Bergerweg 38 1862 JV Bergen (NH) Boendermaker

Stijlvol wonen in een fantastisch huis op een groot perceel aan de Bergerweg. Dit huis is fors uitgebouwd, geheel gemoderniseerd en verduurzaamd tot een plek waar je iedere dag gaat genieten. Bijzonder zijn niet alleen de brede oprit en de zeer grote tuin op het westen, maar ook de geheel geïsoleerde en verwarmde hobbyruimte/kantoor aan de achterzijde. Zo kun je hier niet alleen wonen met alle denkbare luxe, maar ook werken met privacy en rust. Hier hoef je niet te verbouwen, want werkelijk alles is gedaan. Met drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer, twee toiletruimtes en een fantastische woonkamer met open keuken is dit met recht een droomhuis in het populaire Bergen.

Via de Bergerweg is het maar 3 kilometer naar de Ring Alkmaar, van waaruit de A9 richting Haarlem en Amsterdam te bereiken is. Via de Dorpsstraat loop je naar het gezellige centrum met vele winkels, speciaalzaken, restaurants en andere horecagelegenheden. Basis- en middelbaar onderwijs, vele sportverenigingen, openbaar vervoer en prachtige natuur maken het wonen in Bergen zeer aangenaam. Wandel door de duinen en stap op de fiets naar Bergen aan Zee, waar je met je voeten in het zand kunt genieten van de zonsondergang…

Verbouwing:
De verkopers hebben de woning in 2003 gekocht. Vanaf dat moment tot en met 2019 is het huis fors uitgebouwd, gemoderniseerd en verduurzaamd tot een fantastisch huis boordevol sfeer. Het is onmogelijk om alle details te benoemen, maar de verkopers hebben een document gemaakt dat op aanvraag beschikbaar is. Wel willen we per etage een aantal elementen noemen.
Zo is er op de tweede verdieping een brede dakkapel gemaakt en is er een vaste trap gerealiseerd. Deze etage is geheel geïsoleerd (Rc-waarde 2,5) en de kozijnen met dubbel glas zijn voorzien van een rolluik tegen kou/warmte.
Op de eerste verdieping zijn een keurige badkamer en toiletruimte. De houten kozijnen op deze etage zijn voorzien van isolatieglas en de vloer is, net als de vloer op de tweede verdieping, afgewerkt met een Fermacell isolatievloer. De plafonds tussen de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van glaswol isolatie.
De grootste transformatie was op de begane grond. Er is een bijna 40 m² grote uitbouw gerealiseerd, uiteraard met isolatie. De oude, houten vloer op de hele begane grond is vervangen door een geïsoleerde combinatievloer met een Rc-waarde van 3,0. Over de gehele wand die grenst aan de buren is een voorzetwand geplaatst met 50mm dik glaswol en 18mm dik OSB plaat, afgewerkt met gipsplaten. Het geïsoleerde plafond tussen begane grond en 1e verdieping heeft een aparte constructie tussen de bestaande balklaag in zodat er zo weinig mogelijk contactgeluid is.

INDELING:
Begane grond:
Bewonder de buitenzijde van dit fantastische huis en loop naar de overdekte entree aan de rechterzijde. In de hal zie je de trapopgang, originele paneeldeuren, glad stucwerk en een prachtige getrommelde hardstenen vloer met vloerverwarming. Deze vloer ligt ook in de toiletruimte, bijkeuken en een deel van de keuken. Onder de trap is een bergkast en aan de andere zijde, naast de meterkast, is het gastentoilet met fonteintje. Wat een fantastisch begin van jouw bezoek aan dit unieke huis!
De bijkeuken heeft de aansluitingen voor de wasapparatuur en een op maat gemaakte kastenwand van vloer tot plafond. Zo heb je volop bergruimte tot je beschikking en oogt de bijkeuken heel clean. Erg handig is de eigen entree vanaf de oprit, waardoor je niet ver hoeft te lopen met de boodschappen.
Links in de hal is de toegang tot de keuken. De diepe erker is een fijne plek voor werk, studie en als speelplek van de kinderen. De zeer uitgebreide, moderne keukenopstelling heeft veel bergruimte en alle benodigde apparatuur van topkwaliteit: een 5-pits gaskookplaat, 90 cm brede afzuigkap, vaatwasser, grote koel-/vriescombinatie, stoomoven, combimagnetron en een koffiemachine. Wordt dit de plek waar jij gaat koken voor familie en vrienden?
Vanuit de keuken loop je de prachtige woonkamer in, die aan de achterzijde fors is uitgebouwd. Hoge ramen aan drie zijden, een grote schuifpui en een lichtstraat zorgen voor veel lichtinval. Bij het zitgedeelte zie je een inbouw gashaard en de vloer van 26 cm brede, Frans eiken planken past perfect in het geheel. Zit, kijk en geniet van de ruimte, sfeer en het uitzicht naar de tuin.

Eerste verdieping:
Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping is dit een droomhuis. Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers, de luxe badkamer, een aparte toiletruimte en een bergkast te bereiken. De paneeldeuren tonen karakter en op de overloop en trappen ligt tapijt.
De lichte, sfeervolle slaapkamer aan de voorzijde heeft een deur naar het balkon en een inbouwkast. Er is genoeg ruimte voor een bed, bureau en een kledingkast in deze mooie ruimte. Aan de achterzijde is de master bedroom met twee inbouwkasten, tapijt op de vloer en een aangename rust.
In de naastgelegen badkamer zie je een groot hoekbad met whirlpool, een brede wastafel (Antonio Luppi) met wandkraan, een grote spiegel, een nis met diepe planken en een grote inloopdouche met drain. De kranen en sanitair in de badkamer zijn van Grohe en Sphinx. Onder de tegelvloer ligt elektrische vloerverwarming en de spiegel is eveneens voorzien van verwarming. Naast de badkamer is een separate toiletruimte, uitgevoerd in dezelfde stijl.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is dankzij een brede dakkapel getransformeerd van een bergzolder naar een ruime slaapkamer. Er is een vaste trap gemaakt met een deur, waardoor je in de slaapkamer de benodigde privacy hebt. In de schuinte van het dak is bergruimte gemaakt en er is een mooie verdeling tussen het slaap en kleedgedeelte.

Veranda, berging en hobbyruimte/kantoor:
Is het een wens om vanuit huis te werken, omringd door rust en privacy? In de achtertuin staat een fantastische hobbyruimte/kantoor met vloer, gevel- en dakisolatie. Deze ruimte is voorzien van een eigen HR-ketel, vloerverwarming en een eiken vloer op beide verdiepingen. De geïsoleerde vloer heeft een Rc-waarde van 3,0 en de wanden hebben, net als het dak, een Rc-waarde van 2,5.
Aan de woning is in 2014 een mooie veranda met dakraam gebouwd. Dit is een fantastische plek om bij mooi en slecht weer te zitten en te genieten van het uitzicht naar de tuin. Een jaar eerder, in 2013, is de berging gebouwd. Deze bestaat uit drie ruimtes, voorzien van elektrische verwarming. Voor de fietsen en scooter is er een overkapping gemaakt.

Exterieur:
Dit fantastische huis staat op een perceel van maar liefst 775 m². Op de oprit met brede is ruimte voor meerdere auto’s, waarbij er altijd twee auto’s naast elkaar kunnen staan. In de voortuin zie je een groenblijvende haag, beukenhaag en mooie bomen. Aan de rechterzijde, bij de entree, is een eigen achterom met poort.
De achtertuin op het zonnige westen heeft een breedte van meer dan 22 meter én een diepte van circa 22 meter. Je ziet een groot terras, de veranda, een uitgestrekt gazon en een mooie erfafscheiding. In 2022 is er een nieuwe bron geslagen om de voor- en achtertuin te kunnen sproeien, eventueel met een kloksysteem. Verder zie je mooie buitenverlichting en een berghok met elektra en verlichting, perfect voor het tuingereedschap.

Bijzonderheden:
- In 2004 is er een uitritvergunning verstrekt waardoor er twee auto’s naast elkaar op eigen terrein
kunnen staan;
- De buitengevels zijn gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd;
- Houten kozijnen, voorzien van dubbel glas (woning en hobbyruimte/kantoor);
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Trendline CW5 A-label, 2017) voor de woning en
een HR-ketel (2012) voor de hobbyruimte/kantoor;
- De hobbyruimte/kantoor heeft een kabel-/internetaansluiting en eigen meters vanuit de woning voor
elektra, gas en water;
- De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;

3D VIRTUELE TOUR
Wij nemen u graag mee voor een rondleiding in deze woning.
U kunt deze 3D virtuele tour bekijken als u op de onderstaande button “Virtuele tour” drukt. U kunt de woning op verschillende manieren bekijken; als virtuele tour, als een 3D-plattegrond en als 3D woningimpressie om een goed en duidelijk beeld te krijgen waaruit de woning bestaat. Ideaal voor als u de woning alvast goed van binnen en buiten compleet wilt gaan bekijken.

WONINGVIDEO
Met deze video nemen wij u mee met een korte rondleiding door de woning en de omgeving rondom deze woning. U ziet alle belangrijke kamers en ruimtes en krijgt hierdoor een goed beeld en indruk van deze aantrekkelijke woning aan de Bergerweg 38 in Bergen NH. U kunt de video vinden bij de presentatie (video) van deze woning op funda en onze website.