Laan van Hildernisse-Zuid 97 4617 AB Bergen op Zoom Bergse Plaat

Op een prachtige locatie op de “Bergse Plaat” gelegen, instapklaar royaal herenhuis met inpandige garage en aangelegde tuin op het zuiden

ALGEMEEN:
Deze royale en instapklare 2/1 kap woning is gelegen in de gewilde wijk de Bergse Plaat aan een prachtige laan op loopafstand van o.a. scholen, winkels en de levendige boulevard. Op de begane grond is de woning voorzien van een lichte woonkamer met aangebouwde moderne keuken. De verdieping heeft maar liefst 4 slaapkamers, een complete badkamer en grote kunststof dakkapel achter. Op de 2e verdieping bevindt zich de 5e slaapkamers. De tuin aan de achterzijde is zonnig gelegen en in 2019 geheel nieuw aangelegd met een aluminium veranda.
Kortom instapklaar en beslist een bezichtiging waard!

INDELING:
Begane grond: (betonvloer)
* hal/entree, wandafwerking sierpleister, parketvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
* meterkast met 8 groepen en een aardlekschakelaar;
* betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje;
* woonkamer, wandafwerking sierpleister, parketvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, loopdeur naar tuin/terras;
* open keuken geplaatst in de uitbouw, waarin geplaatst een in hoekvorm opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een 1½ spoelbak, inbouw 5-pits gaskookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, parketvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, loopdeur naar de garage;
* vanuit de hal een trap naar:

1e verdieping: (betonvloer)
* overloop, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
* slaapkamer rechts achter met een dakraam aan de voorzijde, dakkapel met rolluiken aan de achterzijde en bergkasten onder het schuine dakvlak, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk voorzien van inbouwspots, vlizotrap naar bergzolder;
* slaapkamer links achter met een dakkapel, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk voorzien van inbouwspots;
* slaapkamer links voor, wandafwerking sierpleister en behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
* slaapkamer rechts voor, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
* betegelde badkamer met een dakkapel voorzien van een ligbad, inloopdouche, wandcloset en een badkamermeubel met een dubbele wastafel;
* vanuit de overloop een trap naar:

2e verdieping: (betonvloer)
* overloop met opstelplaats HR-combiketel, wasmachine-/droger aansluiting, dakraam en bergkasten onder het schuine dakvlak, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, dakplaten in het zicht;
* slaapkamer met een dakraam en bergkasten onder het schuine dakvlak, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, dakplaten in het zicht.

Bijgebouwen:
* garage met een dubbele kunststof deur, elektra en water.

Tuin:
* aangelegde zonnige tuin (2019), terras bestraat met sierbestrating (keramische tegels) en voorzien van een aluminium veranda met verlichting, borders, beregeningsinstallatie druppelsysteem, vlonderterras van composiet, buitenkraan en een achteruitgang;
* oprit bestraat met sierbestrating.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer betonvloer, betonnen verdiepingsvloeren, onderschoten kap gedekt met pannen.

Garage:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, betonvloer, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
De woning is voorzien van vloer, spouwmuur-, dakisolatie en isolerende beglazing.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Vaillant, bouwjaar 2016), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.

Diversen:
* het buitenschilderwerk is in 2019 uitgevoerd;
* de woning dient beslist bezichtigd te worden voor het verkrijgen van een goede indruk.