• Verkocht

Wethouder Van den Bergplein 25 2861 EP Bergambacht Bergstoep

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 247 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 298.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 augustus 2020
Verkoopdatum
15 september 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Dit is zo bijzonder, hier is echt heel veel verbouwd. Het is groter geworden, het is 100x mooier dan het ooit geweest is, het is stylisch van binnen en buiten. Deze eigenaar heeft werkelijk alles overhoop gehaald om van een eenvoudige, oudere woning een moderne, luxe en comfortabele woning te maken.
Hij is begonnen bij de begane grondvloer door die te vervangen voor een geïsoleerde betonvloer en hij is pas gestopt bij de bovenste plafondplaten.
En daarna heeft hij gedacht: ‘”laat ik buiten ook de boel doen”. En vervolgens is er een prachtige tuin ontstaan met fraaie bestrating, een heerlijke veranda en dat alles omringt met groen.

En dan woon je op een werkelijk unieke plek. Een plek die buiten het dorp ligt, niet te ver weg, in een wijkje met een enorm diepe tuin aan de achterzijde en min of meer vrij zicht met lucht en ruimte. Je zit vlak bij de rivier de Lek, je loopt de polder in via het naast gelegen Lekweidepad en het is twee minuten fietsen en je staat midden in het dorp.

Indeling
Begane grond:
Je merkt het meteen als je in de hal staat. Het is strak afgewerkt, er zijn mooie materialen gebruikt en het klopt. De hal, de ruimte met de trap naar de verdieping, de meterkast en het toilet. Het toilet is luxe, voorzien van een hangcloset en een fonteintje en mooie wand- en vloertegels. Dan kom je in de woonkamer. Hier is aandacht besteed aan alles. Hij is begonnen met de vloer, heeft een flinke aanbouw aan de achterzijde gebouwd en vervolgens een prachtige keuken met ruime opstelling geplaatst. Je zit aan de voorzijde, bij de straat, hier staat de bank, de tv en heb je de allesbrander. De achterzijde is breder en hier is de keuken, een echte leefruimte bij de tuin. De openslaande deuren open en je woonkeuken is compleet. Mooi is de opstelling van de keuken, het is een U-vorm met een soort eiland waardoor je veel bergruimte hebt maar ook veel werkruimte. En dat is altijd prettig! Daarnaast zijn er meerdere ingebouwde apparaten en zelfs een Quooker.
Over de afwerking hoeven we niet veel te zeggen, de foto’s spreken voor zich. Je ziet fraai stuukwerk, een vloer met vloerverwarming, inbouwverlichting in het plafond en er zijn zelfs geïsoleerde voorzetwanden geplaatst naar de buurwoning(en).

1e Verdieping:
Zoals eerder gezegd is ook hier fors verbouwd. De hele verdiepingsvloer is geëgaliseerd en voorzien van isolatieplaten en daarna de afwerking met laminaat. De wanden zijn gestuukt en het plafond is vernieuwd en voorzien van isolatie. Verder zijn er drie slaapkamers waarvan twee kamers ruim zijn en het zogenaamde “kleine” kamertje. Twee kamers hebben vaste kasten, de hoofdslaapkamer heeft een schuifwand en overal zijn grote ramen. Uiteraard is de badkamer niet vergeten. Wit/ grijs gekleurd en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, vloerverwarming en een designradiator.

Algemeen:
Bergzolder met vlizotrap, circa 1.50 meter hoog
Zeer fraai aangelegde tuin met geïsoleerde schuur en voorzien van water
Bij deze woning is een voorlopig energielabel E aanwezig

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 298.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.506
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1951
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
247 m²
Inhoud
326 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
F 2,65 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERGAMBACHT B 5093
Kadastrale kaart
Oppervlakte
247 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
120 m² (20 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Egmond Makelaardij

Bel 0182-355788

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.