• Verkocht

Oostenburg 14 3405 DR Benschop Benschop-Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 64 m² wonen
  • 75 m² perceel
  • 1 slaapkamer
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 oktober 2020
Verkoopdatum
26 oktober 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Leuk! De woning, de ligging, de afwerking….alles!
In de wijk Benschop Oost ligt deze bijna nieuwe (hoek)woning, een unieke woning vanwege de rug-aan-rug bouw, in de stijl van een woonboerderij met een gezellige voortuin. Gebouwd met mooie details zoals sierluiken bij de ramen, robuuste gevelstenen, een fraaie voordeur en openslaande deuren naar de voortuin.

Van binnen is het een plaatje. Helemaal afgemaakt in de kleuren en wensen van deze tijd.
Ideaal voor een stel of een alleenstaande, er is meer dan genoeg ruimte. Met een royale slaapkamer (twee is mogelijk) en een ruime zolder is dit een woning waar je heerlijk in kan wonen en groeien!

Zelfs de ligging is uniek. Aan de voorzijde is de straat autovrij en grenst deze aan een groenstrook, er is een vrijstaande berging en meer dan genoeg parkeergelegenheid in de omgeving. En dat op, goede fietsafstand van de dorpskern en alle voorzieningen. Maar wanneer je door het zijraam kijkt, waan je je volledig in de polder. Uniek!

Indeling
Begane grond:
We komen binnen in een praktisch hal, niet te groot, maar voldoende ruim voor de garderobe en de meterkast. Hier is ook het toilet, geheel betegeld in een moderne kleurstelling en voorzien van een hangcloset en fonteintje. Vervolgens lopen we rechts de living in. Hier is de indeling verrassend, met aan de voorzijde de zithoek, gericht op de tuin en dankzij de openslaande deuren is het heerlijk om buiten bij binnen te betrekken. In het midden staat de keuken, opgesteld in een L-vorm met houtdesign deurtje, zowel onder als boven. Uiteraard is er de nodige apparatuur, een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koel-/vriescombinatie. De eettafel is geplaatst aan de achterzijde, naast het zijraam. Al genietend van een kop koffie kijk je mooi uit op het groen. Aan de achterzijde is ook de trap naar de verdieping en eronder een grote bergkast.
De gehele begane grond is afgewerkt met een grote betonlook plavuis, passend bij vrijwel elk interieur! Uiteraard is er vloerverwarming en alle wanden zijn voorzien van vliesbehang en sauswerk, mooi strak en op sommige wanden is de verf pas net droog!

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de slaapkamer, badkamer en wasruimte. De slaapkamer is aan de voorzijde, een ruime kamer, welke door sommige buren is gesplitst tot twee kamers. Er zijn twee grote dakramen en er is meer dan voldoende lichtinval. De knieschotten onder het schuine deel zorgen voor extra bergruimte. De badkamer is modern, geheel betegeld in een zwart/witte kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel. De wasruimte is praktisch, met opstelling wasmachine en droger.

Vliering:
Via een vlizotrap is de vliering te bereiken, dankzij de hoge nok is er zelfs genoeg ruimte om te staan! Ook is hier de cv opgesteld.

Algemeen:
CV HR bouwjaar 2017
Gehele woning voorzien van vloerverwarming
Houten berging met elektra
Bij deze woning is een definitief energielabel A aanwezig

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.516
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
64 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
75 m²
Inhoud
282 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOPIK E 1640
Kadastrale kaart
Oppervlakte
68 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LOPIK E 1681
Oppervlakte
7 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Voortuin
Voortuin
17 m² (3 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Egmond Makelaardij

Bel 0182-355788

NVM aankoopmakelaar

OVERDUYN MAKELAARS

Bel 030-6884535

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.