• Verkocht

Bruinevisstraat 1 4611 HJ Bergen op Zoom Havenkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 267 m² wonen
  • 220 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 629.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 december 2020
Verkoopdatum
24 januari 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

AAN LUXE GEEN GEBREK en OOG VOOR DETAIL zijn de treffendste kenmerken van dit in authentieke stijl TOTAAL GERENOVEERD HERENHUIS. Dit huis staat op de hoek van de Bruinevisstraat/Rijkebuurtstraat, op steenworp afstand van “De Gevangenpoort”. Deze fantastische woning kent een KARAKTERISTIEKE GEWELFKELDER (80m²), TUIN op het ZUIDEN en een met glazen schuifdeuren afsluitbare VERANDA, GROTE GARAGE alsmede een OPRIT met elektrische poorten.

Naast de ruime WOONKAMER EN SUITE (40m²) en LUXE WOONKEUKEN (25m²) op de begane grond, biedt deze woning ruimte op de 1e en 2e etage aan 4 grote SLAAPKAMERS, royale walk-in closet, 2 LUXE BADKAMERS en een LOGGIA

U woont hier op slechts enkele minuten lopen van de historische binnenstad, met zijn rijke aanbod van restaurants en terrassen, waar u kunt genieten van het
bourgondische leven van Bergen op Zoom

Noemenswaardigheden:
• ligging binnen de grenzen van het beschermd stadsgezicht
• gehele woning gerenoveerd tussen 2010 en 2020
• gehele woning voorzien van nieuwe hoge paneeldeuren in stijl van de woning
• rondom volledig voorzien van nieuwe kozijnen en dubbelglas
• volledig nieuw installatiewerk(waterleiding, gas, elektra, cv en riool)
• Epdm dakbedekking
• nieuwe dakpannen en goten
• 2 luxe badkamers
• 3 toiletten
• 15 zonnepanelen
• bijzonder goed energielabel voor een woning van deze leeftijd
• garage en afsluitbare oprit
• een eigen bar en werkplaats in de gewelfkelder

Begane grond: (betonvloer)
U komt de woning binnen via de Hal met een vloer van getrommelde hardstenen tegels met vloerverwarming. Hier bevindt zich een garderobe kast, trapkast (“Harry Potter” kastje), de METERKAST en de TECHNISCHE KAST met de mechanische ventilatie unit (Duco), waterontharder en de omvormer voor de 15 zonnepanelen. Vanuit de entree komt u in de HAL met een authentieke granito vloerafwerking. Hier bevindt zich de vaste trap naar de eerste verdieping en het luxe TOILET, welke is afgewerkt met een getrommelde marmeren tegelvoer ruw metselwerk wand gtoepassing van eikenhouten elementen en is ingericht met een aparte ruimte met urinoir en een ruimte met een hangcloset. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en suite en de woonkeuken. De WOONKAMER EN SUITE (± 40 m²) heeft een voor- en achterkamer. De VOORKAMER (± 21 m²) heeft een eiken delen dekvloer en biedt via een luik toegang tot de gewelfkelder. Via de en-suite schuif deuren komt u in de ACHTERKAMER (± 19 m²), welke eveneens is afgewerkt met een eiken delen dekvloer. Naast de en suite deuren bevinden zich kasten. De marmeren schouw met houtkachel geeft een warme sfeer aan deze ruimte. De WOONKEUKEN (± 25 m²) is afgewerkt met een getrommelde hardstenen tegelvloer met vloer verwarming en gladde stucwerk wanden met hoge plinten. De dubbele tuindeuren verbindend e tuin met deze heerlijke keuken De inrichting bestaat uit een antraciet grijs gespoten inbouwkeuken met een granieten werkblad voorzien van keramische spoelbak, Boretti fornuis met 4 gas-branders, slede brander en 2 ovens, afzuigschouw, vaatwasmachine, kruidenkast en laden. Boven het aanrecht zijn authentieke tegels aangebracht. In de aparte kastenwand bevinden zicht de hoge vriezer, hoge koelkast en twee opbergkasten. Via de openslaande deuren heeft u toegang tot de tuin. De prachtige GEWELFKELDER (totaal ± 80 m²) is verdeeld in twee ruimtes, te weten een BAR (± 30 m²) en een WERKPLAATS (± 50m²). Beide ruimtes zijn voorzien van een betonvloer met vloerverwarming. Vanuit de werkplaats heeft u via een trap toegang tot de TUIN ( 69m²), welke op het zuiden is gelegen en is ingericht met kinderkopjes, gemetselde schuttingen, een waterput en een VERANDA (± 24 m²), welke is afgewerkt met een kunsthout delen vloer en is voorzien van een houthaard. Middels glazen schuifdeuren is de veranda afsluitbaar. Vanuit de veranda heeft u toegang tot de GARAGE (± 21 m²). Daarnaast is de garage voorzien van een zoldertje en elektra. Via de elektrische houten poorten heeft u toegang tot de oprit, tuin en garage.

1e verdieping: (houten vloer)
Via de vaste trap vanuit de hal komt u op de OVERLOOP, welke is afgewerkt met laminaat. Hier bevindt zich de vaste trap naar de tweede verdieping en heeft u toegang tot twee slaapkamers en badkamer I. SLAAPKAMER I (± 21 m²) is op de hoek gelegen. Er bestaat een mogelijkheid voor een en suite deur naar SLAAPKAMER II (± 19 m²), welke is voorzien van airco, twee vaste kasten en een WALK-IN CLOSET/DRESS ROOM (± 6 m²). Beide slaapkamers hebben een brede grenen delen vloerafwerking. De betonvloer van de LUXE BADKAMER I (± 15,5 m²) is afgewerkt met een antraciet tegelvloerafwerking en is ingericht met een natuursteen wand voorzien van houten blad met twee waskommen en Hansa inbouwkranen. Hier bevindt zich de grote inloopdouche, welke is voorzien van Grohe inbouwkraan, regendouche en handdouche. Verder bevindt zich hier de wasmachine en drogeraansluiting en heeft u toegang tot de betegelde TOILETRUIMTE en de LOGGIA (± 6 m²), welke is afgewerkt met grote natuurstenen tegels en Douglas houten wandafwerking.

2e verdieping: (houten vloer)
Via de vaste trap vanuit de eerste verdieping komt u op de grote overloop, welke is voorzien van een dakkapel en is afgewerkt met een laminaatvloer. Vanuit de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers en badkamer II. SLAAPKAMER III (± 20 m²) is op de hoek gelegen. SLAAPKAMER IV (± 14 m²) is voorzien van een dakkapel. Beide slaapkamers hebben een laminaat vloerafwerking. De betonvloer van ruime BADKAMER II (± 11 m²) heeft een tegelvloerafwerking en is daarnaast voorzien van een dakkapel. De inrichting bestaat uit een ligbad, douchecabine, wastafel en hangcloset. In de met laminaat afgewerkte C.V. RUIMTE staat de HR c.v. combiketel (Daaldrop CW6, bouwjaar 2011) opgesteld.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 629.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.356
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
267 m²
Overige inpandige ruimte
80 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
45 m²
Perceel
220 m²
Inhoud
1.275 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERGEN OP ZOOM G 4443
Kadastrale kaart
Oppervlakte
220 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
69 m² (10,5 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Kaam Makelaardij o.z.

Bel 0164 233700

NVM aankoopmakelaar

ViaOns Makelaardij

Bel 0164-238839

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.