• Verkocht

Ruïnelaan 17 1861 LK Bergen (NH)

Uitgelichte kenmerken

  • 168 m² wonen
  • 325 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 1.095.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 oktober 2020
Verkoopdatum
2 november 2020
Looptijd
6 dagen

Omschrijving

Af en toe komt er een kans voorbij om uw woondroom uit te laten komen! Wij vragen uw onverdeelde aandacht voor dit unieke object... zorgeloos wonen in het centrum van 'de heerlijkheid' Bergen.

De Ruïnelaan (heel vroeger Schoolstraat geheten) is zo'n typisch Bergense laan met mooie bomen en fraaie woonhuizen. Op nummer 17, op de hoek met de Beemsterlaan, staat deze karakteristieke villa die zijn oorsprong in de jaren 20 van de vorige eeuw kent. De woning is tot in de puntjes luxe afgewerkt en zal u zeker bekoren. Meerdere auto's kunt u hier op eigen erf parkeren.

Net ver genoeg van het centrum gelegen om in rust te wonen en toch het gemak van de bruisende culinaire en culturele kern van Bergen op een paar loopminuten gelegen. Het lommerrijke bos is in de directe nabijheid van de woning gelegen. Binnen een kwartier fietst u naar het strand van Bergen aan Zee of naar het centrum van Alkmaar. De perfecte locatie? Wij denken van wel.

De eigenaar aan het woord: ''Dit is een heerlijk huis waar je elke dag het vakantie-gevoel ervaart, midden in het centrum van ons dorp. Ik denk dat wij iemand heel gelukkig gaan maken met dit huis''.

Indeling:
De vrijstaande woning is gelegen aan de mooie Ruïnelaan, bijna in de dorpskern, en er is genoeg ruimte voor parkeren op eigen terrein.

Via de keurig onderhouden voortuin bereiken wij de voordeur en deze verraadt eigenlijk al dat het hier om een heel bijzonder huis gaat dat met veel liefde wordt bewoond. De chique entreehal, voorzien van sfeervolle tegelvloer, geeft u meteen een warm gevoel; hier treffen wij naast de opgang naar de eerste etage een moderne meterkast, een diepe trapkast, een separaat toilet en de toegangsdeur tot de living. En nu wordt u nog enthousiaster door de ruimtelijke beleving die u aantreft. Een paar elementen die u meteen gaan opvallen zijn de sfeervolle erker, de gashaard, de schitterende houten vloer, glad gestucte wanden en plafonds (met inbouwspots)... openslaande deuren geven toegang tot de op het zuiden gelegen tuin die tevens veel privacy biedt. Terug in de living staan we even stil bij de luxe open keuken die een lust voor het oog is. Ook hier lichten wij een aantal elementen uit; het Boretti gasfornuis, de Quooker en de Liebherr wijnklimaatkast zijn fraai geïntegreerd in deze hoogwaardige keuken en worden extra geaccentueerd door het bovengelegen dakraam. Aangrenzend vinden we de inpandige garage die tot een soort luxe bijkeuken is gepromoveerd. Boven de garage is een ruime bergvliering gelegen waar zich de CV-opstelling bevindt (2013).

De hardhouten trap in de hal brengt ons naar de ruime overloop op de eerste verdieping die alle vertrekken op deze etage met elkaar verbindt. De masterbedroom is ontstaan door het samenvoegen van twee slaapkamers gelegen aan de voorzijde van de woning. Wel nog speels gescheiden d.m.v. een klein muurtje waardoor aan de ene zijde ruimte voor slapen en aan de andere zijde doormiddel van grote kasten veel bergruimte is ontstaan. De andere slaapkamer heeft ook een fraai formaat en is door de hoekligging prettig en licht. De chique badkamer is ideaal ingedeeld en is voorzien van vloerverwarming. De badkamer is uitgerust met een fraaie ruime inloopdouche, een heerlijk bad, een designradiator en een wastafelmeubel. Ook op deze etage is er een separaat toilet. Daarnaast is er nog een gangkast en een separate betegelde ruimte waar nu de wasmachine-en drogeropstelling zijn gesitueerd.

Via de vaste trap bereiken wij de zolderetage. De trap en de verdieping zijn fraai bekleedt met luxe tapijt (2020). Op de overloop bevindt zich een diepe kast voor extra opslag. Aan weerszijden van de overloop bevindt zich een slaap- of hobbykamer afhankelijk van de behoefte.

En dan tot slot de heerlijke tuin. In deze heerlijke tuin (zuid) is het goed toeven en door de gunstige situering is er naast veel privacy altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. De ruime vrijstaande berging, voorzien van elektra, maakt dit fraaie plaatje compleet.

Kortom: deze woning kunt u zo betrekken, ervaar het zelf en maak snel een afspraak!

Bijzonderheden:
- Luxe vrijstaande villa in het centrum van Bergen NH
- Riante living met openslaande deuren naar de tuin
- Meerdere parkeerplaatsen op eigen erf
- Schitterende tuin op het zuiden
- Samengevat; een kant-en-klare, ruime en moderne woonoase!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.095.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 6.518
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1921
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
168 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
325 m²
Inhoud
655 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel uit 2013, eigendom

Kadastrale gegevens

BERGEN NH A 3359
Kadastrale kaart
Oppervlakte
325 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
105 m² (15 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport en garage mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

VLIEG Makelaars Bergen OG

Bel 072-5898004
Een funda gebruiker
Ruïnelaan 17
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De verkoop van ons huis verliep van begin tot het einde vlekkeloos. De begeleiding en service overtrof de verwachting en een logisch gevolg een geweldig resultaat!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van VLIEG Makelaars Bergen OG
Geachte klant, Wat fijn om zo'n mooie beoordeling te krijgen. Dat heeft natuurlijk ook met het huis te maken. Kant-en-klaar woongenot is in deze tijd erg belangrijk. De koper van deze woning was ongetwijfeld op zoek naar zo'n Bergens pareltje. Binnen 1 week verkocht, boven de vraagprijs, is typisch iets van de huidige tijd. Kopers moeten er in alle prijsklassen vroeg bij zijn. Een juiste prijsbepaling door de makelaar helpt daar natuurlijk ook bij. Een zoeker die steeds achter het net vist en deze mooie pareltjes steeds verkocht ziet worden voordat zij zelf een bod kunnen doen nodigen wij graag uit bij ons op kantoor in hartje Bergen. De VLIEG-aankoopmakelaar kan in deze markt voor de koper het verschil maken. Dank voor de fijne beoordeling en veel plezier op uw nieuwe woonlocatie in Bergen.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Boendermaker

Heel Bergen (NH)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Boendermaker

Heel Bergen (NH)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.