• Verkocht

Zwaluwstraat 6 6325 AT Berg en Terblijt

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 264 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 juni 2020
Verkoopdatum
10 juli 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In rustige woonomgeving nabij bos en natuurgebied in dorpskern aan rustige woonstraat in Vilt gelegen keurig onderhouden gemoderniseerde twee-onder-een-kap woning met dubbele garage/berging, 3 ruime slaapkamers, lichte living, moderne luxe keukeninrichting en complete badkamer en privacyvolle achtertuin met overdekt terras

INDELING

Souterrain:
Kruipruimte onder gehele woning

Begane grond:
Via voortuin en beklinkerde oprit toegang tot woningentree
Woninghal (2.65 x 2.25 m) met meterkast en trap naar verdieping, afgewerkt met een tegelvloer
Onder de trap naar de verdieping is een praktische bergkast gerealiseerd
Geheel betegelde toiletruimte (±1990) met vrijhangend closet en fonteintje
Doorzonwoonkamer (7.59 x 3.78/3.23 m) met volop lichtinval en moderne tegelvloer inclusief vloerverwarming, middels schuifpui optimaal contact naar terras en tuin
Open woonkeuken (3.10 x 2.53 m) voorzien moderne tegelvloer inclusief vloerverwarming en moderne aanbouwkeuken (2007) in hoekopstelling, uitgerust met voldoende onder- en bovenkasten en alle comfort zoals een vaatwasser, combi-magnetron oven, keramische kookplaat, RVS afzuigkap en koelkast, afgewerkt met een granieten werkblad / achterwand met spoelbak
De omsloten privacyvolle onderhoudsarme beklinkerde achtertuin met overdekt terras (6.10 x 2.90 m), plantenborders en handige zij ingang
Halfsteens garage (6.00 x 3.06 m) met kantelpoort
Halfsteens berging (6.60 x 3.04 m) met toegang tot garage en tevens toegang tot achtertuin. Tevens bevinden zich hier in extra nis de wasmachine en de wasdroger aansluiting en opstelplaats
Beklinkerde oprit, geschikt voor stalling 3 personen auto’s

Eerste verdieping:
Overloop met handige bergkast onder de trap
Slaapkamer I (4.21 x 3.80/3.32 m) gelegen aan achtergevel
Slaapkamer II (3.80 x 3.20 m) gelegen aan voorgevel
Geheel betegelde badkamer (2007) (2.59 x 3.13 m), welke is uitgerust met een ligbad, separate douche, vaste wastafel met wandmeubel, 2e toilet (hangcloset) en elektrische vloerverwarming

Tweede Verdieping:
Middels vaste trap bereikbaar
Overloop met berging alwaar zich tevens bevindt: de gasgestookte c.v.-combiketel HR merk Nefit topline bouwjaar 2007 (2017 geheel vernieuwd binnenwerk)
Slaap-hobbykamer III (3.73 x 3.85 m) met grote dakkapel en bergruimte onder de dakschuinte

Bijzonderheden:
- ruime moderne praktische eengezinswoning met volop lichtinval
- door de dubbele garage/berging ideaal voor mensen die graag klussen, ruimte benodigen voor hun hobby of een
huisgebonden beroep aan huis willen uitoefenen
- grotendeels voorzien van kunststof gevelkozijnen met isolatieglas
- object wordt op correcte en nette wijze gebruikt en bewoond door huidige eigenaar
- rolluiken (ter plaatse van keuken)
- begane grond is afgewerkt met strakke stucwerk wanden, hal en overloop vv span plafond met inbouwspots
- bouwjaar ± 1972, overdekt terras 2018 gerealiseerd (mogelijkheid/voorbereiding om woning op begane grond uit te
bouwen aanwezig)
- dak garage vernieuwd in 2007, overige daken origineel
- uitstekende aansluiting lokaal wegennet en autosnelwegen A2 en A79 (Sittard, Maastricht, Eindhoven, Luik, Aken)
- op loopafstand van natuurgebied "de Bergse Heide" met volop recreatiemogelijkheden gelegen
- voorzieningenniveau op fietsafstand (o.a. buurtwinkelcentrum Berg, basisschool, sportvoorzieningen) bereikbaar
- het gezellige centrum van Valkenburg inclusief NS station en ook Maastricht bevinden zich op 5 tot 10 autominuten

Algemeen:
Alle genoemde maten zijn circa maten

De koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak

De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.810
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
38 m²
Perceel
264 m²
Inhoud
345 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit topline (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERG EN TERBLIJT A 3211
Kadastrale kaart
Oppervlakte
264 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
123 m² (14,5 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Vilt

Heel Berg en Terblijt

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Vilt

Heel Berg en Terblijt

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.