop en verwachting dat zij hier met net zoveel plezier zullen wonen.

De karakteristieke vooroorlogse bouw maakt deze woning uniek. De vrijstaande ligging, centraal op het glooiende perceel van 942m2 met vele fraaie bomen, bieden een gevoel van rust en privacy. En de ruime oprit met aparte carport en garage maakt het geheel compleet.
Een echt gezinshuis dat vraagt om een volledige modernisering, maar dan ook wel je droomhuis kan worden.

We nemen je mee naar binnen. Via de centrale hal heb je toegang tot de study, de uitgebouwde woonkamer en de ruime leefkeuken. Zowel buitenom als via de keuken bereik je de garage met aangebouwde stenen berging.
De fraaie, haast koninklijk aandoende bordestrap brengt je naar de 1e etage. Hier bevinden zich 3 slaapkamers waarvan één met balkon uitkijkend over de Duinlaan en één met toegang tot het dakterras en uitkijkt over de achtertuin. Tevens vind je op deze etage de badkamer. Via een vaste trap kom je bij de 2e etage met een overloop, een ruime L-vormige zolderkamer met dakkapel en een aparte stookruimte met vliering.
Deze zolderetage biedt diverse indelingsmogelijkheden. Wat denk je bijvoorbeeld van 2 extra slaapkamers en een 2e badkamer? Kan allemaal!

De ligging van het huis is zeer centraal in Bennebroek. Winkels en openbaar vervoer zijn op loop- en fietsafstand.
In de directe omgeving bevinden zich 3 basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. De middelbare scholen in Heemstede, Haarlem, Hoofddorp en Hillegom zijn per fiets goed en veilig bereikbaar.
Zakelijk gezien is de locatie eveneens gunstig gelegen met uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag op korte afstand.

Indeling:
Begane grond (109m2):
entree, royale hal met meterkast, deur naar kelder (12.3m2, stahoogte 2.17m), toilet met fontein, werk/studeerkamer aan voorzijde (8m2), keuken (25.2m2) v.v. diverse inbouwapparatuur en 2 inbouwkasten met C.V., deur naar tuin, via de keukendeur naar garage en aangrenzende berging met wastafel, en deur naar de tuin, woonkamer (56m2) met erker, open haard en dubbele deuren naar tuin,

1e verdieping (73.32m2):
bordestrap met grote dakkapel, overloop, slaapkamer (10m2) aan de voorzijde met vaste kast en ruime slaapkamer (18.6m2) aan de voorzijde met vaste kast, wastafel en openslaande deuren naar balkon, slaapkamer (18.9m2) achterzijde met vaste kast en openslaande deuren naar dakterras, badkamer v.v. inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en bidet,

2e verdieping (38.44m2):
overloop met dakkapel, slaapkamer (15.9m2) v.v. dakkapel en wastafel, stookruimte met 2 boilers en wastafel en vliering,

* Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar: duinlaan28.nl, waar u de brochure en relevante documenten kunt downloaden.
* Woonoppervlak 233m2, eigen grond: 943m2, Bouwjaar 1930
* Bouwkundige keuring ter inzage
* Ca. 100m2 extra achtertuin wordt thans gehuurd van Liander voor € 1,- excl. BTW per jaar
* Oprit voor meerdere auto’s
* Aangebouwde stenen garage 16.6m2
* Stenen berging 14.8m2
* C.V. ketel (Nefit 2018)
* Centrale ligging t.o.v. scholen, winkels en sportvoorzieningen
* Openbaar vervoer op loopafstand en station Hillegom en Heemstede/Aerdenhout op fietsafstand
* Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.150.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.936
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
233 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
35 m²
Perceel
943 m²
Inhoud
1.007 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering en rookkanaal

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

BENNEBROEK A 3124
Kadastrale kaart
Oppervlakte
105 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BLOEMENDAAL A 1846
Oppervlakte
838 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Duinlaan 28
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Hele fijne makelaar! Goed advies. Realistisch. Laat zich niet gek maken door de markt en geeft zijn eerlijke mening over de waarde van een huis.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.