• Verkocht

Guido Gezellelaan 2 4624 GM Bergen op Zoom Warande-West

Uitgelichte kenmerken

  • 138 m² wonen
  • 304 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 oktober 2020
Verkoopdatum
27 oktober 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Een ruime hoekwoning op een gewilde locatie, met woonkamer met open haard en nieuwe open keuken, 3 en mogelijk zelfs 5 slaapkamers, een zonnige tuin met een veranda, een garage en een berging. Alles is goed onderhouden

De royale hal heeft een lichte tegelvloer en sierpleisterwanden. De meterkast is goed uitgerust met 14 groepen, een kookgroep en 3 aardlekschakelaars. Het toilet is helemaal betegeld en modern uitgevoerd met een hangcloset en een handwasbakje. Onder de eiken trapopgang ligt de toegang tot een echte kelder. De droge kelder is betegeld en biedt stahoogte. 2 deuren met veel glas komen uit in de woonkamer. Deze woonkamer (ca 31 m2) is sfeervol en licht. Dat komt onder andere door een flinke erker aan de zijkant. De vloer is voorzien van laminaat en er is een imposante kalkzandsteen schouw met daarin een sfeervolle gashaard. Aan de achterzijde is de open keuken. Ook deze heeft een laminaatvloer en een modern aanrechtblok in wandopstelling, zwart van kleur en met een kunststof blad met marmerprint. Ingebouwd zijn de inductiekookplaat met afzuigkap en de vaatwasser.
In een apart kastenblok zijn een oven en een koelkast aangebracht.

Op de verdieping heeft de overloop een laminaatvloer, een vaste kast en de afgesloten trap naar zolder. Aan de achterkant van het huis liggen 2 slaapkamers van 11,5 en 9 m2, allebei voorzien van een laminaatvloer, vaste kasten en sierpleisterwanden. 1 van deze kamers heeft een deur met toegang tot het balkon over de volle breedte van de achterzijde. Beide slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Aan de voorkant ligt een 3e slaapkamer van circa 15 m2, op dezelfde wijze afgewerkt. De badkamer is tijdloos uitgevoerd, helemaal betegeld en heeft een wastafelmeubel, een douchecabine en een 2e toilet. De wanden zijn wit en de vloer is zwart betegeld. Op de overloop is de afgesloten trapopgang naar de zolder. In deze trapopgang is er extra bergruimte.

De zolder is groot en heeft een nette laminaatvloer. Het is een open zolder met aan de voor- en achterkant een dakraam en knieschotten aan de voor- en achterkant. Op zolder hang de Vaillant VR cv-combiketel (2010). De mogelijkheid bestaat om hier extra slaapruimte te maken.

Achter het huis is, vanuit de keuken te bereiken, een fijne veranda aangebracht. Via deze veranda kom je droog in de garage. De garage heeft een tegelvloer en een stortgootsteen. Voor de garage is een afgesloten oprit met een poort. Achter de garage is een extra schuur met daarin de wasmachine- en de drogeraansluiting. Deze zitten op een aparte groep. Tevens is de schuur voorzien van verwarming.

De tuin bestaat uit een voor-, zij- en achtertuin. Alles netjes aangelegd en onderhouden. De tuin ligt voornamelijk op het westen maar biedt vrijwel heel de dag zon. De veranda geeft extra schaduw indien gewenst. De tuin is afgescheiden van de openbare weg met hekwerk, natuurlijk groen en gemetselde muren met een poort rondom de oprit.

Het is een fijn huis, een huis met karakter, degelijk gebouwd eind jaren ’50. De extra’s als een garage met oprit en een aparte berging, een veranda en de mogelijkheid voor meer slaapkamers maken het verschil. Het onderhoud is op peil en de isolatie is in orde. De buurt is populair en rustig, er wonen veel jonge gezinnen met kleine kinderen. De ligging van het huis nabij winkels, scholen en station is ideaal, maar ook de binnenstad en de snelweg, bossen en sportfaciliteiten liggen op korte afstand. Kortom, een fantastisch huis.

HUIS KOPEN? NEEM JE EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE! ZEKER NU!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.355
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
304 m²
Inhoud
526 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERGEN OP ZOOM F 5511
Kadastrale kaart
Oppervlakte
304 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
121 m² (11 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ViaOns Makelaardij

Bel 0164-238839

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.