• Verkocht

Oeverzegge 30 3405 DE Benschop Benschop-Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 159 m² wonen
  • 463 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 oktober 2020
Verkoopdatum
30 oktober 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Laat u verrassen door deze royale en uitgebouwde half vrijstaande woning, met maar liefst ca. 159 m2 woonoppervlakte gelegen op een perceel van ca. 463 m2 eigen grond.

De woning is op de begane grond, aan de achterzijde, voorzien van een prachtige uitbouw met veel raampartijen, waardoor de woonkamer wordt voorzien van een fijne hoeveelheid lichtinval en een prettige binding met de tuin is gecreëerd. De gehele begane grond is afgewerkt met een lichte marmeren tegelvloer, voorzien van vloerverwarming. De royale en indelingsvrije woonkamer heeft een sfeervolle haard en staat in open verbinding met de keuken. Er is een extra slaap- / werkkamer op de begane grond, ideaal wanneer u thuiswerkt of een eigen bedrijf heeft.
De eveneens royale eerste verdieping heeft drie speels ingedeelde slaapkamers, een moderne badkamer en een balkon. De open zolderverdieping biedt tal van indelingsmogelijkheden en is uitgebreid middels een dakkapel. Er is een separate stook- / bergruimte en een zee aan bergruimte onder de schuinte.
Het perceel heeft een speelse opzet, er zijn diverse leuke zitjes gecreëerd en de groenrijke aanleg zorgt voor privacy in de tuin en de woning. Er is een grote vrijstaande berging en aan de vrije zijde grenst de tuin aan het water.

De woning ligt in het rustige dorp van Benschop, aan een kindvriendelijke en autovrij woonerf en biedt de ideale combinatie tussen centraal en rustig wonen. Benschop biedt een supermarkt, voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Het gezellige historische stadscentrum van IJsselstein is dichtbij (5 autominuten en 15 fietsminuten). De omliggende uitvalswegen A2 en A12 brengen u binnen 15 minuten in steden als Utrecht, Nieuwegein en Woerden. Amsterdam en Rotterdam zijn met 45 autominuten bereikbaar. Daarnaast is er een goede busverbinding met deze grote steden.

Bekijk deze woning nu live op Oeverzegge30.nl of via my.matterport.com/show/?m=sgn4CLCNGYk

Een aantal kenmerken op een rij:

- Half vrijstaande woning op een prachtige locatie
- Uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval
- Open woonkeuken
- Slaap- / werkkamer op de begane grond
- Drie speelse slaapkamers
- Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming
- Royale indelingsvrije zolderverdieping
- Voor-, zij- en achtertuin met groenrijke aanleg en veel privacy
- Voorzijde gelegen aan een speelveld en autovrij woonhofje
- Gelegen op een rustige en centrale locatie

Indeling:
Vanuit de voortuin, waar ruimte is om een zitje te plaatsen, heeft u toegang tot de voordeur van de woning. De entree, met meterkast, toiletruimte en trapopgang biedt toegang tot zowel de woonkamer als de slaap- / werkkamer op de begane grond.
De gehele begane grond is voorzien van een lichte marmeren tegelvloer met vloerverwarming.
De woonkamer, gesitueerd aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een royale uitbouw. De uitbouw heeft een speelse indeling, vele raampartijen en biedt een leuke binding met de achtertuin. Deze ruimte kan worden ingericht met bijvoorbeeld een speelplek voor de kinderen of een lichte leeshoek. Naast de vele raampartijen zijn er ook dubbele openslaande deuren naar de achtertuin aanwezig. De woonkamer kan vrij worden ingedeeld met een zit- / en eethoek. De zithoek is geplaatst bij de sfeervolle haard. De woonkamer beschikt tevens over een trapkast en is uitgebouwd met een extra ‘klompenhok’, welke gebruikt wordt voor het proviand en als tussenhal naar de achtertuin.
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, is geplaatst in een ruime hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u zicht op het speelveldje aan de voorzijde van de woning. Ideaal wanneer uw kinderen, tijdens het bereiden van het avondeten, nog heerlijk met vriendjes buiten spelen. Eten met het gezin of gasten kan aan een royale eettafel, want daar is voldoende ruimte voor.
Vanuit de entree is de slaap- / werkkamer bereikbaar. Deze kamer is momenteel ingericht als hobby en kantoorruimte, maar kan voor diverse doeleinden worden gebruikt. Raampartijen in de voor- en achtergevel zorgen voor een doorzon lichtinval.

Eerste verdieping:
Vanaf de ruime overloop op de eerste verdieping zijn drie speelse slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Deze royale slaapkamer kan vrij worden ingedeeld met een tweepersoonsbed, een kastenwand en zitje. Er zijn twee vaste kasten en een loopdeur naar het balkon.
Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer, deze rechthoekige kamer is een prima kinder- of werkkamer. De derde slaapkamer bevindt zich in de opbouw boven de werk- / slaapkamer. Deze slaapkamer heeft een leuke en speelse indeling, deels onder de schuinte van het dak en voorzien van prettige raampartijen.
De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een wastafelmeubel met spiegel- en kolomkast, een tweede toilet en vloerverwarming. De ruimte is betegeld in een moderne kleurstelling en het plafond is afgewerkt met inbouwspots.

Tweede verdieping:
De royale zolderverdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en vergroot middels een dakkapel. Deze verdieping reikt tot in de nok, kan vrij worden ingedeeld en beschikt over de aansluitingen voor de wasapparatuur. Onder de schuinte is bergruimte aanwezig, middels rolbakken. Er is een separate stook- / bergruimte aanwezig met opstelling van de CV-ketel en bergruimte. Door de dakkapel heeft u uitzicht op de weilanden met grazende koeien!

Perceel:
De woning wordt aan drie zijden omsloten door een groenrijk aangelegde voor-, zij- en achtertuin. Door middel van hagen zijn diverse ‘tuinkamers’ gecreëerd, met verschillende zitjes, waar genoten kan worden van de rust, privacy en zowel zon als schaduw. De achter- en zijtuin lopen in een punt en grenzen aan water, waar eendjes zwemmen en je vanuit eigen tuin kunt vissen. Langs het water loopt een vlonderterras. Achterin de tuin staat een grote vrijstaande stenen berging met voldoende bergruimte voor bijvoorbeeld de tuinkussens, het tuingereedschap en de fietsen. De berging is voorzien van pannen zadeldak.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.987
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
159 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
463 m²
Inhoud
560 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

BENSCHOP B 1917
Kadastrale kaart
Oppervlakte
463 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
150 m² (12 meter diep en 12,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

OVERDUYN MAKELAARS

Bel 030-6884535

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.