• Verkocht

de Ruyterlaan 3 2121 VG Bennebroek Meerwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 154 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 september 2022
Verkoopdatum
7 oktober 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Gezinshuis met voor- en 13 meter diepe achtertuin (NW) met stenen schuur en achterom!

Ben jij zo iemand die geen klus te veel vindt en van aanpakken houdt? Dan is dit jouw project! Dit ideale gezinshuis heeft namelijk heel veel potentie om er een waar paleisje van te maken. De woning heeft aan de voorzijde een diepe voortuin en verbergt achter de voordeur een mooie breedte-maatvoering met diverse uitbreidingsmogelijkheden. Zo zou je het groots kunnen aanpakken door vergunningsvrij over de gehele breedte aan de achterzijde op de begane grond uit te bouwen.
Maar wat alleen al te denken van de wand tussen de keuken en de woonkamer te openen om zo een open living met keuken te realiseren? En met het plaatsen van fraaie dubbele deuren richting de achtertuin maak je een mooie verbinding met binnen en buiten. De tuin is namelijk 13 meter diep en ligt goed ten opzichte van de middag- en avondzon. Op de eerste etage bevinden zich 3 slaapkamers en een eenvoudige badkamer en op de tweede etage is er nog een ruime zolderkamer met dakkapel en een extra werkruimte/berging aan de achterzijde.
Benieuwd naar alle mogelijkheden?

Indeling:
Begane grond: entree, hal, toilet met fontein, trapkast, eenvoudige dichte keuken (6m2) met deur naar achtertuin, woonkamer (22m2) met vaste kast en deur naar tuin.

1e etage:
overloop met vaste kast, 3 kamers waarvan 2 met vaste kast (resp. 9.9m2, 12.5m2 en 4.5m2), doucheruimte met wastafel.

2e etage:
overloop, berging, berging/werkruimte met dakraam (3.8m2), zolderkamer (14m2) met berging en dakkapel.

Bijzonderheden
- Van de deruyterlaan3 is een unieke woningwebsite beschikbaar waar u de brochure en relevante documenten kunt downloaden
- Woonoppervlakte conform aanwezig meetrapport 96m2, eigen grond 154m2
- Een huis met potentie
- In een leuke woonwijk gelegen
- 4 slaapkamers en werkruimte
- Middag- en avondzon in de fijne achtertuin 13 mtr diep met stenen schuur en achterom
- Bouwtechnische keuring aanwezig
- Uitvalswegen naar o.a. Amsterdam/Den Haag goed bereikbaar of een wandeling in de nabij gelegen bossen en Amsterdamse Waterleidingduinen
- Oplevering in overleg nader te bepalen, kan snel

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.385
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
154 m²
Inhoud
301 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Gashaard
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

BENNEBROEK A 3281
Kadastrale kaart
Oppervlakte
154 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
77 m² (13,03 meter diep en 5,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Dhr. Marree
de Ruyterlaan 3
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Michiel van Maanen en zijn collega’s zijn to the point met gevoel voor de persoonlijke omstandigheden van de verkoper. Verder zijn de makelaar en zijn medewerksters servicegericht en bijzonder attent van het eerste gesprek tot aan de overdracht. Zeer tevreden over dit makelaarskantoor.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9
Reactie van Michiel van Maanen Makelaardij
Dank voor de mooie beoordeling. Wij hebben de samenwerking met u ook als zeer prettige ervaren. Met vriendelijke groet Team van Maanen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.