• Verkocht

Slotgrachtlaan 56 2861 DG Bergambacht Bergstoep

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 135 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 379.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 februari 2021
Verkoopdatum
26 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Natuurlijk zie je dat dit huis nog zo goed als nieuw is. Het is fraai gebouwd met mooie materialen en een sfeervolle en degelijke uitstraling. Daar hoeven we niet lang bij stil te staan. Wat je ook kan zien, maar wat soms niet direct opvalt en juist dit huis uniek maakt, is de ligging. Ga maar eens staan ter hoogte van het keukenraam en kijk naar buiten. Dan heb je een prachtig uitzicht over een brede waterpartij en groenstroken.
En als je aan de achterkant hetzelfde doet, dan kijk je de open lucht in. Geen directe bebouwing voor je gezicht en niet te vergeten……deze achtertuin is op het zuiden gericht.

Zoals gezegd, over het huis niets dan lof. Het is een ruim huis met een aanbouw aan de achterzijde waardoor de woonkamer extra groot is geworden. Er zijn drie mooie slaapkamers op de verdieping, een zolder die naar eigen inzicht kan worden ingedeeld en er is gekozen voor kleuren en afwerking die helemaal anno nu is, je kan er direct in!

Indeling
Begane grond:
Je komt binnen in de hal. Prettig bij deze huizen is de plafondhoogte, dat geeft onbewust een ruimtelijk gevoel. In de hal is de meterkast, de toiletruimte en de trap naar boven.
De toiletruimte is geheel betegeld, met een grote wand- en vloertegel in een donkere kleurstelling, er is een hangcloset en een fonteintje. Vervolgens komen we in de woonkamer deze is tuingericht. Door de uitbouw is het een flinke ruimte waar je royaal de meubelen in kwijt kan zonder dat het in of op elkaar staat. Door het grote raam en de openslaande deuren aan de achterzijde komt lekker veel daglicht naar binnen. Aan de achterzijde is er een elektrisch zonnescherm aanwezig.
De afwerking is keurig, de wanden en het plafond zijn gestuukt en op de vloer ligt een grote donkere plavuis met vloerverwarming. Aan de voorzijde is de open keuken. Hier is naast design ook het praktische meegenomen. Zo heb je een opstelling in een L-vorm, is het deel om te werken met het granieten aanrechtblad, de spoelbak, 5-pits gaskookplaat en een hoog deel met de apparaten zoals de koelkast, oven en kastruimte.

1e verdieping:
Een praktische indeling, precies zoals je een slaapverdieping wil hebben. Met een overloop centraal in het midden bij de trappen. Twee slaapkamers aan de achterzijde, een slaapkamer aan de voorzijde. Alle drie mooie slaapkamers, eenduidig omdat er overal dezelfde vloer ligt en alle wanden zijn strak van afwerking. En de master bedroom heeft een grote schuifkastenwand voor de kleding. De badkamer is compleet en afgewerkt met goede materialen. Hier heb je echt het gevoel van wellness en kun je genieten van je eigen momentje. Helemaal compleet met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een hangcloset.

2e verdieping:
Deze zolder kan naar eigen inzicht worden ingedeeld en gebruikt. Hier staat de opstelling van de wasmachine, de droger en de cv-installatie. Er is nu alle ruimte om flink wat spullen te bergen maar… sommige realiseren op deze verdieping nog twee flinke slaapkamers, een hobbyruimte of werkkamer.

Algemeen:
CV HR bouwjaar 2016
Gehele woning voorzien van horren
Schilderwerk 2020
Tuin op het zuiden met stenen berging en er is gebruik gemaakt van Chinees hardsteen bestrating
Bij deze woning is een definitief energielabel A aanwezig

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 379.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.716
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
479 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERGAMBACHT B 5754
Kadastrale kaart
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Egmond Makelaardij

Bel 0182-355788
Mevr. Lamberink
Slotgrachtlaan 56
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Fijn en goed geholpen! Alles ging in een sneltreinvaart en ons huis was ontzettend snel verkocht. Teksten en foto's van het huis in goed overleg en wijzigen waren ook geen enkel probleem. Niets meer dan lof!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10
Reactie van Van Egmond Makelaardij
Bedankt voor de mooie beoordeling! Hee fijn om te lezen. Succes met de verhuizing en veel plezier in de nieuwe woning. Groet, Gijsbert van Egmond

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.