• Verkocht

Meidoornstraat 44 2861 VK Bergambacht Uitbreiding Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 189 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 299.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 juli 2021
Verkoopdatum
27 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

We zeggen wel eens dat een woning verzorgd is, of netjes onderhouden… daar is bij dit huis geen woord van gelogen. Wat enorm keurig is het hier. Alles klopt. Het is werkelijk een huis waar je geen zorgen hoeft te hebben over noodzakelijk onderhoud. Van voordeur tot dakpan en van voortuin tot schuur, je kan het zo gebruiken.
Natuurlijk gaan we niet twisten over smaak van kleur en uitvoering. Dat is ieder voor zich. En gelukkig maar want met een ander kleurtje op de muur of een nieuw vloertje ergens wil je het toch je eigen huis maken.

Het is een hoekwoning. Eentje zoals het hoort te zijn met een flinke zijtuin, een achtertuin op het zuiden en grote stenen berging met aangebouwde veranda. En ook hier ziet het er keurig uit met een prachtig aangelegde tuin voorzien van groen en sierbestrating. Kijk overigens ook even naar de ligging aan de voorzijde. Veel mooier gaat het niet worden met deze royale groenstrook en wandelpaden.
En zo woon je op steenworp afstand van de scholen, de winkels en alle voorzieningen die het zo prettig maken om in Bergambacht te zijn.

Indeling
Begane grond:
De opzet is traditioneel. En eigenlijk is dat heel prettig. Je komt binnen in een ruime en lichte hal met een fraaie vloer die doorloopt op de traptreden. Wat opvalt is dat alle binnendeuren en kozijnen zijn vervangen. Dat is mooi! Echte paneeldeuren, degelijk van uitvoering en fraai om te zien. Zowel de trapkast, als de keukendeur en de woonkamerdeur zijn vernieuwd.
Naast de voordeur de toiletruimte. Een keurige ruimte met een staand closet en een fonteintje en neutraal tegelwerk.
De woonkamer is van het type doorzon. Lekkere grote ramen aan de voor- en achterkant. Zo komt er veel licht naar binnen en heb je dat fijne, open gevoel wat dan nog eens extra versterkt wordt door het brede raam in de zijgevel. De kamer ziet er mooi uit. Een stuukplafond, spachtelputz op de wanden en laminaat op de vloer. In deze woningen is destijds al ruimtelijk gebouwd. Je hebt meer dan genoeg ruimte voor de zithoek en de eethoek en de nodige kasten. De keuken is apart, in het verlengde van de hal met een deur naar de tuin. Hier staat een eenvoudig blok met onder- en bovenkasten in een lichte kleurstelling.

1e Verdieping:
Dan sta je op de overloop en zie je dat men gekozen heeft voor eenheid in het huis. Dat is mooi! De deuren en kozijnen zijn ook hier vervangen, de wanden zij voorzien van behang en plafonds zijn glad afgewerkt. Er zijn drie mooie slaapkamers en een badkamer. Twee kamers zijn min of meer gelijk van formaat en ligging in elkaars verlengde. De derde kamer is een ideale kamer voor de studie, voor kleine kinderen of voor de logé.
Wat heerlijk is is dat je in dit huis niet veel tijd kwijt bent aan het schoonmaken van de badkamer. Die is namelijk vooral erg praktisch. Zo heb je een inloopdouche, wastafel en een toilet en dat allemaal op 2,5 m2. Het ziet er keurig uit en is neutraal van uitvoering.

2e Verdieping:
Klaar voor gebruik zullen we maar zeggen. Als je boven komt zie je weer dezelfde afwerking en uitvoering. Niks is verkeerd, alles is glad en neutraal van uitvoering. Hier heb je een overloop met dakraam en een aparte was/stookruimte waar de cv-ketel hangt en een wastafeltje is. Daarnaast is de vierde slaapkamer. Een grote kamer met één dakraam, voorzien van zeil en vaste bergruimte onder het schuine dak.

Algemeen:
Nagenoeg geheel kunststof kozijnen en dubbel glas
CV HR-ketel bouwjaar 2016
Bij deze woning is een definitief energielabel B aanwezig

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.875
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
189 m²
Inhoud
373 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
B 1,42 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERGAMBACHT A 7286
Kadastrale kaart
Oppervlakte
189 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
75 m² (10 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Egmond Makelaardij

Bel 0182-355788
Een funda gebruiker
Meidoornstraat 44
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
goed advies en snel resultaat. Duidelijke kostenopgave en reele vraagprijs, goede en zorgvuldige presentatie en goede terugkoppeling
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.