• Verkocht

IJfstraat 13 4621 CG Bergen op Zoom Gageldonk-West

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 122 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Prijs op aanvraag

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 december 2020
Verkoopdatum
16 december 2020
Looptijd
0 dagen

Omschrijving

Op korte afstand van het station en de binnenstad ligt deze redelijk oorspronkelijke tussenwoning met 4 slaapkamers en een tuin met berging en achterom. Het huis is deels voorzien van kunststof kozijnen en een vaste trap naar zolder.

Op de begane grond heeft de hal een tegelvloer en granolwanden met Decowall lambrisering. De meterkast heeft 4 groepen en een aardlekschakelaar. De trapopgang met daaronder de trapkast ligt in de hal. Het toilet is betegeld en voorzien van een duobloc. De woonkamer heeft een eiken vloer op hout, behang- en granolwanden en een sierpleisterplafond. De achterkamer heeft steenstrips en staat in verbinding met de open keuken. Deze heeft een tegelvloer en een aanrechtblok in wandopstelling met een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, een combimagnetron en een zo goed als nieuwe koelkast. Het plafond van de keuken is betimmerd met hardhouten delen.

Op de verdieping heeft de overloop toegang tot alle slaapkamers, een vaste kast en een vaste trap naar zolder. Aan de voorzijde liggen een kleine slaapkamer en de ouderslaapkamer met een mozaïek parketvloer en een wastafel. Het plafond is voorzien van balken. Een 3e slaapkamer met een wastafel en 2 vaste kasten ligt aan de achterzijde. De badkamer is ruim van afmetingen, helemaal betegeld en uitgerust met een wastafelmeubel, een ligbad, een 2e toilet en een douchecabine. Het plafond is betimmerd met schroten.

De zolder is bereikbaar met een vaste trap. Op de overloop van de zolder zijn aan de voor- en achterzijde vaste kasten onder de dakschuinte gemaakt. In de cv-berging hangt de Nefit cv-combiketel en de unit van de mechanische ventilatie. De zolderkamer is een 4e slaapkamer met een dakraam aan de achterzijde en een wastafel. Ook zijn de dakschuinten voorzien van praktische opbergkasten.

Achter het huis ligt de tuin, zonnig gelegen op het westen en met een brede achterom. De afwerking is functioneel met straatwerk en een schutting met poort. Aan de achtergevel hangt een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Er is een vrijstaande stenen schuur die altijd als keuken gebruikt geweest is. De afwerking is met een tegelvloer en er staat een 2e aanrechtblokje met een ingebouwde oven, een 4 pits gaskookplaat met afzuigkap en een geiser voor het warme water. Het aanrechtblok is uitgevoerd in eiken. Tevens zijn in deze berging een wasmachineaansluiting en hangt er een radiator die is aangesloten op de centrale verwarming. Er is een 2e fietsenberging achter de bijkeuken, met een schuifdeur die uitkomt in de brandgang.

Het is een degelijk huis dat nog altijd in eigendom is van de eerste bewoner. Dat zegt wat over hoe fijn het hier wonen is. Het is gebouwd in 1959 en staat op 122 m2 grond. De voorzijde is helemaal voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Het moge duidelijk zijn dat de afwerking niet helemaal meer up to date is. Het huis verdient enige modernisering maar is over het algemeen in een prima staat. De 4 slaapkamers en de ruime badkamer maken het in dat opzicht wel weer een modern huis. De rustige ligging nabij de stad en voorzieningen zorgen voor een fijne woonomgeving.

HUIS KOPEN? NEEM JE EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE! ZEKER IN DEZE MARKT!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
Prijs op aanvraag
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
122 m²
Inhoud
378 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERGEN OP ZOOM D 2202
Kadastrale kaart
Oppervlakte
122 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ViaOns Makelaardij

Bel 0164-238839

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.