• Verkocht

Londonstraat 6 4611 HW Bergen op Zoom Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 125 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 245.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juli 2020
Verkoopdatum
6 augustus 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze instapklare woning is gelegen in het stadscentrum van Bergen op Zoom in de Londonstraat. In deze woning hoef je eigenlijk niets te doen. De woonkamer is al prima, de keuken is in orde, de badkamer al vervangen en de zolder heeft al een dakkapel en is al ingericht. Verder heeft de woning nog 3 mooie slaapkamers. Hiernaast heb je een gezellige veranda die het mogelijk maakt om overdekt buiten te zitten tot in de late uurtjes. Een achterom heeft deze woning ook en dit hebben maar heel weinig woningen in de binnenstad.

De Londonstraat is gelegen tussen de Lievevrouwestraat, Zuidmolenstraat en de Zuidwest Singel. De woning ligt derhalve rustig terwijl de bourgondische gezelligheid van Bergen op Zoom werkelijk om de hoek ligt. Een terrasje pikken, een vorkje prikken of gewoon door het centrum slenteren, je hebt het allemaal. Voor de winkelvoorzieningen ligt bijvoorbeeld winkelcentrum de Zeeland op loopafstand.

Zoek je een instapklare woning die in het centrum is gelegen, bel dan voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.

Indeling
Je komt de woning binnen in de hal van de woning. In de hal is de trapopgang naar de 1e verdieping, het toilet en de meterkast. De meterkast heeft 7 elektragroepen en 1 aardlekschakelaar. De hal geeft toegang tot de woonkamer.

Toilet
Direct naast de voordeur is het toilet gelegen. Het toilet beschikt over een hangtoilet met fontein en is creatief afgewerkt met getrommelde tegels en kiezels met hierboven strak stucwerk.

Woonkamer
De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en staat in open verbinding met de keuken. De woonkamer geeft door de tuindeuren toegang tot de veranda en de achtertuin. De ruimte in de woonkamer is ruim voldoende voor het plaatsen van een zithoek en eethoek. In de hoek van de woonkamer is nog een bergkast gesitueerd. De woonkamer is afgewerkt met een rustiek eiken lamel parket op de vloer, vliesbehang op de wanden en een gestukt plafond.

Keuken
De keuken is aan de voorzijde gelegen en via het raam kijk je uit over de Londonstraat en Londonplein. Het keukenblok is in L-vorm opgesteld langs de wand en onder het raam. Het keukenblok beschikt over een composiet werkblad met spoelbak en mengkraan. Ingebouwd zijn een 5-pits gaskooktoestel inclusief wok brander, combi-oven/grill, wasemkap in schouw, vaatwasser en koelkast met vriesvak. De afwerking bestaat uit dezelfde vloer als in de woonkamer, vliesbehang en een gestukt plafond.

Eerste verdieping
Via de trapopgang in de hal kom je op de overloop van de 1e verdieping. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Tevens bevindt zich de trapopgang naar de 2e verdieping op de overloop.

Slaapkamer 1 (ca. 14,5 m2)
Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Het geeft ruimte voor een 2-persoonsbed en kledingkast. De slaapkamer is afgewerkt met laminaat op de vloer, behang op de wanden en een gestukt plafond.

Slaapkamer 2 (ca. 8 m2)
Deze slaapkamer is eveneens aan de achterzijde naast slaapkamer 1 gelegen. De slaapkamer is nu in gebruik als studeer-/werkkamer. Vanzelfsprekend kan deze als slaapkamer worden gebruikt. Er is ruimte voor een 1-persoonsbed met bureau en kleidingkast. De afwerking is gelijk aan die van slaapkamer 1

Slaapkamer 3 (ca. 12,5 m2)
Deze slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een dakkapel. In de slaapkamer is plaats voor een 2-persoosnbed, kledingkast en kaptafel. De afwerking is gelijk aan die van slaapkamer 1 en 2.

Badkamer
De badkamer is naast slaapkamer 3 gelegen en beschikt over een halfronde instapdouche met glazen scheidingswand, keramische waskom op een badmeubel, een hangtoilet en een designradiator. De badkamer is net zo creatief afgewerkt als het toilet beneden, half betegeld met hierboven kiezels en stucwerk. Voor het licht en ventilatie zorgt een dakvenster.

Tweede verdieping
De trapopgang op de 1e verdieping komt uit op de zolderverdieping. De zolderverdieping is uitgebreid met een dakkapel. De ruimte is grotendeels open met onder de schuine dakvlakken grote bergkasten en knieschotten. Aan de zijkant van de zolderverdieping is een werktafel waaronder de wasmachine en wasdroger netjes zijn weggewerkt. Boven de werktafel hangt de cv-ketel. Dit betreft een Atag van het bouwjaar 2017. De afwerking bestaat uit laminaat op de vloer, gesausde wanden en het plafond wordt gevormd door de dakplaten van het dak waarbij de dakkapel is afgewerkt met gipskartonplaten.

Tuin
Via de tuindeuren wordt de achtertuin betreden. Aan de achtergevel is een gezellige veranda aanwezig waar het gezellig verblijven is. Verder is de achtertuin onderhoudsvriendelijk aangelegd. Achterin de tuin staat een stenen berging waarnaast de poort (dubbele deuren) aanwezig is die toegang geeft tot de achter het perceel gelegen brandgang.

Bijzonderheden
* instapklare woning
* Sfeervolle woning
* De woning is volledig geïsoleerd
* De woning beschikt voer een (extra) dakkapel op de zolderverdieping
* parkeren voor de deur (vergunning)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 245.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.269
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
125 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERGEN OP ZOOM D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
125 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
0,01 meter diep en 0,01 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Pierre Belde Makelaardij

Bel 06-53623173

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.