• Verkocht

Wilgenstraat 32 2861 TP Bergambacht Uitbreiding Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 143 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 279.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 augustus 2020
Verkoopdatum
9 september 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Dit is een heerlijk huis. Een woning die de laatste jaren bijna helemaal is verbouwd en gemoderniseerd. Eentje die hip en trendy is met moderne kleuren, een strakke afwerking en waar je weinig meer te wensen over hebt.
Wat ook prettig is, is de aanbouw aan de achterzijde, het geeft je net dat stuk extra ruimte waardoor alles in huis wat royaler komt te staan. Verder is het vooral een prettige en praktische woning met drie bouwlagen, een flinke dakkapel, een fijne tuin en een grote stenen berging. Ideaal om samen in te wonen of met je gezin!

De ligging is zeker niet onbelangrijk. Dat is hier prima op orde. Je woont letterlijk midden in het dorp, in een zeer rustige straat zonder doorgaand verkeer en op loopafstand van allerlei voorzieningen als scholen, winkels, bibliotheek etc.

Indeling
Begane grond:
De hal is de ruimte die het meest recent is afgemaakt. We kunnen hier wel zeggen dat de stukadoor net de deur uit is. Het trapgat heeft namelijk nog een recente opfrisbeurt gehad.
Verder is het een ruime hal. Direct naast de voordeur is de toiletruimte, daarnaast de trap en vervolgens de meterkast, een trapkast en de toegang tot de woonkamer.
De toiletruimte is modern van afwerking met een hangcloset en grijs/ wit gekleurde tegels, de meterkast is vernieuwd en voorzien van een nieuwe groepenkast.
Als je in de woonkamer komt valt pas op hoe strak alles is. Het is een fijne en lichte ruimte waar de kleur wit overheerst. Het plafond en de wanden zijn voorzien van spuitwerk en op de vloer ligt een mooie soort pvc. De uitbouw heeft openslaande tuindeuren en verder is er een fraaie schouw met een rookkanaal voor een kleine houtkachel.
Zo heb je een prachtige kamer, neutraal van kleur en ruim van opzet.
De keuken is halfopen en in 2017 vernieuwd. Hier heb je een ruim opgesteld meubel in een mat witte kleurstelling en uitgevoerd met meerdere ingebouwde apparaten zoals een afzuigkap, inductiekookplaat, koelkast en vriezer, vaatwasmachine, combimagnetron en close-in-boiler.

1e Verdieping:
Een verbouwing heeft deze verdieping aanzienlijk mooier gemaakt. Men heeft van de kleine slaapkamer een badkamer gemaakt. Zo heb je twee grote kamers overgehouden die allebei een vaste kastenwand hebben, waarvan de muren gestuukt zijn en de plafonds vernieuwd en op de vloeren pvc ligt. Grote kamers waar met gemak een tweepersoonsbed, een kast en een bureau in kunnen.
De voormalige badkamer is nu een inloopkast en de huidige badkamer is ruim van opzet met een inloopdouche, hangcloset en een wastafelmeubel met twee waskommen. Ook deze is omstreeks 2017 vernieuwd.

2e Verdieping:
Door de dakkapel is dit een volwaardige verdieping geworden. Zo heb je nu een overloop meteen aparte ruimte waar de cv-ketel en de wasmachine staan. Een soort waskamer met een dakraam. En dan heb je de derde slaapkamer, een grote kamer met een dakkapel met kunststof kozijn en bergruimte onder het schuine dak.

Algemeen;
HR Cv-Ketel 2017
Platte dak van de aanbouw vernieuwd in 2020
Woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas
Bij deze woning is een definitief energielabel C aanwezig

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 279.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.560
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Plat dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
143 m²
Inhoud
376 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR cw5 (gas gestookt uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERGAMBACHT A 6734
Kadastrale kaart
Oppervlakte
143 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
45 m² (9 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Egmond Makelaardij

Bel 0182-355788

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.