• Verkocht

Adriaan Poirtersstraat 2 4624 HK Bergen op Zoom Warande-West

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 250 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 september 2020
Verkoopdatum
22 oktober 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Een sfeervolle 2 onder 1 kapwoning met een gezellige tuin, 3 slaapkamers en goed onderhouden. Het is gebouwd in 1946 en heeft een kavel van 250 m2. Dit alles staat in een populaire straat van Bergen op Zoom en kan op korte termijn opgeleverd worden.

De entree heeft een mooie basaltvloer, de wanden zijn voorzien van steenstrips en het plafond is afgewerkt met schroten waarin spots zijn geplaatst. De meterkast heeft 3 groepen en een aardlekschakelaar. Het toilet is netjes betegeld, voorzien van een handwasbakje en een buitenraampje. Onder de trapopgang ligt een praktische trap-/kelderkast met een tegelvloer. De doorzonwoonkamer heeft een mooie grenenhouten vloer, een schouwtje dat niet in gebruik is, een balkenplafond en het kozijn in de achtergevel is vervangen door een aluminium exemplaar met eenzelfde uitstraling als het origineel. De dichte keuken ligt aan de achterzijde van het huis en heeft een plavuizenvloer, een balkenplafond met schroten en een gemetseld aanrechtblok met een houten blad. Ingebouwd zijn een keramische spoelbak, een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en een hete-luchtoven.

De verdieping heeft een stenen vloer en de overloop is de centrale ruimte. Aan de voorzijde is de oorspronkelijke badkamer in gebruik als wasruimte met daarin de wasmachineaansluiting. De vloer is betegeld evenals een deel van de wanden. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een laminaatvloer, schroten wanden en een vaste kast. Een zelfde slaapkamer ligt aan de achterzijde met dezelfde voorzieningen. De badkamer is geheel betegeld en heeft een wastafelmeubel, een ligbad, een 2e toilet uitgevoerd als hangcloset en een douche. Vanaf de overloop gaat de vaste trap naar de zolder.

De overloop van de zolder heeft een hoekje met een wastafel, de cv-kast met daarin de Remeha cv-combiketel (2008) en knieschotten voor extra bergruimte. In het trapgat zijn extra kasten gemaakt. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer. Aan de voorzijde is een royale bergkast. Vanaf de overloop geeft een vlizotrap toegang tot een bergvliering. Een grote 3e slaapkamer ligt over de gehele zolder en heeft een laminaatvloer en aan de voor- en achterzijde een dakkapel met draai-/kiepramen. De kap is goed geïsoleerd.

De tuin ligt zo goed als rondom. Een voortuin die leuk is aangelegd en een brede zijtuin met een poort zorgt voor de nodige privacy. De achtertuin heeft straatwerk en een afdak boven het terras. Een stenen schuur, geïsoleerd en voorzien van elektra staat uit het zicht in de achtertuin.

Dit is een heel leuk huis met een eigen sfeer. De architectuur is bijzonder en het onderhoud is goed, de gevels zijn circa 10 jaar geleden opnieuw gevoegd, het dak is geïsoleerd en er zijn nieuwe dakpannen gelegd. Het schilderwerk ziet er goed uit en het dubbele glas is als HR++ uitgevoerd. De rustige ligging in een populair stukje Bergen op Zoom is gunstig, kort bij voorzieningen, de binnenstad, het station en de snelweg.

HUIS KOPEN? NEEM JE EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!!!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.876
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1946
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
250 m²
Inhoud
380 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERGEN OP ZOOM F 7016
Kadastrale kaart
Oppervlakte
250 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
104 m² (8 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ViaOns Makelaardij

Bel 0164-238839
Dhr. G. Kemperman
Adriaan Poirtersstraat 2
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Naar volle tevredenheid samengewerkt. Carolien en Eric waren goed bereikbaar, goed en deskundig overleg met een goed resultaat.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van ViaOns Makelaardij
Fijn dat jullie "vol tevreden" zijn. We hebben een vliegende en een valse start gehad. Gelukkig is er daarna snel een echte koper gevonden die er, net als jullie, superblij mee is. Dank voor jullie beoordeling.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.