• Verkocht

Burgemeester Huijbrechtstraat 144 2861 DE Bergambacht Bergambacht-Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 148 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 februari 2020
Verkoopdatum
3 december 2020
Looptijd
9 maanden

Omschrijving

Hier kan je direct in! Je ziet het al aan de foto’s. Een keurig en modern huis van binnen.
De laatste jaren is er van alles gemoderniseerd en aangepast. Zo zijn de woonkamer en de keuken helemaal vernieuwd, is de badkamer flink opgefrist en is het hele huis van binnen en buiten TipTop in orde!

Deze hoekwoning heeft het allemaal. Een goede afwerking, een uitgebouwde woonkamer, twee dakkapellen, net een beetje meer perceeloppervlakte en een diepe achtertuin die gelegen is op het westen.

Het is een woning gelegen in een zeer rustig deel van Bergambacht. Misschien is het wel de meest ideale ligging. Om de hoek ligt de Hoofdstraat met alle winkels, aan het einde van de straat een prachtige speeltuin voor de kinderen en schuin achter de woning een lokaal parkje waar je heerlijk kan wandelen en de hond kan uitlaten.

Indeling
Begane grond:
Het valt op zodra je binnen bent. De hal is het visitekaartje van de woning. Netjes en verzorgd. Licht van kleur en ruim van opzet. Aan de ene kant de meterkast en de andere kant het toilet en de trap naar de verdieping. De toiletruimte is modern uitgevoerd met groot formaat wandtegels in een lichte kleur en zwarte vloertegels. Verder voorzien van een hangcloset en een fonteintje.
De woonkamer is uitgebouwd en daardoor een erg fijne ruimte waar je de opstelling van je meubels op diverse manieren kan doen. Fijn is ook de pui aan achterzijde met openslaande deuren en ramen tot de grond. Keurig strak afgewerkt met spachtelputz op de wanden, laminaat op de vloer en spuitwerk op het plafond. Aan de voorzijde is de keuken geplaatst. Een luxe exemplaar in een zeer royale U-vormige opstelling met mat wit gekleurde kasten, een zwart kunststof aanrechtblad en meerdere ingebouwde apparaten.

1e Verdieping:
Op deze verdieping waren van oorsprong drie slaapkamers. Door een eenvoudige ingreep is een wandje weggehaald en zijn het nu twee grote slaapkamers. Overigens is die ingreep keurig afgewerkt en zie je er niets van. Nu is het een grote slaapkamer aan de achterzijde, met een kastenwand voorzien van schuifdeuren en laminaat op de vloer.
Aan de voorzijde is de tweede kamer, lekker rechttoe rechtaan met dezelfde laminaatvloer en wand- en plafondafwerking.
De badkamer is modern, behoorlijk ruim en voorzien van grote, witte wandtegels, een donkere vloertegel, een fraai systeemplafond en een wastafelmeubel, inloopdouche met glazen wand en hangcloset.

2e Verdieping:
Hier zijn twee kunststof dakkapellen geplaatst. Daardoor is het een flinke verdieping geworden en is er een mooie kamer ontstaan. Als eerste heb je de overloop als je boven komt met de aansluiting voor de wasmachine. Er is een aparte ruimte voor de cv-ketel en dus de derde slaapkamer met bergruimte onder het dak.

Algemeen:
Diverse rolluiken en een zonnescherm
Stenen schuur in de achtertuin
Mogelijkheid tot het maken van twee extra slaapkamers
Bij deze woning is een voorlopig energielabel B aanwezig

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.037
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
148 m²
Inhoud
380 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERGAMBACHT A 8554
Kadastrale kaart
Oppervlakte
148 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
68 m² (11,5 meter diep en 5,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Egmond Makelaardij

Bel 0182-355788

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.