• Verkocht

Grondhuttenweg 1 f 7497 NE Bentelo Bentelo kern

Uitgelichte kenmerken

  • 216 m² wonen
  • 1.476 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 625.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 juni 2021
Verkoopdatum
26 juli 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Zo goed als nieuwe vrijstaande notariswoning met vrijstaand bijgebouw omgeven door een sfeervolle onderhoudsarme tuin op een ruim perceel van 1476 m2. Een unieke woon-werk locatie in het centraal in Twente gelegen dorp Bentelo. Dit object ligt aan de rand van het dorp tussen woonwijk en het rustige buitengebied.

De stijlvolle notariswoning met een gebruiksoppervlakte van 216m2 (inhoud 734m3) is in 2011 gebouwd naar een ontwerp van Robert Morsink Bouwplan. Met gebruik van hoogwaardige en duurzame materialen is de woning subliem afgewerkt, voorzien van alle luxe en in uitmuntende staat van onderhoud.

De woning
Vier fraai vormgesnoeide zuilbeuken begeleiden u naar de statige entree met dubbele voordeur.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping; Mooie rustig ingerichte woon/zitkamer met eiken plankenvloer en uitgebouwde erker; Ensuite deuren met glas in lood tussen de woonkamer en keuken; Royale woonkeuken die ruim genoeg is voor een grote tafel, voorzien van een mooie inbouwkeuken met onder andere: 5 pits gasfornuis, grote oven van La Germania, vaatwasser, Amerikaanse koelkast, opbergkast/servieskast en dubbele openslaande tuindeuren die toegang bieden tot een terras en de tuin; Speelkamer/werkkamer vanuit de keuken afsluitbaar middels ensuite deuren voorzien van glas in lood; Chique zijentree met garderobenis; Gastentoilet met urinoir en fontein; Bijkeuken met werkblad, wasbak, opstelmogelijkheid voor wasmachine en droger, diverse inbouwkasten en achterentree.

1e verdieping:
Overloop met vide, toilet met fonteintje, werkkast en trapopgang naar de tweede verdieping; Masterbedroom met walk-in-closet; Badkamer voorzien van douche, ligbad en dubbele wastafel; 2 slaapkamers van goed formaat met veel lichtinval.

2e verdieping:
Overloop, berging, CV /technische ruimte met een CV-ketel uit 2011 en opslagruimte; Ruime logeerkamer met badmeubel, voorzien van dakraam, dakkapel en veel bergruimte; Werkkamer met fijne lichtinval en veel bergruimte.

Buiten:
Naast het huis bevindt zich de royale oprit met parkeerplaatsen waar met gemak 4 tot 6 auto’s kunnen worden geparkeerd. De woning is omgeven door een sfeervol vormgegeven tuin met veel speelruimte voor de kinderen en heerlijke terrassen.
De zonnige achtertuin is omringd door een keurig hekwerk met poort en diverse beukenhagen voor privacy en beschutting.
De woning heeft enkele elektra punten aan de buitenzijde en een waterkraantje nabij de achterentree. Ook zijn de voorbereidingen voor een veranda reeds getroffen.

Bijgebouw:
Het bijgebouw met een oppervlakte van 21 m² is met pannen gedekt in dezelfde stijl als van het huis. De gevels zijn bekleed met gepotdekseld zwart gebeitst hout. Het gebouw heeft dubbele openslaande deuren, het dak en de wanden zijn geïsoleerd en heeft aansluiting op elektriciteit. De zolderberging is bereikbaar middels een ladder. Het bijgebouw is uitstekend geschikt als atelier of kantoorruimte.

Bouw- uitbreidingsmogelijkheden:
Er zijn mogelijkheden om op de kavel een riant kantoor of bedrijfshal te realiseren. Het object heeft een bedrijfsbestemming. Vraag ons naar de mogelijkheden.

Locatie:
Bentelo is een levendig plattelandsdorp met ruim 1.700 inwoners waar het begrip noaberschap nog echt inhoud heeft. Het dorp heeft een bloeiend verenigingsleven met een basisschool, een café-restaurant, een supermarkt en een sport- en gemeenschapscentrum. Daarnaast zijn rond Bentelo bedrijven actief op gebied van ambachtelijk werk en streekproducten waaronder de inmiddels vermaarde wijngaard Hof van Twente.
Bentelo behoort tot de gemeente Hof van Twente en centraal gelegen tussen Hengelo Enschede, Goor en Haaksbergen. Het dichtstbijzijnde treinstation is gelegen in Delden op zo’n 5km afstand, op eenzelfde afstand vindt u de op- en afritten naar de snelwegen A1/ A35.

Bestemmingsplan
Het perceel heeft in het thans vigerende bestemmingsplan de enkelbestemming bedrijventerrein, categorie 1 en/of 1-2. De bij dit plan behorende voorschriften zijn bij ons kantoor op te vragen, bij de gemeente Hof van Twente of in te zien via ruimtelijkeplannen.nl.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.894
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
216 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
1.476 m²
Inhoud
734 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en centrale voorziening
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-DELDEN D 3349
Kadastrale kaart
Oppervlakte
941 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
AMBT-DELDEN D 3350
Oppervlakte
535 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Vliering en elektra
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Landerijenbureau Kromhof-Pullen

Bel 085 - 273 28 00

NVM aankoopmakelaar

Prisma Era Makelaars Hengelo

Bel 074-2559797

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.