• Verkocht

Leeuwerik 6 2861 SW Bergambacht Uitbreiding Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 116 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 309.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 juni 2021
Verkoopdatum
21 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Bent u op zoek naar een moderne instapklare eengezinswoning v.v. 3 slaapkamers in een kindvriendelijke woonomgeving?

Dan heeft u het bij deze gevonden! Bel ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging.

Deze aantrekkelijke woning is rustig gelegen aan een hof aan de voorzijde, in een prettige en kindvriendelijke omgeving nabij alle voorzieningen.
De woning is gebouwd in 1983, is keurig onderhouden, en kan zonder klussen door de koper betrokken worden. In 2011 is er een kunststof pui geplaatst met openslaande deuren op de begane grond. Met een badkamer uit 2019 en een keuken uit 2020 ben je uiteraard helemaal up to date.
Genieten van de avondzon, dat kan...de achtertuin met fraaie overkapping ligt namelijk op het westen.

INDELING

BEGANE GROND
Entree/hal, meterkast en zwevend toilet met fonteintje. Lichte living van 31m² bestaande uit een tuingerichte woonkamer met trapkast en openslaande deuren en half open U-vormige keuken uit 2020 welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

EERSTE VERDIEPING
Overloop, slaapkamer 1 aan de achterzijde met knieschotten en grote dakkapel uit 2001 met kunststof overstek en kunststof zijwangen, slaapkamer 2 van 12m² aan voorzijde met laminaatvloer. Moderne badkamer uit 2019 met ligbad, 2e toilet en wastafel met meubel.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop met vlizotrap naar bergvliering, kunststof Velux dakraam, Intergas HR combiketel uit 2019, aansluitingen voor wasmachine en wasdroger en bergruimte achter de knieschotten. Slaapkamer 3 met 12,5 m² vloeroppervlak met laminaat, Velux dakramen aan voor- en achterzijde en bergruimte achter de knieschotten.

TUIN
De sfeervolle zonnige achtertuin wordt gebruikt als verlengstuk van de woonkamer. Achter in de tuin is een fraaie overkapping gerealiseerd voor de zwoele zomeravonden. Het grote elektrische zonnescherm biedt de benodigde schaduw. Achter in de tuin staat een stenen berging met elektra. De tuin is bereikbaar via een achterom, heeft een buitenkraan en veel privacy.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1983;
- Schilderwerk 2020/2021;
- Dakbedekking dakkapel is recent vervangen;
- Begane grond is v.v. vloerverwarming welke is aangestuurd middels een CV-ketel (Intergas uit 2019);
- Keuken 2020 en badkamer 2019;
- Energielabel C;
- Oplevering in overleg.

Kortom, deze kans kunt u niet laten lopen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 309.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.359
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
116 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERGAMBACHT A 7513
Kadastrale kaart
Oppervlakte
116 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.