• Verkocht

Ratelaarweg 11 1861 XR Bergen (NH)

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 247 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 september 2020
Verkoopdatum
29 september 2020
Looptijd
7 dagen

Omschrijving

3D VIRTUELE TOUR
Wij nemen u graag mee voor een rondleiding in deze woning. U kunt deze 3D virtuele tour bekijken als u op de button “3D tour” drukt op Funda bij de woningpagina, en op de button "Virtuele tour" op onze eigen site . U kunt de woning op verschillende manieren bekijken; als virtuele tour, als een 3D-plattegrond en als 3D woningimpressie om een goed en duidelijk beeld te krijgen waaruit de woning bestaat. Ideaal voor als u de woning alvast goed van binnen en buiten compleet wilt gaan bekijken.

WONINGVIDEO
Met deze woningvideo nemen wij u mee met een korte rondleiding door de woning en de omgeving.
U ziet alle belangrijke kamers en ruimte en krijgt hierdoor een goed beeld en indruk van deze fraaie hoekwoning in Bergen NH. U kunt de video vinden bij de presentatie van deze woning op onze website.

Op een rustige plek in het prachtige Bergen, tussen het centrum en de Weidse Nes, staat deze prachtige hoekwoning met een lange oprit en een ruime garage. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde en de nokverhogende dakkapel is hier iets heel moois ontstaan; een woning met een grote woonkamer, vier slaapkamers en een aparte werkkamer.
Met oog voor detail is de woning verbouwd tot een geweldige plek waar je je direct thuis zal voelen. De onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin maken het plaatje meer dan compleet…
De woning staat aan de zuidkant van Bergen, vlakbij de Nesdijk met de Weidse Nes en de sportvelden van VV Bergen en Berdos. Op loopafstand zijn een bakker, meerdere basisscholen, een middelbare school en op slechts 1400 meter afstand is de kruising van de Breelaan met het Plein, het hart van Bergen met diverse terrassen en restaurants.
Wonen in de luwte van het bruisende centrum van Bergen… welkom aan de Ratelaarweg.

INDELING:
Begane grond:
Parkeer je auto op de oprit, bewonder de buitenzijde en laat je verrassen door de ruimte die deze hoekwoning te bieden heeft. Allereerst de hal; een mooie ruimte met de meterkast, de met tapijt beklede trap naar de eerste verdieping en de toiletruimte met fonteintje. De nieuwe paneeldeuren vormen een mooie combinatie met de tegelvloer en het stucwerk op de wanden en plafonds. Vloerverwarming, inbouwverlichting en een goede afwerking: in deze woning klopt het allemaal.
De woonkamer is een grote leefruimte met een speelse indeling, hierdoor zijn sfeer en een huiselijk gevoel gewaarborgd. Aan de voorzijde is de gezellige zithoek met de aansluiting voor een kachel en aan de achterzijde is het eetgedeelte gesitueerd die ruimte biedt voor een grote eettafel.
Openslaande tuindeuren zorgen voor een optimale verbinding met de achtertuin en veel lichtinval in de woonkamer.
De open keuken heeft een hoekopstelling met eiken houten kast- en ladefrontjes, een aanrechtblad van Belgisch hardsteen en diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasser en een grote koelkast. Naast de keuken is de praktische bijkeuken met een extra aanrechtblad met gootsteen, de aansluitingen voor de wasapparatuur en een grote voorraad/opbergkast en vriezer.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Op nagenoeg de hele verdieping ligt mooi tapijt op de vloer en zijn de muren gestuct. Aan de voorzijde is een tweepersoonskamer met een brede nis voor een garderobekast. Aan de achterzijde zijn twee mooie (kinder)kamers.De moderne badkamer met vloerverwarming is ingedeeld met een inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel met een grote spiegel. De wanden en vloer zijn betegeld in een mooie kleurencombinatie en het plafond is voorzien van inbouwverlichting.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken overloop welke toegang biedt tot de vierde slaapkamer met berging, een werkkamer en aparte berging. De nokverhogende dakkapel heeft gezorgd voor veel extra ruimte en mooi lichtinval. Ook op deze verdieping ligt tapijt en zie je een keurige afwerking van de wanden en plafonds.

Exterieur:
Deze fantastische hoekwoning staat op een groot perceel. De voortuin is deels bestraat en in de verhoogde borders staan lavendel, siergrassen en diverse beplanting bij elkaar. De diepe oprit en de garage zijn de droom van elke auto- en motorliefhebber; hier heb je volop parkeergelegenheid op eigen terrein. In de achtertuin heb je veel privacy dankzij de gemetselde tuinmuur en het grote, overdekte terras.
In deze tuin kun je altijd een plekje in de zon of de schaduw vinden en kijk je naar de mooie beplanting in de verhoogde border.De diepe, L-vormige garage heeft een plavuizen vloer, elektra, water, een gaskachel en zelfs krachtstroom.
De garage biedt zeer veel bergruimte en plek voor tenminste 1 auto, meerdere fietsen/scooters etc. Met de reeds aanwezige faciliteiten is een invulling als praktijkruimte of kantoor aan huis ook niet ondenkbaar.

Bijzonderheden:
-Uitbouw en een nokverhogende dakopbouw aan de achterzijde;
-Vloer-verwarming begane grond en badkamer via een cv-ketel;
-Diepe oprit en de vrijstaande garage zorgen voor ruime parkeergelegenheid op eigen terrein;
-Vier slaapkamers en een werkkamer;
-Ruime woonkamer met openslaande tuindeuren;
-Uitstekend onderhouden voor- en achtertuin met terrasoverkapping.
-In de koopovereenkomst zal een "niet zelfbewoningsclausule" worden opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.160
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
247 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline CW-4 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERGEN NH A 4324
Kadastrale kaart
Oppervlakte
247 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
122 m² (14,18 meter diep en 8,6 meter breed)

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Q-Bus Makelaars

Bel 072 7600566

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kruidenbuurt

Heel Bergen (NH)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kruidenbuurt

Heel Bergen (NH)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.