• Verkocht

Godevaertshoef 2 2861 WC Bergambacht Uitbreiding Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 156 m² wonen
  • 209 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 389.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 september 2020
Verkoopdatum
9 december 2020
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Vanaf de straat zie je een prachtige hoekwoning met een flinke aanbouw bestaande uit drie lagen, een eigen oprit aan de voorkant en een volledig onderheide tuin!
Natuurlijk gaat het daar allemaal om, maar waar het echt om gaat is woonruimte…veel woonruimte en dan met name de living. Een living van bijna 65 m2!!! Dus…. kom kijken en wees positief verrast!

De hoekligging is bijzonder gunstig, aan de voorkant is het erg rustig, schuin opzij is er uitzicht over groen en water en de achtertuin ligt in een bepaalde hoek waardoor er het grootste deel van het jaar heel de dag zon in de tuin is en zelfs de late avondzon komt nog royaal op het terras. Overigens is dat “terras” min of meer de hele tuin. Alles is namelijk onderheid en in 2017 is de geheel tuin vernieuwd en voorzien van verhoogde borders zodat er ook ruimte is voor bloemen en planten.

Indeling:
Begane grond:
Aan de voorkant is de entree. Een ruime hal met een hoek voor de garderobe en daarnaast de meterkast, gelijk rechts is de deur naar de schuur. Die is hier in gebruik als hobbyruimte en bijkeuken. Terug in de gang zijn de trap naar de verdieping en daarnaast het toilet. De toiletruimte is licht en fris, met hangcloset en fonteintje. En dan stappen we in de living… Wat een prachtige ruimte. Bijna 9,50 meter breed, een grote schuifpui aan de achterzijde, deels een verlaagd plafond met inbouwverlichting en in zijn geheel een plavuizenvloer met vloerverwarming. De wanden zijn keurig afgewerkt met spachtelputz en in de hoek is een gashaard tegen de trapkast geplaatst.
De keuken is aan de voorzijde, die is open waardoor het heel goed mogelijk is om een woonkeuken en zitkamer te maken. Het keukenblok is luxe van uitvoering, ruim opgesteld in een L-vorm, een fraaie kleur frontjes, zwart granieten aanrechtblad met dito achterwand en diverse inbouwapparaten maken deze keuken compleet. Een leuk detail is het raam in de keuken, dit is een hoekraam en de hoek waar je naar kijkt geeft vrij uitzicht.

1e verdieping:
De overloop is natuurlijk centraal. Aan de voorzijde is een berging met de CV ketel en de wasmachine en droger aansluiting. Daarnaast de badkamer, luxe uitgevoerd met grijze vloertegels, witte wandtegels, wastafelmeubel met dubbele wasgelegenheid, regendouche met cabine en hangcloset. De vloeren van de overloop en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
Aan de achterzijde zijn de slaapkamers. Eén kamer is vergroot doordat het voormalige balkon bij de kamer gevoegd. De andere kamer is een aparte kamer, eerst is er een grote open ruimte met kleedgelegenheid en schuifwand, dan is er een aparte ruimte met slaapgelegenheid, twee dakramen en bergruimte.
Deze ruimte bevindt zich boven de uitbouw. In het plafond is dan ook nog een vlizotrap gemaakt en is er een bergzolder.

2e verdieping:
Ook hier een overloop en twee slaapkamers, bergruimte onder het schuine dak en een vlizotrap naar de tweede bergzolder. Alles keurig afgewerkt, kunststof kozijnen in de gevels en een wastafel in de grootste kamer.

Algemeen:
Geheel dubbel glas, gedeeltelijk kunststof kozijnen
Fraai aangelegde tuin met houten berging
CV HR ketel 2017
Bij deze woning is een energielabel C aanwezig

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.494
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
156 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
209 m²
Inhoud
548 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERGAMBACHT A 7385
Kadastrale kaart
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BERGAMBACHT A 7627
Oppervlakte
49 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
100 m² (10 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Egmond Makelaardij

Bel 0182-355788

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.